Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2021 ~ М-1279/2021 от 22.07.2021

УИД 76RS0010-01-2021-002172-60

мотивированное решение

изготовлено 26.10.2021г.

Дело № 2-1520/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

19 октября 2021 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием представителей: истца – Гусевой Зои Владимировны действующих по доверенности Говишевой Валентины Николаевны, по ордеру адвоката Сергеевны Николая Владимировича, третьего лица – администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области в лице главы – Ермолиной Веры Евгеньевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в пос. Борисоглебский Борисоглебского района Ярославской области гражданское дело по иску Гусевой Зои Владимировны к Быковой Любови Александровне, Вологдиной Наталье Валентиновне, Сухановой Ольге Валентиновне, Званской Елене Валентиновне, Туляковой Валентине Михайловне, ГБУЗ ЯО «Борисоглебская ЦРБ, и администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, и об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гусевой З.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Резанка.

Гусева З.В. обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области суд, с учетом уточненных требований, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами и его учетных частей с кадастровыми номерами и , принадлежащего на праве собственности Быковой Л.А., с кадастровым номером и его учетной части с кадастровым номером принадлежащего на праве общей долевой собственности Вологдиной Н.В., Сухановой О.В., и Званской Е.В., с кадастровым номером принадлежащего на праве собственности Туляковой В.М., и установлении границ земельного участка с кадастровым номером в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером Дагаевой М.Ю. 06 сентября 2021 года.

Основанием исковых требований Гусева З.В. указывает, то, что при выполнении кадастровых работ по определению координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:043301:425, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с координатами границ земельных участков с кадастровыми номерами 76:02:043301:108 и его учетных частей с кадастровыми номерами 76:02:043301:108/1 и 76:02:043301:108/2, с кадастровым номером 76:02:043301:106 и его учетной части с кадастровым номером 76:02:043301:106/1, и с кадастровым номером 76:02:042801:31, принадлежащим ответчикам, что препятствует осуществить государственный кадастровый учет земельного участка принадлежащего истцу.

Представитель истца – Гусевой З.В., действующая по доверенности Говишева В.Н., и ее представитель адвокат Сергеев Н.В., в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в уточненном исковом заявлении. Требования к ГБУЗ ЯО «Борисоглебская ЦРБ» не поддержали.

Ответчики – Быкова Л.А., Вологдина Н.В., Суханова О.В., Званская Е.В., Тулякова В.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений по иску не имеют.

Ответчик – администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Ответчик – ГБУЗ ЯО «Борисоглебская ЦРБ» извещалось судом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Представитель третьего лица – администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района в лице главы – Ермолина В.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Третье лицо – кадастровый инженер Дагаева М.Ю. будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 26 ЗК РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1, и 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН Гусева З.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Собственником земельного участка с кадастровым номером и его учетных частей с кадастровыми номерами и , является Быкова Л.А. (л.д. 19).

Земельный участок с кадастровым номером и его учетной части с кадастровым номером принадлежит на праве общей долевой собственности Вологдиной Н.В., Сухановой О.В., и Званской Е.В. (л.д. 20, 21)

Собственником земельного участка с кадастровым номером 76:02:042801:31 является Тулякова В.М. (л.д. 111 – 114)

В ЕГРН содержаться сведения о местоположении указанных земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Дагаевой М.Ю. к межевому плану от 06 сентября 2021 года, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером состоит из двух контуров. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером было выявлено: - пересечение контура : 425(1) с земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>. Контур : 425 (1) пересекается с земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес> Установлено пересечение контура :425(2) с земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>.

Кадастровые работы, выполненные кадастровыми инженерами в отношении земельных участков с кадастровыми номерами , , (и их частей) не соответствуют их фактическому положению. На адресной карте д. Резанка видно, что <адрес> находятся на другой стороне деревни. В связи с этим, сведения Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами , , и их частей внесены некорректно и не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков, то есть имеют место реестровые ошибки. В связи с этим осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером не представляется возможным.

Наличие в ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами , , и их частей, препятствует уточнению границ земельного участка с кадастровым номером , чем нарушаются права истца.

Право нарушено тем, что в ЕГРН содержаться сведения о местоположении границ земельных участков не соответствующие действительности. В связи с этим имеются основания для признания сведений о координатах местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами , , и их частей, содержащиеся в ЕГРН недействительными.

Суду представлены данные о координатах и границах земельного участка с кадастровым номером , которые должны быть установлены при исправлении реестровой ошибки (л.д. 105).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать недействительными и аннулировать внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами , , , , , , расположенных по адресу: <адрес>.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 06 сентября 2021 года, выполненным кадастровым инженером Дагаевой Мариной Юрьевной, в координатах обозначенных в сведениях об уточняемых земельных участках, которые являются приложением к настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                С.А. Отрывин

2-1520/2021 ~ М-1279/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гусева Зоя Владимировна
Ответчики
ГБУЗ ЯО "Борисоглебская ЦРБ"
Вологдина Наталья Валентиновна
Суханова Ольга Валентиновна
Быкова Любовь Александровна
Званская Елена Валентиновна
Тулякова Валентина Михайловна
Администрация Борисоглебского Муниципального района Ярославской области
Другие
Сергеев Николай Владимирович
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области)
Кадастровый инженер Дагаева Марина Юрьевна
Говишева Валентина Николаевна
Администрация Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области
Суд
Ростовский районный суд Ярославской области
Судья
Отрывин Сергей Анатольевич
Дело на сайте суда
rostovsky--jrs.sudrf.ru
22.07.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.07.2021Передача материалов судье
27.07.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.07.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.08.2021Подготовка дела (собеседование)
18.08.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.09.2021Судебное заседание
15.09.2021Судебное заседание
15.09.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.09.2021Подготовка дела (собеседование)
29.09.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.10.2021Подготовка дела (собеседование)
19.10.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.10.2021Судебное заседание
26.10.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.10.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.11.2021Дело оформлено
03.12.2021Рассмотрение ходатайства/заявления/вопроса без назначения с.з. и без вызова лиц, участвующих в деле
03.12.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
08.04.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее