Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5138/2023 ~ М-4814/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1-5138/2023

64RS0042-01-2023-005802-28

Решение

именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Т. А. к администрации Энгельсского муниципального района о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,

установил:

Кондратьева Т.А. обратились с иском к администрации Энгельсского муниципального района о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что 24 мая 1994 года между Юсиной Р.А., Юсиным А.А. (родители истицы) и администрацией пос. Карла Маркса Энгельсского района Саратовской области был заключен договор на приватизацию жилого помещения, по которому произошла приватизация жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (по ? доли каждому из родителей). ДД.ММ.ГГГГ умер Юсин А.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла Юсина Р.А. После смерти матери истица вселилась в вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей. Нотариус Сидоров А.В. ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление об отказе в выдаче свидетельства, о праве на наследство по закону, в связи с невозможностью установить факт принадлежности наследодателям Юсиной Р.А., Юсину А.А. на праве собственности недвижимого имущества, заключающегося в части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, так как наследодатели при жизни не зарегистрировали его в установленном законом порядке. В связи с изложенным, истица обратилась с данным иском в суд. Просит суд включить в наследственную массу после умерших родителей ДД.ММ.ГГГГ год Юсина А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ Юсиной Р.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38 квадратных метров. Признать за Кондратьевой Т.А. в порядке наследования, после смерти Юсина А.А. и Юсиной Р.А. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Кондратьева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Абзацем 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 425 ГПК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В ст. 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Юсиной Р.А., Юсиным А.А. и администрацией пос. Карла М. Э. <адрес> был заключен договор на приватизацию жилого помещения, по которому произошла приватизация жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (по ? доли каждому из родителей).

Права на жилое помещение не были надлежащим образом зарегистрированы.

В настоящее время зарегистрировать права на данное нежилое помещение не приставляется возможным.

Таким образом, исходя из соответствия сделки закону, наличия воли сторон на заключение и исполнение этой сделки, несмотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, договор приватизации был заключен, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям договора и исполнили свои обязанности по договору.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Юсин А.А.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Юсина Р.А., после смерти которой, открылось наследство:

- ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

- ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие умершему ДД.ММ.ГГГГ супругу наследодателя – Юсину А.А., имущество которого наследодатель фактически приняла, но не оформила наследственных прав.

Наследником по закону является дочь – Кондратьева Т.А.

Кондратьева Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление № об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал указанное имущество в установленном законом порядке.

Обращаясь в суд с данным иском, истец Кондратьева Т.А. указала, что, наследство было фактически принято, однако в установленном законом порядке она не может зарегистрировать свои права на спорное наследственное имущество, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал указанное имущество в установленном законом порядке.

Ответчиком факт принятия наследственного имущества в установленный законом срок не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Юсина Р.А. после смерти Юсина А.А. в шестимесячный срок приняла наследство.

Истица Кондратьева Т.А. после смерти Юсиной Р.А. в шестимесячный срок приняла наследство.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1. ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что на день смерти Юсину А.А. принадлежала ? доля в праве собственности на часть жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Юсиной Р.А. на день смерти принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Таким образом, требования истца о включении в состав наследственной массы после умерших родителей Юсина А.А., Юсиной Р.А. спорного имущества подлежат удовлетворению.

Поскольку Кондратьева Т.А. является наследником после умерших родителей Юсина А.А., Юсиной Р.А., иные наследники с заявлением о вступлении в наследство не обращались к нотариусу, то суд приходит к выводу о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: