Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2022 ~ М-152/2022 от 01.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

21 марта 2022 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–275/2022 по иску Щепиной <данные изъяты> к Управлению Росреестра по Самарской области, администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области о прекращении в Едином Государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на объекте недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Щепина Н.П. в иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ. скончалась её мать - ФИО1. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти, серии III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Кинель-Черкасский управления ЗАГС Самарской области, запись акта о смерти №.

Ранее, по доверенности от имени ФИО1 истец обратилась к нотариусу Кинель-Черкасского района с заявлением о вступлении в права наследования после смерти отца и, соответственно, ее мужа – ФИО5, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. (подтверждается Свидетельством о смерти, серии III-ЕР №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Кинель-Черкасский управления ЗАГС Самарской области). В связи с этим было заведено наследственной дело № к имуществу умершего.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО5 входило: транспортное средство марки <данные изъяты> года выпуска, дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>.

26.10.2017г. нотариусом было выдано ФИО1 свидетельство на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (реестровый номер – №) от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому ФИО1, являющаяся пережившей супругой ФИО5, принадлежит 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, а также свидетельство о праве на наследство по закону (реестровый №) от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому, ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Таким образом, доля в праве ФИО1 на указанное недвижимое имущество составляет 3/4. 1/4 доли данного наследственного имущества принадлежит Щепиной Н.П. на основании Свидетельства о праве на наследство закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кинель-Черкасского р-на И.А.Молодцовой.

Щепина Н.П. по доверенности и в интересах ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты. 27.11.2017г. были выданы выписки из ЕГРН, согласно которым правообладателем 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок является ФИО1

Однако, 24.11.2017г., то есть за несколько дней до регистрации права собственности на объекты недвижимости, ФИО1 скончалась.

Таким образом, право собственности фактически было зарегистрировано и сведения об объектах недвижимости были внесены в ЕГРН уже после смерти одного из правообладателей, в связи с чем, в настоящее время нотариус не может истице, как единственной наследнице, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и земельный участок после смерти ФИО1 В остальной части наследственное имущество оформлено надлежащим образом и приведено в соответствие с действующим законодательством.

При жизни ФИО1 в установленный законом 6-месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти мужа - ФИО5, а также в Росреестр с заявлением о регистрации доли в праве собственности на объекты недвижимости, однако в связи с изложенными обстоятельствами для вступления в права наследования и получения соответствующего свидетельства нотариусом мне было рекомендовано обратиться в суд для прекращения записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что регистрация права собственности ФИО1 была произведена после ее смерти, нотариус не может выдать соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону. Данный факт препятствует оформить право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом и земельный участок под ним, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Просит прекратить запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ., на объект недвижимости - жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Щепиной Н.П. по доверенности Антипова Е.С. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.

Представитель 3 лица администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-лицо нотариус Молодцова И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ). В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 9 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: 1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; 2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; 4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; 5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости; 7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

В реестр прав на недвижимость предусмотрено также внесение дополнительных сведений указанных в ст. 9 Закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5 (отец истицы). После его смерти нотариусом было заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ. супруге ФИО5 - ФИО1 (мать истицы) выдано свидетельство на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является правообладателем 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону и на основании свидетельства о право собственности на дою в общем совместном имуществу супругов.

Правоспособность, которая включает в себя также и способность иметь на каком-либо праве недвижимость, лица прекращается в момент его смерти, в связи с чем должна быть прекращена и запись о праве собственности наследодателя.

Поскольку сведения о праве собственности на дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес>, были внесены в ЕГРН после смерти ФИО1, имеются основания согласиться с доводами истца и удовлетворить ее требования, иных наследников кроме истицы судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.11.2017о регистрации права собственности Лысенко <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 21.03.2022года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>