Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2223/2022 ~ М-2315/2022 от 01.07.2022

№2-2223/2022 №58RS0018-01-2022-004097-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Селиверстова А.В.

при секретаре Нораевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 16 августа 2022 года гражданское дело по иску Пинчука С.В. к гаражно-строительному кооперативу «Карьер» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Пинчук С.В. обратился в Ленинский районный суд г. Пензы с названным иском, в котором указал, что Дата он приобрел у А.А. гараж Номер , находящийся в ГСК «Карьер», расположенном по адресу: г. Пенза, ул. Большая Бугровка, домовл.133. Гараж он приобретал за 550 000 руб., о чем у него сохранилась расписка продавца. А.А. не успел должным образом оформить свое имущество перед продажей и умер. С момента приобретения гаража (с Дата ) Пинчук С.В. является членом ГСК «Карьер», оплачивает согласно Уставу кооператива необходимые взносы, пользуется строением и собирает необходимые документы. Гараж находится в пределах земельного участка с кадастровым Номер , предоставленного ответчику в пределах территориальной зоны ИТ-2 (зона размещения объектов автомобильного транспорта). Он им пользуется на протяжении 9 лет.

Ссылаясь на положения ст. 12, 131, 218, 223, 302, 432, 551, 549 ГК РФ, Пинчук С.В. просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, площадью Данные изъяты инвентарный Номер , расположенное в ГСК «Карьер» по адресу: Адрес

Истец Пинчук С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Карьер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в письменном отзыве на иск решение по делу полагал на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив Карьер» расположен по адресу: г. Пенза, ул. Большая Бугровка, 133, на земельном участке, предоставленном постановлением Главы администрации г. Пензы от 2 ноября 2006 года №1294/5 в аренду на неопределенный срок.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию Номер от Дата , администрацией г. Пензы выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – отдельно стоящих боксовых гаражей, расположенного по адресу: Адрес , общей площадью Данные изъяты количество зданий – 48 штук.

Из технического паспорта на гараж от Дата следует, что в литере Данные изъяты располагается гараж с погребом, общей площадью Данные изъяты № по плану Данные изъяты

В соответствии с договором купли-продажи от Дата , заключенным между А.А. (продавец) и Пинчуком С.В. (покупатель), продавец продал в собственность покупателю, а покупатель приобрел и оплатил нежилое помещение, площадью Данные изъяты инвентарный Номер , расположенное по адресу: Адрес

Общая стоимость имущества составляет 550 000 руб., покупатель оплатил указанную сумму наличными денежными средствами, в подтверждении чего продавцом выдана покупателю собственноручно написанная расписка (п.2 договора).

Гаражный бокс Номер находится в границах ГСК «Карьер», расположенного по адресу: Адрес .

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела.

Судом также установлено, что Пинчук С.В. в настоящее время является членом ГСК «Карьер», задолженности по выплатам не имеет.

Согласно справке Номер от Дата , выданной ГСК «Карьер», А.А. являлся членом ГСК «Карьер» с Дата и ему принадлежал на праве личной собственности гараж Номер , общей площадью Данные изъяты расположенный по адресу: Адрес . Паевые и членские взносы выплачены в полном объеме.

При переходе права собственности на гаражный бокс (гараж) Номер были соблюдены все требования гаражно-строительного кооператива «Карьер».

Как следует из заключения ООО Мастерская архитектуры и дизайна «АРЕС» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций зданий (гаражи Литера А-С, Ж1, З1, З2, П, С1, Т, Т1), расположенных по адресу: г. Пенза, ул. Большая Бугровкая, 133, Ленинский район, эксплуатация нежилых помещений Литера А-С, Ж1, З1, З2, П, С1, Т, Т1 (гаражи) по адресу: г. Пенза, ул. Большая Бугровка, 133, Ленинского района – возможна, рекомендовано устранить обнаруженные частичные трещины и сколы, мелкие выбоины, протечки и одиночные мелкие повреждения в кровле.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу чч. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ГСК «Карьер» создан и действует в установленном порядке.

Спорный гараж располагается в пределах земельного участка, предоставленного ГСК «Карьер».

Пинчук С.В. является членом ГСК «Карьер», паевой взнос за гараж полностью выплачен, членские взносы также уплачены согласно справки ГСК «Карьер».

Сведений о том, что спорный гараж не соответствует градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования Пинчука С.В. о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пинчука С.В. к гаражно-строительному кооперативу «Карьер» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Пинчуком С.В. право собственности на гараж Номер , площадью Данные изъяты инвентарный Номер , расположенный в ГСК «Карьер» по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца.

Судья                                 А.В.Селиверстов