Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2494/2022 ~ М-1298/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-2494/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремпель Я.Я. к потребительскому гаражному кооперативу № 119 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Ремпель Я.Я. обратился в суд с иском, указав, что является членом ПГК N, владеет и пользуется гаражом N, полностью оплатил паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на помещение в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ему гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж) N, общей площадью ...., расположенный по адресу: ....

Истец Ремпель Я.Я., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГК № 119 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации города Оренбурга, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно договору аренды земель N от ..., заключенному между Администрацией ... и ... были переданы земельные участки площадью ... гектаров для размещения на них гаражей.

Из акта государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от ... следует, что предъявленный к приемке комплекс гаражей ГСК -... был принят в эксплуатацию.

Постановлением ... ... от ... N-П утверждены границы и сформирован земельный участок, площадью .... для предоставления потребительскому гаражному кооперативу N, в аренду до ..., местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., .... с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для завершения строительства гаражей.

Распоряжением ... ... от ... N-р установлен объектам недвижимости – зданию гаражей с погребами, расположенным по адресу: ... адрес: ....

На основании договора аренды земельного участка N/л ... от ... земельный участок с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, местоположением: ... передан арендаторам - членам ПГК-119 в аренду на срок ....

Согласно технического отчета и заключения ... техническое состояние конструкций капитального строения, гараж N расположенного по адресу: ..., оценивается как работоспособное, отвечает требованиям нормативных документов (СНиП), не создают угрозы для жизни и здоровья людей. Имеется возможность безопасной эксплуатации объекта по назначению. Здание капитального гаража N соответствует требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Как следует из материалов дела, потребительский гаражный кооператив N действует в соответствии с уставом, утвержденным решением Общего собрания, протокол от ....

Согласно п. ... кооператив, является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан- владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов на земельных участках, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ПГК в соответствующих услугах.

Предметом деятельности ПКГ является строительство и эксплуатация коллективных и личных гаражных боксов, основными целями и задачами являются: организация совестного управления и обеспечения эксплуатации имущества кооператива, организация обеспечения электроснабжением кооператива, охраны имущества членов ПГК, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния территории, общего имущества, а также прилегающих территорий, обеспечение соблюдения членами ПГК требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом членов ПГК.

Из справки, выданной председателем правления ПГК N, следует, что Ремпель Я.Я. является членом ПГК N, полностью выплатил паевой взнос за гараж N, находящийся в ПГК N по адресу: ....

Со стороны ответчика и третьего лица возражений относительно исковых требований не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ПГК № 119, выплатил паевой взнос за гаражный бокс, со стороны ответчика и третьего лица возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ремпель Я.Я. к потребительскому гаражному кооперативу N о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Ремпель Я.Я. право собственности на нежилое здание (гараж) N, общей площадью ...м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 11 апреля 2022 года

Судья А.В. Нуждин