Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2024 (2-5221/2023;) ~ М-4606/2023 от 30.08.2023

Дело №2-246/5-2024

46RS0030-01-2023-003021-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года          гор. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Красиловой Н.Г.,

с участием:

представителя истца Полякова М.Л. по доверенности Роенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Михаила Леонидовича, Поляковой Екатерины Святославовны к Новиковой Ирине Павловне, Карамышеву Николаю Викторовичу, Администрации г. Курска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Поляков М.Л., Полякова Е.С. обратились в суд с иском к Новиковой И.П., Карамышеву Н.В., Администрации г. Курска о признании за ними права совместной собственности на помещения №, № общей площадью 12,5 кв.м., расположенные на 2-м этаже жилого <адрес> со стороны <адрес>, а также на часть жилого дома литер А,а,а1,а2,а3 (<адрес>) с хозяйственным строением литер Г4; этаж 2, номера на поэтажном плане № общей площадью 49 кв.м. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками части жилого дома литер А,а,а1,а2,а3 (<адрес>) с хозяйственным строением литер Г4; этаж 2, номера на поэтажном плане 1,2,3,7. Данная квартира образовалась в результате раздела домовладения и определения права пользования земельным участком в соответствии с решением Ленинского района г. Курска от 05.04.2012г., вынесенным по делу №г. Согласно данному решению был произведен раздел домовладения № по <адрес>. Вместе с тем, при решением суда от 05.04.2012г. остался не решенным вопрос о праве собственности на помещения - холодные коридоры и лестницы, ведущие к квартире истцов на втором этаже. Данные коридоры и лестницы существовали как на момент раздела домовладения, так и существуют в настоящее время. Истцы приобрели <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи с предыдущим собственником - Пантелеем В.И. Состав проданного имущества определялся согласно решению Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенному по делу №г. Поскольку истцы по настоящему иску на момент вынесения решения суда не являлись собственниками квартиры, заявить об уточнении требований не могли. Таким образом, в связи с неполнотой вынесенного решения и неопределенности судьбы помещений №, 9, 10, 11 (согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ.) заявляются настоящие исковые требования. Как видно из технического плана дома литер А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. литер а - это кухня к <адрес>, литер а1 - лестница на 2 этаж к <адрес>, литер а2 - лестница на 2 этаж к <адрес>, литер а3 - лестница к нежилому помещению I, а литер а4 - ванная <адрес>. При этом, за Новиковой И.П. право на данные пристройки признано и площади учтены в площади квартиры (в части помещений 1-го этажа). Холодные коридоры и лестницы 2-го этажа не являются чьей либо собственностью. Полагают, что поскольку ранее холодные коридоры не учитывались в площадях, Ленинский районный суд г. Курска при вынесении решении в условиях отсутствия исковых требований относительно холодных коридоров данный вопрос не разрешил. Общая площадь данных помещений составляет 12,41 кв.м., в том числе помещение №.8 кв.м., помещение №,2 кв.м., помещение №.9 кв.м., помещение №,6 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке технического плана помещения также было установлено, что площадь <адрес> изменилась в связи с уточнением линейных размеров и составляет с учетом помещений №,№ - 49.0 кв.м.

Истцы Поляков М.Л., Полякова Е.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Полякова М.Л. по доверенности Роенко О.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики Новикова И.П., Карамышев Н.В., представитель ответчика Администрации г. Курска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ответчик Новикова И.П. представила суду заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца Роенко О.С., изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле документами, что Поляков М.Л. и Полякова Е.С. являются собственниками части жилого дома литер А,а,а1,а2,а3 (<адрес>) с хозяйственным строением литер Г4; этаж 2, номера на поэтажном плане 1,2,3,7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Поляковыми М.Л., Е.С. и Пантелей В.И.

Из материалов дела также следует, что данная квартира образовалась в результате раздела домовладения и определения права пользования земельным участком в соответствии с решением Ленинского района г. Курска от 05.04.2012г., вынесенным по делу №г.

Решением Ленинского районного суда г. Курска от 05.04.2012г. постановлено: «Исковые требования Пономаренко Константина Олеговича к Администрации города Курска, Пантелей Владимиру Ивановичу, Новиковой Ирине Павловне, Реутову Николаю Сергеевичу о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес>.

Признать за Пономаренко Константином Олеговичем право собственности на жилой дом лит.А2, Г6, Г7, общей площадью 111,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Муниципальным Образованием «город Курск» право собственности на часть жилого дома, лит.А, по адресу: <адрес> - нежилое помещение I, общей площадью 74,4 кв.м., состоящего из следующих помещений: на 1-м этаже: торговый зал №, площадью 18,6 кв.м; подсобное №, площадью 19,1 кв.м; тамбур №а, площадью 0,4 кв.м; в подвале: подсобное №, площадью 36,3 кв.м.

Признать за Новиковой Ириной Павловной право собственности на часть жилого дома лит.А,а,а1,а2,аЗ на 1-м этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая №, площадью 8,2 кв.м; жилая №, площадью 5,3 кв.м; жилая №, площадью 6,8 кв.м; коридора №, площадью 7,7 кв.м; жилая №, площадью 16,9 кв.м; кухня №, площадью 7,0 кв.м; ванная №, площадью 3,4 кв.м., а так же на хозяйственные постройки литер Г2, ГЗ.

Признать за Пантелей Владимиром Ивановичем право собственности на часть жилого дома лит. А на 2-м этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая №, площадью 7,8 кв.м; жилая №, площадью 6,0 кв.м; кухня №, площадью 10,2 кв.м; жилая №, площадью 16,0 кв.м., а так же на хозяйственную постройку литер Г4.

Признать за Реутовым Николаем Сергеевичем право собственности на часть жилого дома лит. А на 2-м этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая №, площадью 20,3 кв.м; жилая №, площадью 16,9 кв.м; кухня №, площадью 4,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома лит. А, с жилой пристройкой, пристройками, подвалом, площадью 171,6 кв.м., и жилой дом лит.А1 с жилой пристройкой, пристройкой, тамбуром и хозяйственными строениями, площадью 64,9 кв. и запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 449 кв.м., по адресу: <адрес> соответствии с проектом межевого плана №, выполненным ООО «Земресурс» в 2012 г. следующим образом.

Выделить в пользование Пономаренко Константину Олеговичу земельный участок, площадью 182 кв.м. (участок №) в следующих размерах: по фасаду - 9,64 м; 1,07 м; по правой меже (границе раздела с домовладением № по <адрес>) - 4,20 м; 5,46 м; 11,31 м; по задней меже (границе раздела с домовладением № по <адрес>) - 6,75 м; по левой меже (границе раздела с домовладением лит. А по <адрес>) -7,11 м; поворот направо 2,38 м; поворот налево 2,95 м; поворот налево 1,24 м; поворот направо 2,05 м; 1,45 м; поворот направо 2,29 м; поворот налево 7,88 м.

Выделить в пользование Муниципальному образованию «город Курск», Новиковой Ирине Павловне, Пантелей Владимиру Ивановичу, Реутову Николаю Ивановичу пропорционально площади занимаемых ими помещений в доме лит. А земельный участок, площадью 267 кв.м., в следующих размерах: по фасаду - 1,72 м; 0,20 м; 8,83 м; по правой меже - (границе раздела с домовладением лит. А2 по <адрес>) -7,11 м; поворот направо 2,38 м; поворот налево 2,95 м; поворот налево 1,24 м; поворот направо 2,05 м; 1,45 м; поворот направо 2,29 м; поворот налево 7,88 м; по задней меже - (границе раздела с домовладением № по <адрес>) - 5,27 м; 7,88 м; по левой меже -12,16 м; 0,15 м; 0,76 м; 0,99 м; 3,05 м; 4,86 м; 8,92 м.

Установить на земельном участке, площадью 267 кв.м. обременение проездом, площадью 47 кв.м. - доступ к земельному участку, площадью 182 кв.м.».

В настоящее время в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, располагаются следующие помещения:

-кадастровый №

-кадастровый № (<адрес>, этаж 2)

-кадастровый № (<адрес>)

-кадастровый № (<адрес>, этаж 2).

Как усматривается из технического плана дома литер А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. литер а - это кухня к <адрес>, литер а1 - лестница на 2 этаж к <адрес>, литер а2 - лестница на 2 этаж к <адрес>, литер а3 - лестница к нежилому помещению I, литер а4 - ванная <адрес>. При этом, за Новиковой И.П. право на данные пристройки признано и площади учтены в площади квартиры (в части помещений 1-го этажа).

Из представленных суду документов следует, что коридоры и лестницы существовали как на момент раздела домовладения, так и существуют в настоящее время, что ранее подтвердила в суде ответчик Новикова И.П.

Судом установлено, что решением суда от 05.04.2012г. остался не решенным вопрос о праве собственности на помещения, а именно: холодные коридоры и лестницы, ведущие к квартире второго этажа №.

Холодные коридоры и лестницы 2-го этажа не являются чьей либо собственностью. К таким помещениям, обслуживающим в частности <адрес>, относятся помещения, расположенные на 2-м этаже с номерами №,№ отраженные на техническом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь данных помещений составляет 12.41 кв.м., в том числе помещение № – 3,8 кв. м., помещение №,2 кв.м., помещение № – 3,9 кв.м., помещение №,6 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке технического плана помещения также было установлено, что площадь <адрес> изменилась в связи с уточнением линейных размеров и составляет с учетом помещений № - 49.0 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что помещения № общей площадью 12,5 кв.м., расположенные на 2-м этаже жилого <адрес> со стороны <адрес>, неразрывно связаны с жилым помещением (квартирой) №, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам, используются ими с момента приобретения квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, и признании за Поляковым М.Л., Поляковой Е.П. права совместной собственности на помещения № общей площадью 12,5 кв.м., расположенные на 2-м этаже жилого <адрес> со стороны <адрес>, а также на часть жилого дома литер А,а,а1,а2,а3 (<адрес>) с хозяйственным строением литер Г4; этаж 2, номера на поэтажном плане № общей площадью 49 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поляковым Михаилом Леонидовичем и Поляковой Екатериной Святославовной право общей совместной собственности на помещения №, общей площадью 12,5 кв.м., расположенные на 2-м этаже жилого <адрес> со стороны <адрес>.

Признать за Поляковым Михаилом Леонидовичем и Поляковой Екатериной Святославовной право общей совместной собственности на часть жилого дома литер А,а,а1,а2,а3 (<адрес>) с хозяйственным строением литер Г4; этаж 2, номера на поэтажном плане №,№, общей площадью 49 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 26.01.2024г. в 16.30 часов.

Судья                             А.В. Арцыбашев