Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2023 ~ М-1373/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-1537/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре судебного заседания Салаховой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Невский конгресс» к Шютт Э. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Невский конгресс» (далее - ООО УК «НевКон», либо Управляющая компания) обратилось в суд с иском к Шютт Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании требований истец указал, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла у застройщика нежилое помещение 29-Н, расположенное по адресу: <адрес> Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «НевКон», выбранным в качестве управляющей организации. Ответчик, ненадлежащим образом исполнявшая обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, допустила образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121742,39 руб. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы долга, вынесенный мировым судьей судебного участка № 3 Чайковского судебного района Пермского края, отменен на основании возражений должника ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 121742,39 руб., возврат госпошлины 3 634 руб..

Представитель истца по доверенности Маковская И.И., настаивая на требованиях иска, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Шютт Э. извещена, в суд не явилась, реализовала свои процессуальные права через представителя Шютт М.Э.

Представитель ответчика по доверенности Шютт М.Э. представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия, выразив согласие с иском и размером задолженности.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений ответчика, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч.ч. 1,2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела судом установлено, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Шютт Э., являющаяся дольщиком, приняла у застройщика ООО «Сэтл Сити» нежилое помещения 29-Н, расположенное в многоквартирной жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «НевКом».

Согласно расчету Управляющей компании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 121742,39 руб. (подробный расчет представлен на л.д. 5).

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы долга, вынесенный мировым судьей судебного участка № 3 Чайковского судебного района Пермского края, отменен на основании возражений должника ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за предъявленный период ответчиком не исполнена по настоящее время.

Сторона ответчика представила письменное согласие с исковыми требованиями, размер задолженности и правильности начислений не оспаривала, о погашении задолженности в части или полностью, наличии неучтенных платежей не заявляла.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд принимает как верный.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 634 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шютт Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Невский Конгресс» (ИНН 7801655361, ОГРН 1187847358412) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121742 руб. 39 коп., в счет возмещения расходов оплате государственной пошлины 3 634 руб., всего 125 376 руб. 39 коп..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.А. Грибанова

Мотивированное решение составлено 11.09.2023.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.А. Грибанова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Л.Ю.Салахова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 1537 /2023

УИД 59RS0040-01-2023-001727-68

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда <адрес>