Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2024 ~ М-207/2024 от 13.03.2024

Дело №

УИД 39RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года                                г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

с участием прокурора: Петровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысякова Владимира Васильевича к Лысяковой Марине Матеус, Лысякову Евгению Владимировичу, Лысяковой Ангелине Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

установил:

Лысяков В.В. обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Лысяков В.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения. Право собственности на дом зарегистрировано за истцом в органе государственной регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 января 2024 года. В указанном доме истец проживал и проживает с 1989 года. Кроме истца в доме зарегистрированы ответчики - бывшая супруга Лысякова М.М. и их совместные дети: Лысяков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. и Лысякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ. Лысякова М.М. зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ, а дети зарегистрированы с рождения. Регистрация Лысяковой М.М. осуществлялась с согласия отца истца, который ранее был собственником спорного дома. После расторжения брака истца с Лысяковой М.М., она вместе с детьми переехала жить в <адрес>, точное место жительство истцу не известно, общение с бывшей супругой, а также с детьми истец не поддерживает более пяти лет. Если дети изначально не могли самостоятельно выбирать место своего жительства, то когда такое право у них появилось, они им не воспользовались: проживать с истцом не стали. Достигнув совершеннолетнего возраста, никто из них не вернулся в дом, тогда как никаких препятствий в этом им не чинилось. Несмотря на расторжение брака, переезд и прекращение с истцом каких-либо отношений, Лысякова М.М. и дети остались зарегистрированными по прежнему адресу - в спорном доме. Все прошедшие после расторжения брака с Лысяковой М.М. годы ни для матери истца, которая фактически владела домом после смерти отца в 2000 году, ни для самого истца, принявшего дом в порядке наследования после смерти матери, регистрация ответчиков не была обременительна, поскольку никто из них не претендовал на право пользования домом. Кроме того, пока дети были несовершеннолетними, истец не считал нужным снимать их с регистрационного учёта. В настоящее время, являясь собственником дома, истец не исключает того, что у него может возникнуть необходимость в продаже дома и смене места жительства. Однако регистрация по адресу дома ответчиков может создать затруднение в совершении сделки: как правило, потенциальные покупатели жилых помещений не желают приобретать жильё при наличии зарегистрированных в нём, а значит сохраняющих право пользования им, третьих лиц. В связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд. Кроме того, истец указывает, что начисление платы за ряд коммунальных услуг производится от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Таким образом, чтобы не допустить образования задолженности по оплате за эти услуги, истец вынужден оплачивать их самостоятельно. Ответчики оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производят. При тех обстоятельствах, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в доме, как в месте своей регистрации по месту жительства, не ведут с истцом совместное хозяйство, а кроме того, после расторжения брака добровольно выехали из жилого помещения, истец полагает, что их право пользования жилым помещением, где они зарегистрированы, которым они перестали пользоваться, должно быть прекращено и они должны быть сняты с регистрационного учёта по данному адресу. Истец, ссылаясь на положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, полагает, что ответчиков можно отнести к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, поскольку ими семейные отношения, понятие которых вытекает из смысла ст. 31 Жилищного кодекса РФ, с истцом, как собственником жилого помещения, прекращены. Кроме того, их семейные отношения были прекращены и с прежним владельцем дома – матерью истца.

В судебном заседании истец Лысяков В.В. поддержал требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчики Лысякова М.М., Лысяков Е.В. и Лысякова А.В., в судебное заседание не явились, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков, местонахождение которых неизвестно, адвокат Калашников В.А., представляющий интересы Лысякова Е.В. и адвокат Петраков В.В., представляющий интересы Лысяковой М.М. и Лысяковой А.В., действующие на основании ордера, исковые требования Лысякова В.В. не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 93, 5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в зарегистрированном браке с Лысяковой М.М. От данного брака имеются совместные дети: Лысяков Евгений Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-РЕ №) и Лысякова Ангелина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-РЕ №).

С 1989 года истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме истца по данному адресу зарегистрированы ответчики - Лысякова М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Лысяков Е.В. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ и Лысякова А.В. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация Лысяковой М.М., а впоследствии и детей по данному адресу осуществлялась с согласия прежнего собственника – Лысякова В.В. (отец истца).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка <адрес> брак между истцом Лысяковым В.В. и ответчиком Лысяковой М.М. был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

С указанного времени Лысякова М.М. вместе с детьми Лысяковым Е.В. и Лысяковой А.В. переехала жить в <адрес>, точное место жительство истцу не известно, общение с бывшей супругой, а также с детьми истец не поддерживает на протяжении более пяти лет.

В настоящее время истец возражает против проживания ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку на протяжении длительного времени ответчики не проживают в доме, не ведут с ним совместное хозяйство, а кроме того, после расторжения брака добровольно выехали из жилого помещения. Ответчики являются бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку семейные отношения с истцом, как собственником жилого помещения, прекращены.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего Лысяков В.В. лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению жилым помещений и вынужден с целью недопущения образования задолженности по оплате за коммунальные услуги, оплачивать их самостоятельно, что подтверждается представленными квитанциями за вывоз ТБО и электроэнергию. Ответчики оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производят, интереса к спорному жилью не проявляют.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по спорному адресу, местонахождение их не известно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными материалами дела, а также показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые пояснили после расторжения брака между истцом и ответчиком, Лысякова М.М. вместе с детьми уехала в <адрес>. После этого, они в <адрес> уже не приезжали, а в спорном доме проживает истец со своей новой семьей.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, ответчики на протяжении длительного времени (с 2008 года) не проживают в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, добровольно выехали из него на другое постоянное место жительство, не ведут с истцом совместное хозяйство, не оплачивают коммунальные услуги, интереса к жилью не проявляют, соглашение между собственником и ответчиками о праве пользования домом не имеется и между ними нет договоренности о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем. Ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения и в силу закона после прекращения фактических семейных отношений с истцом право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела, в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением и тем самым прекратили право пользования им.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысякова Владимира Васильевича (паспорт №), удовлетворить.

Признать Лысякову Марину Матеус, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Лысякова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лысякову Ангелину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                     Клименко М.Ю.