Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2023 (2-1698/2022;) ~ М-1073/2022 от 19.07.2022

Дело № 2-322/2023

24RS0004-01-2022-001466-29

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

с участием ответчика Олефир Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Олифир Г.В., Злобина Е.Д., Злобина О.В., Литницкая М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к Олифир Г.В., Злобина Е.Д., Злобина О.В., Литницкая М.В. (ФИО10) М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>3 п. Березовка. С 22.04.2015г. по 31.12.2020г. в управлении ООО УК «Заказчик» находился многоквартирный дом по <адрес> п.Березовка. За период с 31.01.2015г. по 15.12.2020г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в размере 53854,51 рублей, которая определяется как разница между суммой фактического начисления и суммой, оплаченной должником. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 1816 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Олифир Г.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просит применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям и отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Злобина Е.Д., Злобина О.В., Литницкая М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения содержатся в пункте 66 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Олифир Г.В. (доля в праве 2/5), Злобина Е.Д. (доля в праве 1/5), Злобина О.В. (доля в праве 1/5), Литницкая М.В. (ФИО10) М.В. (доля в праве 1/5) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также материалами наследственного дела ФИО7

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> по <дата> осуществляло функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, на основании выданной Службой строительного надзора и жилищного контроля лицензии.

Согласно выписке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес>3 п. Березовка, и представленного истцом расчета, на момент принятия жилого дома по <адрес> в управление, у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с 31.01.2015г. по 15.12.2020г. с учетом внесенных в указанном периоде сумм задолженность ответчиков по оплате за квартиру составила 53854,51 рублей.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Положениями ч.1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1 ст.204 ГК РФ).

Согласно разъяснений, данных в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 22.04.2022г. ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Олифир Г.В., Злобина Е.Д., Злобина О.В., ФИО9 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.01.2015г. по 15.12.2020г. в размере 53854,51 рублей. Судебный приказ был вынесен <дата>.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям прервался в связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа.

Вынесенный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от <дата> Настоящее исковое заявление было подано в суд <дата>

Учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту предъявления в суд настоящего искового заявления срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 31.01.2015г. по 31.03.2019г. истек, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, так как судом установлен факт пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права.

Сумма задолженности за период с 01.04.2019г. по 15.12.2020г., за который срок предъявления иска не истек, составляет 22079,90 рублей.

Вместе с тем, за указанный период ответчиками производилось погашение задолженности и сумма уплаченных денежных средств превышает сумму задолженности.

В связи с этим, исковые требования ООО УК «Заказчик ЖКУ» о взыскании задолженности, а также судебных расходов по оплате госпошлины, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Олифир Г.В., Злобина Е.Д., Злобина О.В., Литницкая М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:                        Е.С.Лапунова