Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2022 ~ М-642/2022 от 10.06.2022

УИД 81RS0006-01-2022-001402-48 копия

Дело № 2-761/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года        

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чащиной Ю.А.,

при секретаре Никитиной И.И.,

с участием истца Васькиной Г.Н., представителя ответчика Носкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Васькиной Г.Н. к Администрации г. Кудымкара о признании решения незаконным, взыскании суммы субсидии,

у с т а н о в и л:

Васькина Г.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать незаконным решение Администрации <адрес> об отказе в предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ № и взыскать с Администрации г. Кудымкара в свою пользу сумму субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения в размере 369 757 рублей 30 копеек. Заявленные требования мотивирует тем, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение находится в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией г. Кудымкара ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в предоставлении истцу субсидии на основании пункта 1.3.4 Порядка, утвержденного Постановлением Правительством Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истец произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С указанным решением Администрации г. Кудымкара Васькина Г.Н. не согласна, поскольку квартира была продана ею в 2010 году, ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры был расторгнут по соглашению сторон, а ДД.ММ.ГГГГ Васькина Г.Н. заключила новый договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Васькина Г.Н. на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что не могла предполагать, что будет принято Постановление Правительством Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Договор купли-продажи квартиры в <адрес> был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что покупатель не уплатил цену договора. Указанная квартира была продана другому покупателю по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации г. Кудымкара Носков А.А. в судебном заседании иск не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях, пояснив, что поскольку после признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, Васькина Г.Н. произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения, то субсидия на приобретение другого жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п ей предоставлена быть не может. Также указал, что истец не вправе требовать выплаты субсидии в свою пользу, поскольку это противоречит условиям предоставления субсидии. Размер субсидии истцом рассчитан не верно.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Согласно части 8.1. статьи 32 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением Правительства Пермского края от 28.05.2020 № 369-п утвержден Порядок предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения (далее Порядок).

Субсидия предоставляется в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края.

Согласно пункту 1.2 Порядка субсидия предоставляется органом местного самоуправления муниципального образования Пермского края, принявшим решение об изъятии жилого помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

В силу требований пункта 1.3 Порядка субсидия предоставляется собственникам при соблюдении следующих условий:

1.3.1. на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника(-ов) отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности, в том числе доля в праве общей собственности на указанные жилые помещения, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

1.3.2. собственник(-и) приобрел(-и) право собственности на занимаемое жилое помещение до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а собственник(-и), право собственности у которого(-ых) возникло в порядке наследования на жилое помещение в многоквартирном доме, - независимо от даты признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

1.3.3. ранее собственник(-и) не пользовался(-лись) правом на получение социальной выплаты, субсидии в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края, реализации мероприятий по расселению жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2017 года, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций в соответствии с Порядком №-п;

1.3.4. собственником(-ами) после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не совершались действия по отчуждению жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3.6.1 Порядка основанием для отказа в предоставлении субсидии является несоответствие собственника(-ов) одному из условий, указанных в пунктах 1.3.1-1.3.4 настоящего Порядка.

В судебном заседании на основе материалов дела установлено, что истец Васькина Г.Н. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности истца на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Кудымкара на основании части 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ направила Васькиной Г.Н. требование о сносе многоквартирного дома совместно с другими собственниками.

Указанное требование о сносе административным истцом исполнено не было.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кудымкара было вынесено Постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Васькина Г.Н. обратилась в Администрацию г. Кудымкара с заявлением на предоставление субсидии на приобретение другого жилого помещения в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Кудымкара направила истцу Васькиной Г.Н. решение об отказе в предоставлении субсидии, поскольку Васькина Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение принадлежащей ей жилого помещения по адресу: <адрес>, таким образом, условие, предусмотренное пунктом 1.3.4 Порядка, не соблюдено.

Вместе с решением Администрацией г. Кудымкара истцу был направлен проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ. Соглашение Васькиной Г.Н. не подписано.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи за истцом Васькиной Г.Н. в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности Васькиной Г.Н. на квартиру по адресу: <адрес>, было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ вновь было зарегистрировано право собственности Васькиной Г.Н. на указанный объект недвижимости в связи с заключением соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Васькина Г.Н. заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру в связи с этим было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, регистрация ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Васькиной Г.Н. свидетельствует о возникновении у нее права собственности на указанный объект недвижимости, а прекращение права собственности ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об его отчуждении.

Обязательным условием предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, является соблюдение всех требований пункта 1.3 Порядка.

Таким образом, принимая во внимание, что истец Васькина Г.Н. после признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу (ДД.ММ.ГГГГ) произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес>, следовательно, условие, предусмотренное пунктом 1.3.4 Порядка, не соблюдено, что в соответствии с пунктом 3.6.1 Порядка является основанием для отказа в предоставлении Васькиной Г.Н. субсидии.

С учетом изложенного, решение Администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе Васькиной Г.Н. в предоставлении субсидии является законным и обоснованным. Исковые требования истца Васькиной Г.Н. о признании решения Администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении субсидии незаконным и выплате суммы субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения в размере 369 757 рублей 30 копеек удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Васькиной Г.Н. к Администрации г. Кудымкара о признании решения об отказе в предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным и выплате суммы субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ю.А. Чащина

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2022 года.