Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4359/2019 ~ М-3937/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-4359/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года                                                     город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Н.,

при секретаре Шефинг О.В.,

с участием ответчика Недобитковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носкова Николая Дмитриевича к Недобитковой Валентине Дмитриевне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» об определении доли участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Носков Н.Д. (истец) обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула с исковым заявлением к Недобитковой В.Д., ООО «УК «Светлова» (ответчики), в котором просит определить доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. Краснознаменская, дом 102, кв.40 в следующем порядке: Носков Н.Д. - 1/2 доли, Недобиткова В.Д.- 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей, обязать ООО «УК «Светлова» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу по 1/2 доли Носкову Н.Д. и Недобитковой В.Д. с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу и ответчику Недобитковой В.Д. вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому). Управляющей компанией является ООО «УК «Светлова». Ответчик бремя содержания данного помещения не несет, всячески от этого уклоняется, заключить с ним в досудебном порядке соглашение о порядке и размере оплаты коммунальных платежей невозможно. Истец полагает, что начисление жилищно-коммунальных услуг должно быть разделено с учетом доли каждого участника долевой собственности, с заключением ООО «УК «Светлова» отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

В судебное заседание истец Носков Н.Д. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще - посредством телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Недобиткова В.Д. при рассмотрении дела исковые требования признала в части, указав, что готова оплачивать текущее содержание жилого помещения в размере 1/2 от начисленной суммы. Дополнительно пояснила, что в квартире по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. Краснознаменская, 102-40, не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в квартире проживает истец, когда приезжает в г.Рубцовск, и пользуется всеми услугами. Другие лица в квартире не проживают. В квартире установлены счетчики.

Представитель ответчика ООО «УК «Светлова» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представлены письменные возражения, согласно которым требования истца к ООО «УК «Светлова» удовлетворению не подлежат, поскольку в силу действующего законодательства на УК не возложена обязанность по самостоятельному распределению расходов между собственниками помещений при отсутствии соглашения между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Кроме того, в УК отсутствуют сведения о том, кто фактически проживает в жилом помещении и пользуется коммунальными услугами.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных истца и представителя ответчика ООО «УК «Светлова».

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Таким образом, собственник во всех случаях вне зависимости от возможности использования жилого помещения по назначению обязан нести расходы по содержанию жилого помещения (включая отопление), общего имущества многоквартирного дома (включая расходы по содержанию общего имущества).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.ч.2, 6.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, поэтому все собственники обязаны нести вышеуказанные расходы пропорционально их долей в праве собственности на квартиру, а не в зависимости от занимаемой площади.

Кроме того, в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Носков Н.Д. и Недобиткова В.Д. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. Краснознаменская, 102-40, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Управляющей компанией дома по адресу: г.Рубцовск, ул. Краснознаменская, 102, является ООО «УК «Светлова», действующее юридическое лицо.

Согласно справке, выданной ООО «УК «Светлова» (по состоянию на 04.09.2019), в вышеуказанной квартире временно зарегистрирован истец Носков Н.Д. с 30.01.2013 по 21.04.2020 (л.д.7).

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг и их оплатой, в отношении вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет №1000813879 на имя Носкова Н.Д. (л.д.7).

Истец просит определить доли участия в расходах по внесению платы за ЖКУ и возложить на управляющую компанию обязанность начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, оплата по которым осуществлялась бы им самостоятельно, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности (1/2), поскольку в ином, то есть во внесудебном порядке, разрешить данный вопрос не представляется возможным, соглашение о разделе финансового лицевого счета с ответчиком Недобитковой В.Д. не заключено.

В судебном заседании ответчик Недобиткова В.Д. пояснила, что в квартире № 40 в доме № 102 по ул.Краснозаменская в г.Рубцовске не проживает, коммунальными услугами не пользуется, потребителем услуг является истец, который в ней фактически проживает, в квартире установлены счетчики.

Данные обстоятельства истцом не оспаривались.

В подтверждение данному факту представлена выписка из домовой книги, согласно которой ответчик Недобиткова В.Д. с 01.11.2008 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Барнаул, проезд Северный Власихинский, 66-68, а также финансовый лицевой счет по этому адресу на имя Недобитковой В.Д., подтверждающий факт несения ответчиком расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на 31.10.2019 задолженность за предыдущие месяцы отсутствует).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Между тем, поскольку ответчик квартирой по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. Краснознаменская, 102-40, для целей, установленных законом - проживания, не использует, оснований для возложения на нее обязанности по оплате коммунальных услуг, заведомо потребляемых для собственных целей в пределах жилого помещения лицом фактически проживающим в жилом помещении, у суда не имеется.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в части определения порядка и размера участия собственников жилого помещения - квартиры № 40 в доме № 102 по ул.Краснозаменская в г.Рубцовске, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за исключением горячего водоснабжения/подогрева, горячего водоснабжения/воды, холодной воды, отведения сточных вод, электроснабжения, потребляемых в пределах спорной квартиры, вывоза и утилизации ТБО, в соотношении долей: Носков Н.Д. - 1/2 доли, Недобиткова В.Д. - 1/2 доли с заключением отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла данной статьи следует, что судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Представитель ответчика ООО «УК «Светлова» в своих возражениях на иск указывает, что при достижении согласия об определении порядка пользования жилым помещением собственниками квартиры №40 в доме № 102 по ул.Краснозаменская в г.Рубцовске может быть произведено разделение лицевых счетов на занимаемое жилое помещение. При обращении истца с заявлением о разделе лицевого счета управляющей компании такое соглашение представлено не было, в связи с чем, правовых оснований для открытия собственникам отдельных лицевых счетов не имелось. Данная информация доведена до истца в ответе на его заявление.

Суд полагает, что со стороны ответчика ООО «УК «Светлова» отсутствует нарушение прав истца, поскольку на момент его обращения в управляющую компанию с заявлением, соглашения о разделе лицевого счета между ним и ответчиком заключено не было, в связи с чем, требования истца к ООО «УК «Светлова» удовлетворению не подлежат.

Кроме того, решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения будет являться основанием для заключения управляющей компанией с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца суд удовлетворяет частично.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Недобитковой В.Д. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Носкова Николая Дмитриевича удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения площадью 45,11 кв.м. квартиры № 40 в доме № 102 по ул.Краснозаменская в городе Рубцовске в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за исключением горячего водоснабжения/подогрева, горячего водоснабжения/воды, холодной воды, отведения сточных вод, электроснабжения, потребляемых в пределах спорной квартиры, вывоза и утилизации ТБО, в соотношении долей: Носков Николай Дмитриевич - 1/2 доли, Недобиткова Валентина Дмитриевна - 1/2 доли с заключением отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Недобитковой Валентины Дмитриевны в пользу Носкова Николая Дмитриевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2019 года.

Судья                                                                                            Н.Н. Чернова