Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2020 (2-4384/2019;) ~ М-4351/2019 от 17.07.2019

        Дело № 2-81-2020

        72RS0013-01-2019-005046-77

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                          08 июня 2020 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об устранении препятствий в праве пользования путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

по встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

по встречному исковому заявлению ФИО3 за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

    Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об устранении препятствий в праве пользования путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

    Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Ленининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на указанный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По данным Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> не заключался. Заявления о приватизации указанного жилого помещения в Департамент не поступало, и в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось. В муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> спорное жилое помещение не включалось. В соответствии с письмом Отдела по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится. Лицевой счет в базе данных ОАО ТРИЦ отсутствует. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем был составлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2-4).

    Не согласившись с требованиями Департамента, ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в суд со встречным исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что по заявлению ФИО7, в 1993 году ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Утешево, <адрес> (ранее Лесная), <адрес>, как работнику предприятия. Данное жилое помещение было предоставлено за цену № рублей, которые внесены ФИО11 в кассу предприятия. В спорное жилое помещение ответчики вселились с момента предоставления. Проживают в спорном жилом помещении, оплачивают расходы по его содержанию. Спорным жилым помещением владеют открыто, в связи с чем просят признать право собственности на жилое помещение. расположенное по адресу: <адрес> за ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 (л.д. 94-97).

     Не согласившись с требованиями Департамента, ответчик ФИО3 действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истец является членом семьи нанимателя ФИО7 и ФИО6. В спорной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, а его супруга с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Весь период проживания в квартире между проживающими сохранились семейные отношения. Ведут совместное хозяйство. Истец производит оплату за коммунальные услуги, следит за квартирой. Просит признать членами семьи нанимателя ФИО3 и ФИО4 ФИО7 и ФИО6, а также просит заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО3 (л.д. 163-164).

    В последующем, на основании ст. 39 ГПК РФ от ФИО16 в лице представителя ФИО13 поступило заявление об увеличении исковых требований, где просит признать ФИО3, ФИО4 членами семьи нанимателя ФИО7, и ФИО6. Признать за ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма на указанное жилое помещение.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по встречному иску ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, прекращено, в связи с отказом от исковых требований о признании права собственности на жилое помещение.

Представитель истца (ответчика по встречным исковым заявлениям) ФИО12 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, со встречными требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 – ФИО13 в судебном заседании требования своих доверителей поддержала, с иском о выселении не согласилась, пояснив о законности проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица ОАО «Утяшевоагропромснаб» производственные базы в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснение лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего встречные требования обоснованными, находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований о выселении надлежит отказать.

    В судебном заседании установлено следующее.

    На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью № кв.м. по <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 18-20).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ <адрес> в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Справки департамента имущественных отношений Администрации <адрес>    свидетельствуют о том, что заявлений о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения отсутствуют (л.д.9-11).

Согласно акту обследования <адрес> жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении фактически проживают ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 (л.д. 13).

По сведениям УМВД России по <адрес> в <адрес> зарегистрированных граждан не значится (л.д.15).

Судом установлено, что на основании личного заявления ФИО7 приобрел в АООТ «Утяшевоагропромснаб» жилое строение списанное с баланса предприятия в <адрес> в сумме № рублей (в ценах ДД.ММ.ГГГГ года – № рублей) под дачу. Жилое строение приобретено по адресу: <адрес> (л.д. 101-104).

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО6 (л.д. 12). Задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д. 208).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4, родителями которой указаны: отец ФИО3, мать – ФИО5 (л.д. 207).

В судебном заседании установлено, несовершеннолетняя ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение по месту жительства ее матери ФИО5.

       Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что мужу ФИО6 - ФИО8 предоставлено было жилые помещения поскольку он находился в трудовых отношениях с ОАО «Утяшевоагропромснаб». У него семья была из четырех человек. Тогда ему и дали две <адрес> № в <адрес>. В которых они так и живут с конца 90 годов. В <адрес> проживают внучка, дочь и зять ФИО7. ФИО18 и ФИО16 живут вместе, дружно и помогают друг другу.

    Оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля у суда не имеется.

    Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки ФИО7, приказом АООТ «Утяшевоагропромснаб» от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

    В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

    В соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.

    В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    Согласно ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Как установлено в судебном заседании истцы ФИО3 вселился в жилое помещение, которое было выделено ФИО7 с разрешения и ведома собственника и балансодержателя жилого дома. При этом на момент вселения истца в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием зарегистрировано не было и возникло только в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения суда.

    В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, и ФИО4 в <адрес> в <адрес> вселились не самовольно, а как члены семьи нанимателя     ФИО7 и ФИО6, в порядке ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 69 Жилищного кодекса РФ они приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением.

В связи с указанным, встречные исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением за ответчиками ФИО17 надлежит удовлетворить.

Признание за ФИО3 права пользования жилым помещением влечет заключение с ним договора социального найма на спорное жилое помещение в порядке ст.ст.60, 61, ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку судом установлено, что вселение     ответчиков в жилое помещение по указанному адресу не является самоуправным и они приобрели право пользования спорным жилым помещением, то в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения    ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь Конституцией РФ, ст. 9, 10, 209, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.53,54, 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10, 15, 60, 61,69 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об устранении препятствий в праве пользования путем выселения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 членами семьи нанимателя ФИО7 и ФИО6.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья                                             (подпись)                       И.К. Заусайлова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.