Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2023 ~ М-1039/2023 от 04.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Баймак РБ

Дело №, УИД №

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я., при секретаре Рахматуллиной Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <данные изъяты> сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан признании права собственности на нежилые помещения, по тем основаниям, ДД.ММ.ГГГГ на основании поручения администрации МР Баймакский р-н РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был составлен акт выбора земельного участка для размещения <данные изъяты> адрес: <адрес>

На основании постановления администрации МР Баймакский р-н РБ от ДД.ММ.ГГГГ № данный акт выбора земельного участка был утвержден, выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> для размещения фермы.

На основании постановления Администрации МР Баймакский р-н РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО7 как арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес: <адрес> для размещения фермы, общей площадью 6 000 кв.м.

Срок договора аренды составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В период действия договора аренды, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году истцом построены здания <данные изъяты> что подтверждается приложенными техпаспортами на здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать право собственности на здания <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Отсутствие разрешения на строительство объектов, для возведения которых разрешение необходимо, не может служить основанием к отказу в иске о признании права собственности на самовольную постройку (абз. 2 п. 26 Постановления Пленума N 10/22).

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в единомгосударственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Согласно материалам ДД.ММ.ГГГГ года № был составлен акт выбора земельного участка для размещения фермы <данные изъяты> адрес: <адрес>.

На основании постановления администрации МР Баймакский р-н РБ от ДД.ММ.ГГГГ № данный акт выбора земельного участка был утвержден, выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> для размещения фермы.

На основании постановления Администрации МР Баймакский р-н РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО10 как арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

Срок договора аренды составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В период действия договора аренды, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году истцом построены здания <данные изъяты> что подтверждается приложенными техпаспортами на здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к Администрации <данные изъяты> сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО12 право собственности на здания <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО13 на здания <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев