Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2278/2023 ~ М-1106/2023 от 02.03.2023

№2-2278/2023

        27RS0004-01-2023-001415-26

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Хабаровск                                     25 мая 2023года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремстрой-Хабаровск» к Токаревой Елене Валентиновне, Токареву Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Ремстрой-Хабаровск»обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> иском к Токаревой Е.В., Токареву Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.В обоснование иска указано, что Токарева Е.В. является собственником <адрес>, зарегистрирована в указанном жилом помещении совместно с Токаревым Е.А. Ответчики

своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 241 123 рубля 88 копеек. На образовавшуюся задолженность начислена пеня, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составил 218 427 рублей 92 копейки. Просит взыскать солидарно с Токарева Е.А., Токаревой Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 241 123 рубля 88 копеек, пеню в размере 218 427 рублей92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 795 рублей 51 копейка.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчикиТокареваЕ.В., Токарева Е.А.не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом положений статьи167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ООО «Ремстрой-Хабаровск» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией <адрес> в <адрес> и оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывает предоставление коммунальных услуг, производит начисление платежей и их сбор.

Квартира № по <адрес> находится в собственности Токаревой Е.В.

Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги в <адрес> собственник Токарева Е.В. и члены ее семьи Токарев Е.А., несовершеннолетние Токарева А.Е., Токарева И.Е

Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМИВД России по <адрес>.

В соответствии со статьями 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилоепомещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирным домом собственники помещений производят оплату в рамках договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом и соответствующие коммунальные услуги. Срок внесения платежей собственниками помещений МКД определен до 25 числа месяца, следующего за истёкшим (отчетным) месяцев.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики, не оспаривая факт оказания управляющей организацией предусмотренных договором услуг, уклоняются от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с января 2015 года по ноябрь 2022 года образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 241 123 рубля 88 копеек. В связи с чем требование о взыскании задолженности в указанном размере признается судом обоснованным.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен правильно, основан на законе, сделан с учетом начислений,и не содержит арифметических ошибок.

Представленный ответчиком расчет суд признает недостоверным, поскольку в основу данного расчета положен акт сверки задолженности, не подписанный уполномоченным лицом и не заверенный надлежащим образом.

Доказательств, объективно и бесспорно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неправильности представленного истцом расчета, ответчиками в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Вопреки доводам ответчика Токаревой Е.В. произведенные оплатыучтены истцом в расчете задолженности.

Оплата в размере 1 416 рублей 64 копейки учтена истцом в спорном периода, оставшаяся сумма оплат в размере 32 782 рубля 98 копеек учтена в период до ДД.ММ.ГГГГ года, что не влияет на размер исковых требований за спорный период.

Доказательств, в том числе, платежных документов, позволяющих исключить из предъявленной к взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, не представлено.

При таком положении исковые требования истца к ответчикамТокаревой Е.В., ТокаревуЕ.А.,имеющих равные права по пользованию жилым помещением как собственник и член семьи собственника, зарегистрированный в жилом помещении, о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за периодс ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 241 123 рубля 88 копеек являются обоснованными и подлежатудовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета, предоставленного истцом, следует, что размер пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 218 427 рублей 92 копейки.

Представленный истцом расчет пени произведен с учетом положений постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пунктом 6 которого предусмотрено приостановление до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Начало действия документа – ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования в части взыскания пени.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени до 25 000 рублей. При этом, судом учитывается неисполнение ответчиками своих обязательств в спорный период в полном объеме, а также факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период, что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиками своих обязательств, и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства, а также личность ответчиков как физических лиц, являющихся экономически слабой стороной по отношению к истцу, что Токарева Е.В. является пенсионером по старости.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционального размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 861 рубль 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ООО «Ремстрой-Хабаровск» к Токаревой Елене Валентиновне, Токареву Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно сТокаревой Елены Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, Токарева Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 241 123 рубля 88 копеек, пеню в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 861 рубль 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                                Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2023 года.