Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2011 ~ М-1523/2011 от 08.09.2011

Гражданское дело № 2-1602-11

Заочное решение

Именем Российской Федерации

"19" сентября 2011 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гладковой О.А.

при секретаре Ртищевой Е.Н.

с участием: истца - Жилкиной Г.В., представителя истца - адвоката Савченко Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилкиной Галины Васильевны к Хренову Николаю Васильевичу о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Квартира <...> принадлежит на праве общей долевой собственности Хренову Николаю Васильевичу 1/3 доли квартиры, Жилкиной Галине Васильевне 2/3 доли квартиры.

Жилкина Г.В. обратилась в суд с иском к Хренову Н.В., о вселении в квартиру и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обосновании своих требований, указывая, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли в трехкомнатной квартире. Согласно, отступного соглашения от 17.08.2001 года за ней закреплены изолированные жилые комнаты <...> и <...>, Хренову Н.В. принадлежит комната <...>. Кухня, ванная коридор закреплены в общем пользовании. Однако в настоящий момент она не имеет возможности вселиться в указанные комнаты и пользоваться ими, т.к. Хренов Н.В. чинит ей препятствия, в пользовании жилыми помещениями, не передает ключи от квартиры, не пускает проживать в ней. В квартире создал антисанитарные условия, на её требования не нарушать права собственника отвечает отказом. Как собственник она несет расходы по оплате коммунальных услуг, но пользоваться квартирой не имеет реальной возможности.

Ответчик Хренов Н.В. оповещенный о дне слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, суд признает его неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истица на своих исковых требованиях настояла, при этом просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствии ответчика, т.к. он не является уже не в первый раз, умышлено затягивает разбирательство по делу. Во всех комнатах, кухне, лоджии лежат вещи ответчика, которые препятствуют перемещению и проживанию в квартире. В силу психического заболевания он приносит с улицы различный хлам, который складирует в комнатах и подвальном помещении.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования истца по следующим основаниям:

В силу частей 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании выше изложенного, суд устанавливает факт неправомерного воспрепятствования в пользовании комнатой <...> и комнатой <...>, лоджией, Хреновым Н.В., вселяет истицу в комнаты №<...>,2 квартиры,<...>. Обязывает Хренова Н.В., освободить комнаты <...>,2, лоджию от своих вещей и не чинить препятствий истице и пользовании комнатами <...>,2 и местами общего пользования: ванной, кухней, коридором, <...>.

Руководствуясь ст. ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилкиной Галины Васильевны к Хренову Николаю Васильевичу о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Жилкину Галину Васильевну в комнаты <...> и комнату <...> квартиры <...>

Обязать Хренова Николая Васильевича освободить комнаты <...>, лоджию квартиры <...> от своих вещей.

Обязать Хренова Николая Васильевича не чинить препятствий Жилкиной Галине Васильевне в пользовании комнатами <...>, <...>,лоджией и местами общего пользования: ванной, кухней, коридором, <...>, предоставить Жилкиной Галине Васильевне второй экземпляр ключей от входной двери

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в 10-дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение 7-дней со дня вручения ему копии решения.

Судья: О.А. Гладкова