Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3009/2023 ~ М-2520/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-3009/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003728-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                  15 ноября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З. в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джафаровой Месмеханум Эдуардовны к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Джафарова М.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент».

Просила суд Признать за Джафаровой Месмеханум Эдуардовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание - хозяйственное строение, площадью 8,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК:

1     Х 115934,76                                                    Y 415647,96

2     Х 115935,93                                                    Y 415651,58           

3 Х 115933,89                                                    Y 415652,25

4     Х 115932,72                                                    Y 415648,63

1     Х 115934,76                                                    Y 415647,96

В обоснование искового заявления указала, что она унаследовала по закону жилое помещение - <адрес изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят> о праве на наследство по закону удостоверено нотариусом <адрес изъят> ФИО4 8 сентября 2023 года.

Указанная квартира принадлежала ее отцу ФИО1 на праве собственности. В 1983 г. управлением жилищно-коммунального хозяйства ФИО8 разрешено выстроить подсобное помещение на месте снесенного туалета на территории двора жилого дома со стороны пер.Гаджиева. В 2001 г. управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> ФИО1 разрешено переоборудовать существующий оконный проем под дверной в хозпомещении расположенном по пер.Гаджиева, принадлежащем ему на основании разрешения УЖКХ за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ

В наследство не было включено хозпомещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о регистрации права на данное хозпомещение.

Однако указанное хозяйственное строение с 1983 года находилось в открытом и непрерывном владении и пользовании ее отца. Считает, что хозяйственное строение, принадлежащее ее покойному отцу подлежит включению в наследственную массу в ее пользу, так как она владеет и пользуется этим недвижимым имуществом, как собственным и при его жизни существовал полный набор юридических фактов, свидетельствующих о наличии у него этого права, за исключением государственной регистрации прав.

Отсутствие зарегистрированного права на объект недвижимости лишает истца возможности на законных основаниях оформить наследственные права. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником первой очереди по закону имущества ФИО1

Истец является правопреемником ФИО1, и в соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является.

Правопредшественник открыто и непрерывно владел указанным хозяйственным строением с 1983 г., что подтверждается наличием существующего хозяйственного строения. О правах иных лиц на данное хозстроениемне не известно. Иски об истребовании хозстроения не предъявлялись. Спор о праве на хозстроение отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение хозстроения в частную собственность нет.

В судебное заседание истец Джафарова М.Э. не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г. не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражал, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как устанавливает 35 статья Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела и не оспариваются сторонами, Джафарова М.Э. не являющаяся собственником объекта недвижимости - хозстроения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1983 года.

Джафарова М.Э. является наследником по закону своего отца ФИО1, который в свою очередь, спорным хозстроением.

ФИО6 в 1983 году Управлением жилищно-коммунального хозяйства разрешено выстроить подсобное помещение на месте снесенного туалета на территории двора жилого дома со стороны пер.Гаджиева.

В 2001 году Управлением архитектур и градостроительства администрации г.Дербента АлиевуЭ.С. разрешено переоборудовать существующий оконный проем под дверной в хозпомещении, расположенном по пер.Гаджиева и принадлежащем ему на основании разрешения УЖКХ от 10.11.1983 года.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требования Джафаровой М.Э. о признании за ней права собственности на хозяйственное строение в силу приобретательной давности, поскольку материалами дела подтверждается и сторонами не опровергается, что истица пользовалась спорным хозпомещением при жизни отца и продолжила пользоваться открыто и добросовестно после его смерти..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джафаровой Месмеханум Эдуардовны к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Джафаровой Месмеханум Эдуардовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание - хозяйственное строение, площадью 8,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК:

1     Х 115934,76                                                    Y 415647,96

2     Х 115935,93                                                    Y 415651,58           

3 Х 115933,89                                                    Y 415652,25

4     Х 115932,72                                                    Y 415648,63

1     Х 115934,76                                                    Y 415647,96

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Джафаровой Месмеханум Эдуардовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на хозяйственное строение площадью 8,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате 15 ноября 2023 года.

Председательствующий                                              Галимов М.И.