Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2021 (2-608/2020;) ~ М-577/2020 от 05.11.2020

Дело № 2-19/2021

УИД - 16RS0027-01-2020-001812-74

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 января 2021 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре судебного заседания Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А. Зарипова к Р.А. Зарипову, Исполнительному комитету Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Р.А. Зарипов, истец) обратился в суд с иском к Р.А. Зарипову, ответчик 1) и Исполнительному комитету Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан (далее – ответчик 2) в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, последним был приобретен жилой бревенчатый дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по совместному заявлению ФИО2 и ФИО1 Исполнительным комитетом Шеморданского поселкового Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан принято решение, которым часть участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. передана и закреплена за ФИО1, проживающим по <адрес>.

После смерти ФИО1 нотариусом Арского нотариального округа Республики Татарстан истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. В связи с разницей площади земельного участка, истец не может получить свидетельство о праве на наследство.

Со дня смерти ФИО1, истец, как наследник по закону, осуществляет контроль за земельным участком и жилым домом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.

По этим основаниям истец просит суд признать установить факт принятия им наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Истец Р.А. Зарипов в судебное заседание не явился, поддержав исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик 1 – Р.А. Зарипов в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик 2 – Исполнительный комитет Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – З.С. Зарипова, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, требования истца не оспорила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО22, последним был приобретен жилой бревенчатый дом, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исполнительным комитетом Шеморданского поселкового Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявлений ФИО2 и ФИО1, вынесено решение, которым часть участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. передана и закреплена за ФИО1, проживающим по <адрес>.

До принятия Федерального закона от 26 июня 2007 года № 118-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» положениями статей 273 и 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу статьей 273, 552 ГК РФ, подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и условий договора купли-продажи, несмотря на то, что земельный участок и проданный ФИО1 жилой дом являлись самостоятельными объектами гражданских прав, на момент продажи они принадлежали одному лицу и в данном случае в обороте участвовали совместно. Следовательно, применению подлежит общее правило о том, что к покупателю земельный участок переходит на том же праве, что и у продавца. В течение всего срока владения земельным участком, иные лица права на него не заявляли, претензий от других лиц к нему не предъявлялись. Права на земельный участок никем не оспаривалось, спор в отношении пользования и владения земельным участком не заявлялся.

ФИО1 по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Однако, не зарегистрировав право собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из ответа на судебный запрос нотариуса Арского нотариального округа Республики Татарстан ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство, является его сын Рустам ФИО1. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариуса Арского нотариального округа Республики Татарстан ФИО23, за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями актовых документов; копией свидетельства о праве на наследство по закону; выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости; копией договора от ДД.ММ.ГГГГ; копией решения от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта на жилой дом.

При таких обстоятельствах, когда истец принял наследство после смерти отца, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить факт принятия Р.А. Зариповым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в <адрес> наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Р.А. Зариповым, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 января 2021 года.

Судья: Д.Р. Сабиров