Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2023 ~ М-999/2023 от 20.06.2023

    Дело № 2-1184/2023

    УИД 34RS0019-01-2023-001520-02

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        08 августа 2023 года                                                                  г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

    председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при секретаре Амбарцумовой Э.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области к Степанову Алексею Николаевичу о расторжении договоров аренды земельных участков, взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Степанову А.Н. о расторжении договоров аренды земельных участков, взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков,

В обоснование своих требований истец указал, что между Администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области и Степановым А.Н. 13.04.2021 г. года заключен договор на аренду земли № 3782 расположенной по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 4,5 км. на юг от с. Дворянское, кадастровый номер 34:10:100001:99. Настоящий договор заключен сроком на 2 года 11 месяцев с 13.04.2021 по 12.03.2024 г.

20.04.2021 г. между Администрацией и Степановым А.Н. заключен договор на аренду земли № 3786 расположенной по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, участок находится примерно в 5,0 км. по направлению на северо-восток от ориентира с. Лебяжье, кадастровый номер 34:10:100001:84. Настоящий договор заключен на срок 2 года 11 месяцев с 20.04.2021 г. по 19.03.2024 г.

За период с 13.04.2021 г. по 31.12.2022 г. образовалась задолженность по договору № 3782 в размере 3830 рублей 05 копеек и неустойка (пени) за период с 10.07.2021 г. по 19.06.2023 г. – 493 руб. 21 коп., а всего задолженность на сумму 4323 руб. 26 коп.

За период с 20.04.2021 г. по 31.12.2022 г. образовалась задолженность по договору № 3786 в размере 5949 рублей 92 копеек и неустойка (пени) за период с 10.07.2021 г. по 19.06.2023 г. – 762 руб. 58 коп., а всего задолженность на сумму 6712 руб. 50 коп.

В связи с образовавшейся задолженностью, в адрес ответчика направлены уведомления 09.03.2022 и 24.03.2023 года с просьбой оплатить задолженность.

На основании изложенного, истец просит суд: расторгнуть договор на аренду земли № 3782 от 13 апреля 2021 г., заключенный между Администрацией и Степановым Алексеем Николаевичем; расторгнуть договор на аренду земли № 3786 от 20.04.2021, заключенный между Администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области и Степановым А.Н.; взыскать со Степанова А.Н. в пользу Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору на аренду земли № 3782 от 13.04.2021 за период с 13.04.2021 по 31.12.2022 в размере 3830 руб. 05 коп. и неустойку (пени) за период с 10.07.2021 г. по 19.06.2023 г. в размере 493 руб. 21 коп., а всего 4323 руб. 26 коп.; взыскать со Степанова А.Н. в пользу Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору на аренду земли № 3786 от 20.04.2021 за период с 20.04.2021 по 31.12.2022 в размере 5949 руб. 92 коп. и неустойку (пени) за период с 10.07.2021 по 19.06.2023 в размере 762 руб. 58 коп., а всего 6712 руб. 50 коп.

Представитель истца Администрации Камышинского муниципального района о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до судебного заседания представитель по доверенности Чернышова Т.В. обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Степанов А.Н. о времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, однако судебное заказное письмо возвращено в адрес отправителя по истечении срока его хранения.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом положений чч.3, 5 ст.167, ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

По смыслу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (редакция, актуальная на момент возникновения правоотношений, вытекающих из договора).

В судебном заседании установлено.

13.04.2021 года Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области и Степанов А.Н. заключили договора аренды № 3782 на основании которого арендатор сдал на основании постановления Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области № 479-п от 13.04.2021, а арендатор принял в порядке установленном настоящим договором, из категории земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 34:10:100001:99 общей площадью 819442 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 4,5 км на юг от с. Дворянское, для производства сельскохозяйственный продукции.

Настоящий договор заключен сроком на 2 года 11 месяцев с 13.04.2021 по 12.03.2024 г. Срок исчисления арендной платы с 13.04.2021 года.

20.04.2021 года Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области и Степанов А.Н. заключили договора аренды № 3786 на основании которого арендатор сдал на основании постановления Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области № 535-п от 20.04.2021 г., а арендатор принял в порядке установленном настоящим договором, из категории земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 34:10:100001:84 общей площадью 1000000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, с. Лебяжье, участок находится примерно в 5,0 км. по направлению на северо-восток от ориентира, для производства сельскохозяйственный продукции.

Настоящий договор заключен сроком на 2 года 11 месяцев с 20.04.2021 по 19.03.2024. Срок исчисления арендной платы с 20.04.2021.

В соответствии с п. 2.1 указанного Договора арендная плата за землю вносится арендатором в сумме указанной в расчете арендной платы к договору.

В случае неуплаты платежей в установленные сроки, Арендатор оплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 % от не внесенной суммы за каждый день просрочки.

Как усматривается из акта приема – передачи № 3782 от 13.04.2021, акта приема-передачи № 3786 от 20.04.2021 Администрация передала в аренду, а Степанов А.Н. принял вышеуказанные земельные участки, для производства сельскохозяйственной продукции.

Согласно представленного расчета задолженности за период с 13.04.2021 г. по 31.12.2022 г. образовалась задолженность по договору № 3782 в размере 3830 рублей 05 копеек и неустойка (пени) за период с 10.07.2021 г. по 19.06.2023 г. – 493 руб. 21 коп., а всего задолженность на сумму 4323 руб. 26 коп.

За период с 20.04.2021 г. по 31.12.2022 г. образовалась задолженность по договору № 3786 в размере 5949 рублей 92 копеек и неустойка (пени) за период с 10.07.2021 г. по 19.06.2023 г. – 762 руб. 58 коп., а всего задолженность на сумму 6712 руб. 50 коп.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по договору от 13.04.2021, 20.04.2021 года и арифметически верен.

Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено.

Ответчику по адресу не однократно направлялись уведомления о необходимости оплаты арендной платы 09 марта 2022 года, 24 марта 2023 года, которые оставлены Степановым А.Н. без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика платы по арендной плате в соответствии с заключенными договорами, являются законными и обоснованными, в связи с чем, задолженность в общем размере 11 035,76 рублей подлежит взысканию со Степанова А.Н. в пользу истца.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом изложенного и установленного факта нарушения ответчиком условий договора аренды по оплате арендной платы, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора аренды № 3782 от 13.04.2021, договора аренды № 3786 от 20.04.2021 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

Принимая во внимание, что в соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления при подаче искового заявления освобождены от уплаты госпошлины, исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме, доказательств освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не установлено, следовательно, госпошлина должна быть взыскана с ответчика в бюджет Камышинского муниципального района за требования имущественного и неимущественного характера (расторжение договора аренды) в размере 6 441,43 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ № 3782 ░░ 13.04.2021 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ № 3786 ░░ 20.04.2021 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № .... ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.04.2021 ░. ░░ 31.12.2022 ░. ░░ ░░░░░░░░ № 3782 ░ ░░░░░░░ 3830 ░░░░░░ 05 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 10.07.2021 ░. ░░ 19.06.2023 ░. – 493 ░░░. 21 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.04.2021 ░. ░░ 31.12.2022 ░. ░░ ░░░░░░░░ № 3786 ░ ░░░░░░░ 5949 ░░░░░░ 92 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 10.07.2021 ░. ░░ 19.06.2023 ░. – 762 ░░░. 58 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 11 035,76 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 441,43 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.08.2023