Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2023 (2-7268/2022;) ~ М-6894/2022 от 19.12.2022

Дело №...–861/2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО5

"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что на основании договора купли – продажи квартиры ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. "."..г. ответчик ФИО3 оформил договор дарения вышеуказанной квартиры на ФИО2 и ФИО1 В отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, который согласно п.7 указанного договора дарения обязался сняться с регистрационного учета в срок до "."..г., но до настоящего времени этого не сделал. "."..г. она зарегистрировала право общей долевой собственности на квартиру. Из спорного жилого помещения ответчик до подписания договора дарения выехал добровольно в другое место жительства, личных вещей ответчика в указанной квартире нет, бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Полагая, что имеется достаточно оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении собственностью, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что "."..г. ответчик ФИО3 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от "."..г..

"."..г. между ФИО3 и ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО1 был заключен договор дарения в равных долях    квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-10), а также копией договора от "."..г. (л.д.11-12), зарегистрированного в Росреестре в установленном законом порядке.

На момент заключения договора дарения в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета до "."..г..

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из содержания иска следует, что ответчик из спорного жилого помещения до подписания договора дарения выехал добровольно, в настоящее время его место жительство не известно, личных вещей ответчика в указанной квартире нет, бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в указанном жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решении суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, "."..г. года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 1816 №..., выдан территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> "."..г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, "."..г. года рождения, к ФИО3, "."..г. года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт 1804 №..., выдан ОВД <адрес> "."..г., о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, "."..г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:

    Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

    Судья: