Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2024 (2-1478/2023;) ~ М-505/2023 от 10.03.2023

УИД 91RS0018-01-2023-000634-27

Дело № 2-77/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года                                                                           г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шаверневой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг», об установлении местоположения границ земельного участка, внесение сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

В марте ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд:

- установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании распоряжения Сакской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, государственного акта на право собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с целевым назначением – для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенный на территории Воробьевского сельского совета Сакского района Республики Крым, право на который в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в ЕГРН и земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № с категорией - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: <адрес>

В декабре ДД.ММ.ГГГГ истец заказал межевой план с целью уточнения местоположения границ земельного участка и внесения в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, однако в ходе составления было установлено, что уточняемые границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, координаты которого внесены в ЕГРН.

Земельный участок ответчика был сформирован и зарегистрирован за Республикой Крым после возникновения права собственности на земельный участок у истца, без учета его границ и сложившегося порядка пользования., в вязи с чем, иск об установлении границ земельного участка в данном случае направлен на восстановление нарушенного права истца, лишенного возможности внести сведения в ЕГРН о границах земельного участка в современной системе координат.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, от представителя истца ФИО5, действующей на основании ордера, на адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие доверителя, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МИЗО РК в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, на адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, возражала против удовлетворения требований, так как земельный участок Республики Крым был сформирован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации

Представитель ответчика ООО «Агрохолдинг» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям не представил.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 11 ГК Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведённых норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

В силу положений п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Согласно статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Установление границ, наряду с местоположением, является средством индивидуализации земельного участка. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.

На основании статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В случаях, если спорные отношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативными правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм рассматривают дела исходя из общих начал и смысла федеральных законов и иных нормативных правовых актов (аналогия права).

Действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках - отсутствие соответствующей нормы, определяющей порядок и основания восстановления в кадастровом учете сведений о земельных участках, ранее имеющих статус "временный", не может лишать права на обращение в суд заинтересованного лица, отсутствие установленного законом порядка не должно служить препятствием реализации участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Данный правовой подход соответствует правовым позициям, изложенным в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 02.10.2015 N 306-КГ15-11928, от 08.02.2016 N 310-ЭС15-19011.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: заместителя председателя Сакской райгосадминистрации, Воробьевского сельского головы, начальника Сакского районного отдела земельных ресурсов, начальника отдела архитектуры Сакской райгосадминистрации, главного государственного врача Сакского района, начальника Сакской государственной экологической инспекции и представителя группы граждан в количестве <данные изъяты> человек, составили Акт обследования земельных участков, проектируемых к отводу группе граждан в количестве <данные изъяты> человек для ведения личного крестьянского хозяйства на территории Воробьевского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, общей площадью <данные изъяты> расположенные в поле № восточнее села Воробьево (доп. мат-лы).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым №-р «Об утверждении проекта отвода земельных участков гражданам в частную собственность для ведения личного крестьянского хозяйства на территории Воробьевского сельского совета», переданы бесплатно в частную собственность для ведения личного крестьянского хозяйства из земель запаса за границами населенных пунктов на территории Воробьевского сельского совета в поле, расположенном восточнее села Воробьево земельные участки гражданам ФИО2 в количестве <данные изъяты> (согласно п/п. 8 п. 2 распоряжения №-р, значится: «ФИО1 – инд. № площадью <данные изъяты> пашни»)

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт об установлении в натуре границ земельного участка (индивидуальный участок №) площадью <данные изъяты> пашни, для ведения личного крестьянского хозяйства в поле, расположенном восточнее села Воробьево, переданный в собственность ФИО1, из земель запаса за границами населенных пунктов на территории Воробьевского сельского совета (л.д. 9).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом земельных ресурсов, на имя – ФИО1, на основании распоряжения Сакской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок (серия №), зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №, подтверждающий право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенный на территории Воробьевского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым (л.д. 7, 39, 40).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, находящийся по адресу: <адрес> статус объекта: «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» (л.д. 12).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения записи реестра прав на недвижимость о вещных правах на объект недвижимости - земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, находящийся по адресу: <адрес>, Воробьевский с/с, правообладатель: ФИО1 (собственность), за номером государственной регистрации права № документы – основания: Государственный акт о право собственности на земельный участок (серия КМ №) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым №, в т.ч. рассмотрев ходатайство ФИО9 (№) (так в документе), утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, Найденовское сельское поселение (так в документе), за границами населенных пунктов и находящегося в государственной собственности Республики Крым, вышеуказанный земельный участок, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и установлен вид разрешенного использования земельного участка – сельскохозяйственное использование (<данные изъяты>) (л.д. 47-50).

Также, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 (ФИО10»), на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен «Межевой план подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного Российская Федерация, <адрес>, Воробьевское с/п» (л.д. 42-46).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, находящийся по адресу: <адрес> статус объекта: «»учтенный», особые отметки: граница земельного участка состоит из 3-х контуров, учетные номера контуров и их площади: контур № – площадью <данные изъяты> правообладатель: <адрес> (собственность), за номером государственной регистрации права № (л.д. 63-67).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФИО11» (№), заключен Договор аренды земельного участка № сроком на <данные изъяты> лет, о передаче во временное пользование и владение земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 51-62).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав (аренда) на объект недвижимости - земельный участок площадью <адрес> кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, находящийся по адресу: <адрес>, с/п Воробьевское, лицо в пользу которого установлены ограничение прав - ФИО13» (№) (аренда, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>) за номером государственной регистрации права №

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: № фактически расположены в поле № восточнее села Воробьево, на территории Воробьевского сельского совета <адрес> Республики Крым, земельный участок истца, согласно сведений отраженных в Акте обследования земельных участков, проектируемых к отводу группе граждан в количестве <данные изъяты>х человек для ведения личного крестьянского хозяйства на территории Воробьевского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, общей площадью <данные изъяты> расположенные в поле № восточнее села Воробьево, участок № площадью 20 000кв.м.

Согласно сведениям, содержащиеся в Государственном акте на право собственности на земельный участок (серия КМ №), зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №, выданный на имя – ФИО1, судом установлены, линейные размеры участка <данные изъяты> - прямоугольник, площадь <данные изъяты> смежные землепользователи земельного участка- земли запаса, земли ФИО7, земли запаса, земли ФИО8

Согласно сведений, размещенные на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" <данные изъяты> судом установлено, что в ЕГРН внесены сведения о земельных участках: с кадастровым номером № (особые отметки: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства») и с кадастровым номером № (земельного участка состоит из 3-х контуров, учетные номера контуров и их площади: контур № <данные изъяты>

Также согласно сведений Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП), размещенные на официальном сайте в информационно-судом было установлено, что в соответствии с Картой градостроительного зонирования, Правил землепользования и застройки Воробьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, утвержденные решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №), земельные участки сторон, расположены в границах территории сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок, в понимании п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, или утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

Судом установлено, что образование земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, находящийся по адресу: <адрес> правообладатель: ФИО1 (собственность), регламентировалось украинским земельным законодательством (до ДД.ММ.ГГГГ), в частности, Земельным кодексом ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, (№), среди предусмотренных статьей 17 ЗК ФИО2 полномочий государственных администраций в сфере земельных отношений были полномочия по распоряжению землями государственной собственности в пределах, предусмотренных вышеуказанным Кодексом.

В пункте 12 Переходных положений ЗК Украины определено, что до разграничения земель государственной и коммунальной собственности полномочия по распоряжению землями в переделах населенных пунктов, кроме земель, переданных в частную собственность, осуществляют соответствующие сельские, поселковые, городские советы, а за пределами населенных пунктов - соответствующие органы исполнительной власти.

Согласно статье 116 Земельного кодекса Украины граждане приобретают право собственности или право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, установленных ЗК Украины. Приобретения права на землю осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

Статья 126 Земельного кодекса Украины № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривала, что право собственности на земельный участок и право постоянного пользование земельным участком удостоверяется государственными актами.

Согласно п. 7 «Положения о порядке ведения государственного земельного кадастра», утвержденное Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (Положение утратило силу на основании Постановления КМУ № 1051 от 17.10.2012 г), было установлено, что к земельно-кадастровой документации относятся кадастровые карты и планы (графические и цифровые), схемы, графики, текстовые и другие материалы, содержащие сведения о границах административно-территориальных образований, границах земельных участков собственников земли и землепользователей, в том числе арендаторов, правовом режиме земель, находящихся в государственной, коллективной и частной собственности, их количестве, качестве, народнохозяйственной ценности и продуктивности по собственникам земли и землепользователям, населенным пунктам, территориям сельских, поселковых, городских, районных Советов народных депутатов, областям, Республике Крым и Украине в целом.

Земельно-кадастровая документация включала книги регистрации государственных актов на право коллективной, частной собственности на землю, право постоянного пользования землей, договоров на временное пользование землей, в том числе на условиях аренды. Земельно-кадастровая документация велась согласно инструкции ведения государственного земельного кадастра, утверждаемой Госкомземом.

Согласно пункта 2 раздела VII Заключительных и переходных положений Закона Украины «О Государственном земельном кадастре», установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считались сформированными, независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

В случае если кадастровые номера земельных участков были определены (в том числе на основании технической документации с землеустройства по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок), но не присвоены до 1 января 2013 года, такие кадастровые номера считаются присвоенными, а земельные участки - зарегистрированными в Государственном земельном кадастре с момента письменного обращения заказчика документации по землеустройству, на основании которого был определен кадастровый номер земельного участка, без представления электронного документа и взимания платы за государственную регистрацию земельного участка, в случае если такая документация с землеустройство было утверждено до 1 января 2013 года в порядке, установленном законом. {Пункт 2 раздела VII дополнен абзацем четвертым согласно Закона N 233-VII (233-18) от 14.05.2013}.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, находящийся по адресу: <адрес>

Судом установлено, что в связи с отсутствием фактических границ (существующие на местности) земельного участка с кадастровым номером №, учитывая местоположение уточняемых границ земельного участка площадью <данные изъяты> определенные на местности (вынос границ), согласно межевого плана, судом также подтверждается фактическое использование земельного участка №), земельный участок расположен за пределами границ <адрес>, Республики Крым (полевой земельный участок) для производства сельскохозяйственной продукции, принадлежащий ФИО1, а также соответствует сведениям, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ и площади земельного участка, при его образовании из земель запаса за границами населенных пунктов на территории Воробьевского сельского совета (содержащиеся: в Плане внешних границ земельного участка из состава Государственного акта на право собственности на земельный участок (серия КМ №), зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> отделом земельных ресурсов, на основании распоряжения Сакской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, на имя – ФИО1; в Плане отвода земель, выполненный ЗПП «Корван» в ДД.ММ.ГГГГ, и в Обзорной схеме расположения земельных участков на плановом материале из «Схемы раздела земель коллективной собственности на земельные паи членам коллективного сельскохозяйственного предприятия «Россия» <адрес> Автономной Республики Крым» <данные изъяты> подготовленная ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки»).

Судом, с учетом установленных обстоятельств того, что использование земельных участков общей площадью <данные изъяты>, расположенные в поле № восточнее села <адрес> Республики Крым, по выращиванию сельскохозяйственных культур и обработки почвы, осуществляется группой граждан (в <данные изъяты> фактическое отсутствие ведения сельскохозяйственной деятельности ООО «Агрохолдинг», т.е. неиспользование многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, находящийся по адресу: <адрес>, с/п Воробьевское, суд приходит к выводу, что определить соответствие фактических границ и площади земельного участка, сведениям содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не представляется возможным.

Согласно выводам эксперта отраженным в заключении судебной землеустроительной экспертизы №, экспертом путем совмещения отстроенных границ исследуемых земельных участков с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), принадлежащий ФИО1 и кадастровым номером № (контур № – <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (контур № площадью <данные изъяты>., кадастровый № (3)), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, находящийся по адресу: <адрес>, на часть уточняемых границ земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, находящийся по адресу: <адрес>, площадь наложения составила <данные изъяты>

Координаты части границ земельного участка с кадастровым номером № (контур №).

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

С учетом вышеизложенного, эксперт также установил, что учитывая сведения содержащиеся в документах определявших местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), при его образовании, эксперт пришел к выводу, что наиболее вероятной причиной, установленного наложения части межевых границ земельного участка с кадастровым номером №), (контур №), на уточняемые границы земельного участка принадлежащий ФИО1, является образование земельного участка государственной собственности Республики Крым, на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, без учета местоположения границ, ранее переданных в собственность земельных участков общей площадью <данные изъяты> расположенные в поле № восточнее села <адрес> Республики Крым, гражданам в количестве <данные изъяты>) для ведения личного крестьянского хозяйства, из земель запаса за границами населенных пунктов на территории Воробьевского сельского совета.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются судом допустимым и надлежащим доказательством в части установления координат земельного участка, площади наложения.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

- отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

- по решению суда.

Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.(часть 3 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-ФЗ)

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-ФЗ).

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. (часть 3 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-ФЗ)

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-ФЗ).

Порядок исправления реестровых ошибок более детально регламентирован Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 63885).

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО2, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 этого федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно позиции Верховного суда, указанной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-КГ 14-6 (гражданская коллегия) не допускается формирование земельного участка за счет земельного участка ранее возникшего, указано о необходимости защитить интересы собственника ранее учтенного ЗУ в ситуации, когда за счет площади его ЗУ сформирован другой ЗУ, принадлежащий иному лицу. Указанная позиция соответствует и мнению Конституционного суда РФ о возможности доказывать границы ранее учтенных ЗУ различными документами, в том числе составленными в момент приватизации (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2108-0).

Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: - земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); - земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); - ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); - земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Согласно также выводам эксперта отраженных в п. 4 выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы №, экспертом установлено что:

- «установленное наложение площадью <данные изъяты>., части межевых границ многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № (контур № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (3)), находящийся в аренде ФИО14 на часть уточняемых границ земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), принадлежащий ФИО1, не является реестровой ошибкой, в связи с тем, что при образовании многоконтурного земельного участка <данные изъяты>м. с кадастровым номером № в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № ДД.ММ.ГГГГ, послужившая основанием для подготовки межевого плана (прим. эксперта: межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен кадастровым инженером ФИО6 (ФИО15 на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ) и осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не учтено местоположение границ, ранее переданных в собственность земельных участков общей площадью <данные изъяты>, расположенные в поле № восточнее села <адрес> Республики Крым, гражданам в количестве <данные изъяты>) для ведения личного крестьянского хозяйства, из земель запаса за границами населенных пунктов на территории Воробьевского сельского совета, на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р.»

Согласно части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК Российской Федерации, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК Российской Федерации об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что во внесудебном порядке истец лишен возможности разрешить вопрос об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности, суд приходит к выводу об установлении правовых оснований в части заявленных ФИО1 требований об установлении местоположения границ земельного участка.

Возражения представителя ответчика судом оцениваются критически, так как кадастровые работы по установке площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 90:11:000000:5689 были проведены без учета сведений о площади и месторасположения земельного участка принадлежащего на праве собственности истцу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском (например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора). Выражение несогласия ответчика с первоначальными доводами истцов, уточненными по ходу судебного разбирательства, в т.ч. и исходя из фактического отсутствия возражений по внесению уточненных сведений в ЕГРН по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истцов, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истцов, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Исходя из изложенного, с учетом не установления судом обстоятельств нарушения прав истца действиями ответчика, суд приходит к выводу, что не установлены правовые основания для рассмотрения вопроса о взыскания понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить в соответствии с законодательством местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, уточняемой площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из контура многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., контур №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- растениеводство, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Воробьевское принадлежащего на праве собственности <адрес>, контуры наложения с земельным участком с кадастровым номером № уточняемой площадью <данные изъяты> земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, согласно следующим координатам

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      Н.В. Собещанская