Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4748/2021 ~ М-5320/2021 от 07.12.2021

Дело № 2-4748/2021

УИД 55RS0006-01-2021-007588-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Темиркалиной А.Т.,

при секретаре Новиковой Н.К.,

с участием представителя истца Рыжих А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 декабря 2021 года в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Лысенко Владимиру Дмитриевичу, Лысенко Владимиру Владимировичу, Лысенко Светлане Владимировне о возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Департамент жилищной политики Администрации г. Омска обратился в суд с иском к Лысенко В.Д., Лысенко В.В., Лысенко С.В. о возложении обязанности совершить определенные действия.

В обоснование заявленных исковых требований указывалось на то, что ответчики проживают в адрес на условиях социального найма. При этом используют жилое помещение без соблюдения требований санитарно-гигиенического законодательства, о чем в государственные и муниципальные органы неоднократно поступали жалобы соседей. По результатам 4-х выездов Администрацией г. Омска установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, повсюду стоит зловонный запах, вход завален мусором, ответчики попадают в квартиру через окно, т.к. квартира находится на первом этаже. Требование Департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 09 августа 2021 г. об устранении выявленных нарушений оставлено ими без исполнения.

С учетом изложенного, просили обязать Лысенко В.Д., Лысенко В.В., Лысенко С.В. привести жилое помещение по адресу: адрес соответствующее санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения его от бытового и коммунального мусора, проведения дезинфекции, дезинсекции и дератизации.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Администрации г. Омска – Рыжих А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Лысенко В.Д., Лысенко В.В., Лысенко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

В такой ситуации суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов № 245 от 24 декабря 1992 г. адрес является муниципальной собственностью. В данной квартире на условиях социального найма проживают Лысенко В.Д., Лысенко В.В., Лысенко С.В. При этом ответчики содержат квартиру № 38 в антисанитарных условиях, в связи с чем представитель собственников МКД – Прохорова Н.В. неоднократно обращалась с соответствующими заявлениями в Управление Роспотребнадзора по Омской области, которые перенаправлены в Администрацию САО г. Омска, Государственную жилищную инспекцию Омской области, ТОНД и ПР по САО г. Омска УНДПР ГУ МЧС России по Омской области и Департамент жилищной политики Администрации г. Омска. Однако из полученных ответов и материалов проверок следует, что принять меры к семье Лысенко не представилось возможным ввиду отсутствия соответствующих полномочий.

В свою очередь, Департамент жилищной политики Администрации г. Омска 29 июля 2021 г., 08 сентября 2021 г., 21 сентября 2021 г. и 15 ноября 2021 г. пытался провести осмотр спорной квартиры, о чем составил соответствующие акты. Из данных актов следует, что доступ в квартиру предоставлен не был, со слов соседей жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии (сильный запах, тараканы), жильцы квартиры заходят в нее через окно с другой стороны дома.

В этой связи 09 августа 2021 г. в адрес Лысенко В.Д., Лысенко В.В., Лысенко С.В. за подписью и.о. руководителя Департамента жилищной политики Администрации г. Омска было направлено предупреждение о необходимости в срок до 04 сентября 2021 г. привести занимаемое жилое помещение в надлежащее состояние, а также оплатить задолженность за наем и коммунальные услуги.

Однако данное требование осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Департамента в суд с настоящим иском.

Оценивая правомерность заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, также закреплено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

В силу п. 6 названных Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Правовое регулирование в сфере обеспечения санитарного - эпидемиологического благополучия в РФ основано на Конституции РФ и включает в себя Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, а также законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы санитарной безопасности.

В ст.ст. 8, 10 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» указано, что граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (ч. 3 ст. 23 данного закона).

Пунктами 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. №64, предусмотрено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Между тем, вышеприведенные положения законодательства Лысенко В.Д., Лысенко В.В., Лысенко С.В. не соблюдаются, т.к. в процессе рассмотрения дела установлено, что занимаемая ими квартира находится в антисанитарном состоянии.

В частности, допрошенная в качестве свидетеля Прохорова Н.В. пояснила, что проживет по соседству с ответчиками в адрес. В настоящее время в адрес проживает один Лысенко В.Д., который захламил данную квартиру, т.к. ежедневно приносит в квартиру мусор. При этом заходит в жилое помещение через окно, поскольку входная дверь завалена разным хламом. Из-за этого в доме стоит неприятный зловонный запах, особенно в летнее время, появились мыши, крысы, тараканы. Дети Лысенко В.Д. – Лысенко В.В., Лысенко С.В. в настоящее время с ним не проживают, но мер по уборке квартиры также не принимают.

Свидетель Гулиева А.С. (старшая по дому) дала аналогичные показания.

Изложенное приводит к нарушению прав собственника жилого помещения (муниципалитета), а также прав и законных интересов соседей, т.к. может повлечь распространение инфекционных заболеваний, угрозу здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Вопреки положениям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств в обоснование своих возражений против иска, в судебное заседание не явились.

В данной связи, исковые требования о возложении на Лысенко В.Д., Лысенко В.В., Лысенко С.В. обязанности привести спорное жилое помещение в соответствующее санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения его от бытового и коммунального мусора, проведения дезинфекции, дезинсекции и дератизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации г. Омска удовлетворить.

Обязать Лысенко Владимира Дмитриевича, Лысенко Владимира Владимировича, Лысенко Светлану Владимировну привести жилое помещение по адресу: адрес в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения его от бытового и коммунального мусора, проведения дезинфекции, дезинсекции и дератизации.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    А.Т. Темиркалина

Решение суда в окончательной форме принято 10 января 2022 года.

Судья                А.Т. Темиркалина

<данные изъяты>