Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2022 (2-2902/2021;) ~ М-2508/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-205/2022

56RS0032-01-2021-003123-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием представителя ответчика Плоц А.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Соль-Илецкое ЖКХ» к Мамашеву З.Г. о взыскании задолженности и пени за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик является собственником помещения, расположенного в доме по адресу: <адрес>, который находится в управлении и обслуживании ЖКХ. На указанное помещение оформлен лицевой счет №. В виду ненадлежащего исполнения своих обязанностей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сформировалась задолженность по услуге «Содержания жилья и текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга № рублей и пени № рубля. В добровольном порядке ответчик не оплачивает задолженность и не принимает меры к её погашению.

Просит суд взыскать с Мамашева З.Г. в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга № рублей и пени № рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мамашев З.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика Плоц А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, по основаниям, изложенным в представленном отзыве. Также просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности и зачесть сумму платежа № рублей в счет оплаты за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе из договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Право ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ

На указанное помещение оформлен лицевой счет №, что подтверждается представленной выпиской.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома № и ООО «Соль-Илецким ЖКХ» был заключен договор № согласно п. № которого, суммы платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги составила № рубля за № кв.м.

Ответчику оказываются услуги по «Содержанию жилья и текущему ремонту», которые предоставляются ООО «Соль-Илецкое ЖКХ», как ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме № рубль, из которых: № рублей – сумма основного долга и № рубля - сумма пени.

Между тем, в рамках рассмотрения спора Мамашевым З.Г. заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец предъявил исковые требования о взыскании задолженности по услуге за «Содержание жилья и текущий ремонт» ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается штемпемем на почтовом конверте. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности для платежей, подлежащих внесению до ДД.ММ.ГГГГ истек, а для платежей с ДД.ММ.ГГГГ срок не пропущен.

Учитывая, поступившее заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд считает возможность взыскать с ответчика в пользу иста задолженность за предоставленные коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ

При этом суд находит обоснованными доводы представителя ответчика о зачете в сумму задолженности платежа в размере № рублей.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и КУ за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и КУ за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не обозначил, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54, Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 17.09.2019 N 4-КГ19-40).

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мамашевым З.Г. внесены платежи в сумме № рублей и № рубля, которые пошли на погашение задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Поскольку срок исковой давности по данным периодам истек, а ответчик не указал, в счет какого периода произведено погашение задолженности в общей сумме № рублей, суд полагает возможным произвести зачет внесенных денежных средств при расчете суммы основного долга.

Таким образом, с Мамашева З.Г. в пользу ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по услуге «содержание и текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме № рублей исходя из следующего расчета:

По основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ № рублей: № за период с ДД.ММ.ГГГГ № рублей (№ рублей х № месяцев + № рублей х № месяцев + № рубль х № месяцев). Итого за указанный период № – № рублей (сумма произведенного зачета) = № рубля.

По пени за указанный период № рублей (№ (№ х № месяцев) + № рублей (№ х № месяцев) + № + № + № (№ х №) + № + № + № + № + № + № + № + № + №).

Итого № + № = № рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» удовлетворены частично, с Мамашева З.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Соль-Илецкое ЖКХ» к Мамашеву З.Г. о взыскании задолженности и пени за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Мамашева З.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соль-Илецкое ЖКХ» задолженность по услуге «содержание жилья и текущий ремонт», образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, из которых: задолженность по основному долгу в сумме № рубля, пени – № рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Решение суда в окончательной форме принято 21.02.2022 года.