Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2021 ~ М-1279/2021 от 22.07.2021

УИД 76RS0010-01-2021-002172-60

мотивированное решение

изготовлено 26.10.2021г.

Дело № 2-1520/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

19 октября 2021 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием представителей: истца – Гусевой Зои Владимировны действующих по доверенности Говишевой Валентины Николаевны, по ордеру адвоката Сергеевны Николая Владимировича, третьего лица – администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области в лице главы – Ермолиной Веры Евгеньевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в пос. Борисоглебский Борисоглебского района Ярославской области гражданское дело по иску Гусевой Зои Владимировны к Быковой Любови Александровне, Вологдиной Наталье Валентиновне, Сухановой Ольге Валентиновне, Званской Елене Валентиновне, Туляковой Валентине Михайловне, ГБУЗ ЯО «Борисоглебская ЦРБ, и администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, и об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гусевой З.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Резанка.

Гусева З.В. обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области суд, с учетом уточненных требований, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и его учетных частей с кадастровыми номерами № и №, принадлежащего на праве собственности Быковой Л.А., с кадастровым номером № и его учетной части с кадастровым номером № принадлежащего на праве общей долевой собственности Вологдиной Н.В., Сухановой О.В., и Званской Е.В., с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Туляковой В.М., и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером Дагаевой М.Ю. 06 сентября 2021 года.

Основанием исковых требований Гусева З.В. указывает, то, что при выполнении кадастровых работ по определению координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:043301:425, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с координатами границ земельных участков с кадастровыми номерами 76:02:043301:108 и его учетных частей с кадастровыми номерами 76:02:043301:108/1 и 76:02:043301:108/2, с кадастровым номером 76:02:043301:106 и его учетной части с кадастровым номером 76:02:043301:106/1, и с кадастровым номером 76:02:042801:31, принадлежащим ответчикам, что препятствует осуществить государственный кадастровый учет земельного участка принадлежащего истцу.

Представитель истца – Гусевой З.В., действующая по доверенности Говишева В.Н., и ее представитель адвокат Сергеев Н.В., в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в уточненном исковом заявлении. Требования к ГБУЗ ЯО «Борисоглебская ЦРБ» не поддержали.

Ответчики – Быкова Л.А., Вологдина Н.В., Суханова О.В., Званская Е.В., Тулякова В.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений по иску не имеют.

Ответчик – администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Ответчик – ГБУЗ ЯО «Борисоглебская ЦРБ» извещалось судом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Представитель третьего лица – администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района в лице главы – Ермолина В.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Третье лицо – кадастровый инженер Дагаева М.Ю. будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 26 ЗК РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1, и 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН Гусева З.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № и его учетных частей с кадастровыми номерами № и №, является Быкова Л.А. (л.д. 19).

Земельный участок с кадастровым номером № и его учетной части с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Вологдиной Н.В., Сухановой О.В., и Званской Е.В. (л.д. 20, 21)

Собственником земельного участка с кадастровым номером 76:02:042801:31 является Тулякова В.М. (л.д. 111 – 114)

В ЕГРН содержаться сведения о местоположении указанных земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Дагаевой М.Ю. к межевому плану от 06 сентября 2021 года, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено: - пересечение контура : 425(1) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Контур : 425 (1) пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Установлено пересечение контура :425(2) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Кадастровые работы, выполненные кадастровыми инженерами в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № (и их частей) не соответствуют их фактическому положению. На адресной карте д. Резанка видно, что <адрес> находятся на другой стороне деревни. В связи с этим, сведения Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и их частей внесены некорректно и не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков, то есть имеют место реестровые ошибки. В связи с этим осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Наличие в ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и их частей, препятствует уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, чем нарушаются права истца.

Право нарушено тем, что в ЕГРН содержаться сведения о местоположении границ земельных участков не соответствующие действительности. В связи с этим имеются основания для признания сведений о координатах местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и их частей, содержащиеся в ЕГРН недействительными.

Суду представлены данные о координатах и границах земельного участка с кадастровым номером №, которые должны быть установлены при исправлении реестровой ошибки (л.д. 105).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать недействительными и аннулировать внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 06 сентября 2021 года, выполненным кадастровым инженером Дагаевой Мариной Юрьевной, в координатах обозначенных в сведениях об уточняемых земельных участках, которые являются приложением к настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                С.А. Отрывин