Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2023 (2-4781/2022;) ~ М-4491/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-858/2023                                                            УИД 24RS0040-01-2022-006241-92

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                               31 января 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                                           Крючкова С.В.,

при секретаре                                        Тулиной Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к Кудряковой Елене Явстафьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Северный управдом» обратилось в суд с иском к Кудряковой Е.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кудряковой Е.Я. и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирными домами от 01.10.2016 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами. Ответчик Кудрякова Е.Я. не исполнила обязанности по содержанию общего имущества в МКД и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика Кудряковой Е.Я. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2016 по 31.10.2017 (включая пени) составляет 131 589,54 руб. Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 832 руб. и почтовых расходов в размере 387,90 руб.

Представитель истца Пасечник А.В., действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласна на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведения о причинах неявки суду не предоставила. Заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кудряковой Е.Я. и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по 1/3 доле в праве у каждого).

ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирными домами от 01.10.2016 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами по дому по адресу: <адрес>.

Согласно расчетам истца сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2016 по 31.10.2017 составляет 63 755,61 руб. (по 21 251,87 руб. у каждого из собственников), пени за несовременное внесение платы за жилое помещение за период с 17.01.2017 по 02.12.2022 составляют 67 833,93 руб. (по 22 611,31 руб. у каждого из собственников).

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки до 30 000 руб.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Кудряковой Е.Я. в пользу ООО «Северный управдом»: задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2016 по 31.10.2017 в размере 63 755,61 руб., пени за несовременное внесение платы за период с 17.01.2017 по 02.12.2022 в размере 30 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 832 руб. (при этом уплаченная при подаче заявлений о вынесении судебного приказа государственная пошлина в размере 731,28 руб. подлежит зачету), понесены почтовые расходы в размере 387,90 руб., данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к Кудряковой Елене Явстафьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Кудряковой Елены Явстафьевны (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» (ИНН 2457079518, ОГРН 1152457001509) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 17.12.2016 по 31.10.2017 в размере 63 755 рублей 61 копейка, пени за несовременное внесение платы за период с 17.01.2017 по 02.12.2022 в размере 30 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 832 рубля, почтовые расходы в размере 387 рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                           С.В. Крючков

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023