Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2016 ~ М-367/2016 от 01.03.2016

Дело №2-662/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2016 г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Куценко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стукалова А.Г. к Стукаловой Л.И. об определении доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Стукалов А.Г. обратился в суд с иском к Стукаловой Л.И. об определении доли в праве общей долевой собственности, мотивируя требования тем, что Стукалов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 54.7 кв.м., жилой 36.3 кв.м.

Квартира находится в общей совместной собственности. Собственниками квартиры в праве общей совместной собственности, являются: - Стукалов А.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р.; Стукалова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Стукалов А.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р.; Стукалова Л.И., ДД.ММ.ГГГГг.р.;

ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> был заключен договор на передачу квартиры в общую совместную собственность. Договор зарегистрирован Сальским БТИ ДД.ММ.ГГГГ рег. №. Доли в спорной квартире определены не были.

В настоящее время он вынужден определять доли в данной квартире, которые должны быть признаны равными. Определить доли во внесудебном порядке он не может, так как обратившись в нотариальную контору по вопросу заключения Соглашения об определении долей, ему в устной форме было отказано в виду того, что в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ допущены исправления в площадях. Исправления сторонами были оговорены, но печатью не заверены.

Однако Сальское БТИ зарегистрировало данный договор на квартиру с указанными в договоре, исправленными, площадями, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратиться к Продавцу ТОО «<данные изъяты>» по поводу подтверждения допущенных исправлений, он не имеет возможности, так - как в настоящее время данная организация нигде не значится, правопреемников так же не имеется, что подтверждается Справкой ИФНС от ДД.ММ.ГГГГ №В.

Руководствуясь ст. ст. 209,245,247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просит Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 54,7 кв. м., жилой 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> следующим образом:

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, общей площадью 54,7кв.м, жилой 36,3кв.м., по <адрес>, за Стукаловым А.Г. и признать за ним право собственности на эту долю.

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, общей площадью 54,7 кв.м, жилой 36,3кв.м., по <адрес>, за Стукаловой Л.И. и признать за ней право собственности на эту долю.

Истец в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом, интересы по доверенности представляет Гарбузова О.И. (ст. 48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ Гарбузова О.И. в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «<данные изъяты>» и Стукаловым А.Г., Стукаловой Л.И. был заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес> общую совместную собственность граждан (л.д.5). Договор зарегистрирован Сальским БТИ ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется: путем признания права. Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Основанием обращения в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей долевой собственности, истец указывает, то обстоятельство, что доли участников совместной собственности не были определены при заключении договора, договор имеет не заверенные исправления в части указания площади квартиры, заверить исправления невозможно в связи с ликвидацией предприятия, передавшего квартиру в собственность.

По данным технического паспорта, представленного истцом, выполненного Сальским филиалом ГУПТИ РО ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> г. Сальска, Ростовской области, общая площадь квартиры составляет 54,7 кв.м., жилая 36,3 кв.м., что соответствует внесенным в договор приватизации исправлениям.

В соответствии со справкой МРИ ФНС № по Ростовской области №В от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице ТОО «<данные изъяты>».

Учитывая, что договор на передачу квартиры в собственность своевременно зарегистрирован в установленном порядке Сальским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. рег. №, имеет незаверенные исправления, суд считает, доводы истца обоснованными.

Согласно ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку при заключении договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан, доли участников совместной собственности не были определены, в настоящее время стороны возникла такая необходимость, в соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ, суд считает, следует признать доли равными, определить доли и признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., жилой 36,3 кв.м. по адресу: <адрес>, за Стукаловым А.Г. ? доля, Стукаловой Л.И. ? доля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить доли и признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., жилой 36,3 кв.м. по адресу: <адрес>, за Стукаловым А.Г. ? доля, Стукаловой Л.И. –? доля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись