Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2023 (2-935/2022;) ~ М-915/2022 от 19.12.2022

Гражданское дело № 2-56/2023

УИД 04RS0001-01-2022-001645-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Баргузин 03 февраля 2023 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикова Б-М.Б. единолично, при секретаре Марусенко Л.С., с участием:

представителя истца по доверенности Жаркого П.В.,

ответчика Колмакова А.И.,

помощника прокурора Баргузинского района РБ Гонгоровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО СП «Баргузинское» к Колмакову Александру Иннокентьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Баргузинское» в лице представителя по доверенности Жаркого П.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в муниципальной собственности сельского поселения «Баргузинское» находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Колмаков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически постоянно проживает по <адрес>. Документы, на основании которых спорная квартира предоставлена в пользование ответчику, отсутствуют. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жаркой П.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что администрацией с ответчиком договор социального найма не заключался, фактически он не проживает в спорной квартире.

Ответчик Колмаков А.И.в судебном заседании с иском согласился, суду пояснил, что живет у сына.

Помощник прокурора Гонгорова Е.Б. считает, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания ст.ст. 288 и 304 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (введен в действие с 01.03.2005г.) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., выданный гражданину ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, после которого возникает право пользования им, т.е. ордер влечет возникновение прав и обязанностей, аналогичных договору найма жилого помещения.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР договор найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших всудебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик Колмаков А.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (справка МП ОМВД России по Баргузинскому району от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время живет у сына ФИО1 по адресу: <адрес>2. В спорной квартире проживают ФИО2 и ФИО3 (ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление администрации от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является МО СП «Баргузинское».

Из ответа ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, в собственности граждан не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик Колмаков А.И. в спорном жилом помещении зарегистрирован, однако не проживает, договор социального найма на жилое помещение с ним не заключался, ордер отсутствует, в администрацию МО СП «Баргузинское» с заявлением о заключении договора социального найма не обращался, а также на учете в качестве, нуждающегося в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

Ответчиком суду представлен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного дома от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в данном договоре сторона нанимателя не указана и договор от имени нанимателя не подписан, реквизиты отсутствуют, в связи с чем, суд не принимает его во внимание.

При этом из ответов ООО «Тепловик» и ООО «Коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение в реестре предприятий не значится.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении действительно не проживает, не использует его по назначению, выехал в другое постоянное место жительства. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении как пояснил Колмаков А.И. в суде, носит добровольный, постоянный характер и не является вынужденным. При этом препятствия в пользовании спорным жильем и реализации иных прав со стороны истца ответчику не чинились.

Каких-либо данных о наличии между сторонами соглашения по порядку пользования жилым помещением не имеется, договор социального найма жилого помещения не заключался. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом также не установлено.

При таких обстоятельствах ответчик Колмаков А.И. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 300 рублей (п. 3 ч. 1 ст. 333. 19 НК РФ).

Таким образом, с ответчика в бюджет муниципального района в силу ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ по месту рассмотрения дела судом, т.е. в бюджет МО «Баргузинский район», подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО СП «Баргузинское», удовлетворить.

Признать Колмакова Александра Иннокентьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Колмакова Александра Иннокентьевича в доход бюджета МО «Баргузинский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Судья Б-М.Б. Цыбиков