Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2015 ~ М-41/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-40/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Дубёнки 20 марта 2015 г.

Дубёнский районный суд Республики Мордовия

в составе судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Юрташкиной Л.В.,

с участием:

истца Таминкиной Н.А.,

ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица Таминкина В.А.,

третьего лица Таминкина А. В.

третьего лица Таминкина С.В.,

третьего лица Таминкина А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таминкиной Н.А. к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Таминкина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05 октября 1997 года ей и членами её семьи передана в собственность трёхкомнатная квартира общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой – 48,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время оформить право на квартиру она лишена возможности из-за несоответствия фактической площади квартиры и площади указанной в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность. Супруг Таминкин В.А. и дети Таминкин А. В., Таминкин С.В. и Таминкин А. В. оформлять право собственности на квартиру не желают. В связи с этим просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 69,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Таминкина Н.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия не явился, в заявлении представитель ответчика Мучкаева А.С., действующая на основании доверенности от 17 марта 2015 года № 02, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

В судебном заседании третьи лица Таминкин В.А., Таминкин А. В., Таминкин С.В. и Таминкин А. В. не возражали против удовлетворения требований Таминкиной Н.А..

На основании части пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Таминкиной Н.А. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путём признания права.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что между администрацией местного самоуправления Дубёнского района Республики Мордовия и Ч.Е.С. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05 октября 1997 г., согласно которому квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой – 48,1 кв.м в <адрес>, передана в общую совместную собственность Таминкиной Н.А. и членам её семьи.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 02 апреля 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1372 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки от 26 февраля 2015 года, выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, следует, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы истец Таминкина Н.А. и супруг Таминкин В.А.

Из технического паспорта на квартиру, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия – Дубёнское отделение по состоянию на 12 февраля 20015 года, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 69,6 кв.м, в том числе жилую площадь – 48,1 кв.м.

Из пояснений сторон судом также установлено, что расхождение в площади квартиры произошло из-за неточного её обмера и ошибочного указания в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность жилой площади квартиры вместо общей, а технический паспорт на момент заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в 1997 году не составлялся.

Кроме того, как видно из справки № 07, выданной 13 января 2015 г. начальником Дубёнского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по данным кадастрового паспорта № от 29 декабря 2014 г. общая площадь составляет 70,0 кв.м. На момент составления договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 05 октября 1997 г. № 65 техническая инвентаризация не проводилась. Разница в площадях между кадастровым паспортом и договором о безвозмездной передаче жилья в собственность составила 21,9 кв.м.

Из пояснений истца следует также, что после заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в 1997 г. Таминкина Н.А. и члены её семьи пользовались квартирой, как собственной, осуществляя ремонт, благоустраивая её по своему усмотрению, оплачивая коммунальные платежи.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру принадлежит истцу Таминкиной Н.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и регистрационного удостоверения № 627 от 04 декабря 1998 г., т.к. супруг Таминкин В.А. и дети Таминкин А. В., Таминкин С.В. и Таминкин А. В. не претендуют на право собственности на вышеуказанную квартиру.

Однако истец Таминкина Н.А., являясь собственником квартиры, в связи с отсутствием государственной регистрации договора, фактически лишена возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Расхождение в документах площади квартиры, препятствует также Таминкиной Н.А. в реализации её прав.

Согласно части первой статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов, то имеются все законные основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 48,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░