Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-994/2023 ~ М-888/2023 от 04.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело №

<адрес> **.**.**

Зиминский городской суд <адрес> в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО10, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании ФИО6 утратившим право пользования квартирой, по адресу:<адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в её собственности находится квартира, по адресу:<адрес>, жилое помещение она приобрела по договору купли- продажи от **.**.**, дата государственной регистрации права **.**.**.

В жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящее время, но зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик ФИО6, который был прописан в квартире вместе со своей матерью, ее сестрой- ФИО2, **.**.**. рождения., умершей **.**.**.

ФИО3 О.В. фактически проживала в квартире с **.**.**. Ее сын ФИО6 был зарегистрирован в квартире по месту регистрации матери, но в квартиру он не вселялся, т.к. его бабушка, по линии отца, имени которой она не знает, забрала его на постоянное место жительства в <адрес>. Ни ФИО3 О., ни отец ФИО8 не занимались воспитанием ребенка, вели разгульный образ жизни, в браке не состояли. ФИО3 О.В. была лишена родительских прав. Она не знает, где в настоящее время проживает ответчик. Она планирует в настоящее время продать квартиру и ей необходимо снять с регистрационного учета лиц.

Представитель третьего лица, начальник ОВМ МО МВД России Зиминский ФИО11 просила дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями согласна.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала и сообщила, что в её собственности имеется квартира по <адрес>. в квартире жила её мама. У нее была сестра ФИО2, она также приходила и жила в квартире с матерью и своим маленьким сыном ФИО6 Сестра ФИО3 О. была лишена родительских прав в отношении своего ребенка. Позже она умерла. Мальчик стал жить в <адрес> со своей второй бабушкой Евдокией по линии отца. Бабушка ей не давала возможности общаться с племянником, бабушка увезла своего ФИО3. ФИО6 в <адрес>. В настоящее время она не поддерживает отношений с племянником и его бабушкой. Она пыталась она общаться с ним через соцсети, но племянник не захотел. В настоящее время в квартире <адрес> никто не проживает, вещей ФИО6 в квартире не имеется.

Свидетель ФИО3 Л.В. пояснила, что у нее имеются хорошие отношения с дочерью, ФИО1 ФИО3 она видела последний раз, когда ему было 3 года. Мальчик является сыном её дочери, ФИО3 О. ФИО8 увезла вторая его бабушка Евдокия в <адрес>. Отцом мальчика был приезжий цыган. ФИО3 О.В. нигде не работала. Пила, бросала ребенка на ее дочку ФИО17. Дочь ФИО3 О. умерла по причине того, что злоупотребляла спиртным, также и муж ее выпивал. Никаких вещей ФИО6 в квартире не было.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные документы. оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статьей 7 Закона РФ от **.**.** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено, что подтверждается материалами дела, что согласно договору купли- продажи от **.**.** г. ФИО4 продала ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Договор был удостоверен государственным нотариусом.

Свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** подтверждено право собственности ФИО5 на 3 комнатную квартиру по <адрес>.

В связи с вступлением в брак 22.01. 2021 ФИО5 получила фамилию ФИО12, что подтверждено свидетельство о заключении брака от **.**.**г.

     Согласно домовой книги на квартиру, по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы: ФИО5,ФИО6, **.**.** года рождения.

Согласно информации МО МВД России «Зиминский» ОВМ, ФИО6, **.**.** г. рождения, урож. <адрес>, зарегистрирован в <адрес>., с 8.08. 2007г., убыл по месту пребывания по адресу: <адрес>, с **.**.**.

     Из проведенного участковым уполномоченным полиции Мо МВД Зиминский осмотром от **.**.** было установлено,что в квартире по ул. октябрьская <адрес>, личных вещей гр. ФИО6 не обнаружено.

    Факт смерти матери ответчики ФИО6, ФИО2, **.**.** года рождения подтвержден свидетельством о смерти, согласно которого женщина умерла **.**.**.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от **.**.** № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу положений части 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По действующему законодательству, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд при разрешении исковых требований принимает во внимание, что ответчиком ФИО6 либо его матерью ФИО3 О.В. с настоящим собственником квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Также при заключении договора купли- продажи квартиры не разрешался вопрос о порядке пользования жилым помещением, о порядке содержания квартиры.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были сопряжены с лишением владения.

В указанной квартире ответчик ФИО6 длительное время не проживает, не несет затрат по ее содержанию, он выехал с родственницей в <адрес>, он и его бабушка не желают поддерживать каких- либо родственных отношений с ФИО1

При таких обстоятельствах требование истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, (паспорт серии № по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления полного текста решения, через Зиминский городской суд.

    Судья                                Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено **.**.**г.