Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2021 ~ М-59/2021 от 18.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года         г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Матвеевой Ж.Ю.,

с участием ответчика ФИО2,

представителя ответчика адвоката ФИО8,

заместителя прокурора <адрес> ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра.

В обоснование иска указала, что на основании договора о передаче (приватизации) квартиры в собственность ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ответчика по месту жительства в своей квартире. С момента расторжения брака, ФИО2 членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Одновременно с расторжением брака, стороны прекратили вести общее хозяйство. Несмотря на наличие у ФИО2 в собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик отказывается освободить жилое помещение истца и сняться с регистрационного учета, препятствует истцу пользоваться принадлежащим ей жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца. Ссылаясь на ст.ст. 304 ГК РФ, п.4 ст.31, п.1 ст.35 ЖК РФ, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, взыскать с него в пользу истца государственную пошлины в размере 600 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился. Участие представителя истца, в судебном заседании по другому делу не является уважительной причиной неявки в судебное заседание. С учетом отсутствия в ходатайстве указаний на обстоятельства, препятствовавшие привлечению иных лиц в качестве представителей, а также возможности участия в судебном заседании посредствам видеоконференц-связи неявку представителя истца, суд признает неуважительной.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Миграционного пункта в пгт. Игрим ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заместитель прокурора <адрес> ФИО4 считает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о продолжении разбирательства в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, данные обстоятельства подтверждаются штампами в паспорте ФИО2 (л.д.22), свидетельством о расторжении брака и не оспариваются сторонами (л.д.95).

В период брака на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана в собственность квартира по адресу: <адрес> (л.д.13).

Право собственности зарегистрировано на ФИО5, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-17).

Согласно паспортным данным, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.21,65,66).

Согласно копии решения Березовского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг, на содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли каждого (л.д.42-45).

ФИО1 в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения (л.д.69), которое осталось без удовлетворения.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Красноармейская <адрес> (л.д.19).

По данным Березовского отдела Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре для проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пгт. Игрим, <адрес>, представлены документы: договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89), заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО2 дал согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> пользу жены (л.д.90), копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двухкомнатной квартиры ФИО1 с мужем ФИО2, вселяемого по ордеру с правом на площадь (л.д.91-92).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что жилищные права и обязанности в соответствии со ст. 10 ЖК РФ возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в которое на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ был вселен в качестве члена семьи (муж) ФИО2 Жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование. Каких-либо специально оговоренных условий по пользованию жилым помещением не указаны. Жилое помещение принадлежало муниципальному образованию «<адрес>».

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи, проживал на законных основаниях и имел на момент приватизации равное право пользования им наряду с истцом.

Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения в собственность) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие (абзац 4 указанного пункта).

ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1 бессрочно, следовательно, имел равные права с нанимателем и обязанности, кроме того, дал согласие на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации, что предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника, в данном случае ответчика.

Согласно справке ПО «Газпром энергосбыт Тюмень» на ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги по адресу: <адрес> комн.2 ФИО2 произведена в полном объеме, абонент задолженности не имеет (л.д.103).

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм и разъяснений, учитывая, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, имел равное с бывшим членом своей семьи - супругой, право пользования спорным жилым помещением, иного соглашения между сторонами достигнуто не было и обратного истцом не доказано; учитывая также, что отказавшись от приватизации указанной квартиры, ФИО2 не отказывался от проживания в ней и пользования жилым помещением, его право пользования жилым помещением, путем определения порядка и размера участия в оплате расходов на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, устанавливался судом, ответчик несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований считать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: пгт. Игрим, <адрес>.

Поскольку оснований считать ответчика утратившим право пользования не имеется, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении.

Доводы истца относительно того, что у ответчика имеется в собственности иное жилое помещение, не может служить основанием для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося на значительном расстоянии от его фактического места проживания, поскольку указанные обстоятельства не исключают прекращение права пользования и выселения ответчика из спорного жилого помещения по требованию собственника.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, а также услуг представителя в размере 10000 рублей, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры через Березовский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Березовского районного суда                  /подпись/           Ж.Ю. Матвеева