Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2214/2024 (2-7375/2023;) ~ М-4791/2023 от 30.10.2023

№

    24RS0№-55

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    11 апреля 2024 года                                                               <адрес>

    Свердловский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Милуш О.А.,

    при секретаре ФИО3,

    с участием истца ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ № «ФИО9» о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к СНТ № «ФИО10» о признании права собственности на земельный участок.

    Требования мотивированы тем, что с 1987 года во владении истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «ФИО11», участок №, общей площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером №. Истец владеет земельным участком открыто и добросовестно, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению. Спорный земельный участок находится в границах СНТ № «ФИО12», спор по границам земельного участка отсутствует. ФИО1 обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №. Согласно схеме подготовленной кадастровым инженером площадь земельного участка истца составила 1 182 кв.м. по координатам:

№ п/п	X	Y
1	625120.34	103909.28
2	625117.40	103911.98
3	625108.45	103920.39
4	625103.50	103924.90
5	625084.00	103942.63
6	625078.29	103948.07
7	625075.39	103950.32
8	625075.15	103950.57
9	625071.57	103953.89
10	625085.58	103965.21
11	625088.46	103962.43
12	625090.18	103960.77
13	625113.24	103939.93
14	625130.22	103924.85
15	625134.85	103920.74
16	625134.32	103920.42
17	625131.04	103916.60
18	625124.93	103912.62
19	625124.48	103912.17

    Однако, истцу было отказано в перераспределении земельного участка.

    На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1 182 кв.м., образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «ФИО13», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ведение садоводства (код 13.2) в каталоге координат поворотных точек:

№ п/п	X	Y
1	625120.34	103909.28
2	625117.40	103911.98
3	625108.45	103920.39
4	625103.50	103924.90
5	625084.00	103942.63
6	625078.29	103948.07
7	625075.39	103950.32
8	625075.15	103950.57
9	625071.57	103953.89
10	625085.58	103965.21
11	625088.46	103962.43
12	625090.18	103960.77
13	625113.24	103939.93
14	625130.22	103924.85
15	625134.85	103920.74
16	625134.32	103920.42
17	625131.04	103916.60
18	625124.93	103912.62
19	625124.48	103912.17

    Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика СНТ № «ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО16 <адрес>, ФИО15 по <адрес>, ФИО6, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

    С учетом положений главы 22 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие представителя ответчика.

    Суд исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

    В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу п.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

    Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

    В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес> переданы членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам в собственность бесплатно (приложение №№), а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность.

    При распределении земельных участков в СНТ № «ФИО17» ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен земельный участок №, площадью 0,100 га.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 купил указанный земельный участок у ФИО5 на основании договора купли-продажи, что подтверждается копией договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что фактически межевание спорного земельного участка не проводилось, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, сведения о котором внесены в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из материалов дела и пояснений истца следует, что он владеет земельным участком открыто и добросовестно, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению в фактически неизменных границах на протяжении всего времени.

    Судом установлено, что Спорный земельный участок находится в границах СНТ № «ФИО18», спор по границам земельного участка отсутствует.

    Достоверных доказательств обратного, материалы дела не содержат.

    Вместе с тем, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 182 кв.м., тогда как согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 100+/-12 кв.м., разница в площади составляет 82 кв.м.

    Истец ФИО1 обращался во внесудебном порядке в ФИО19 <адрес> с заявлением о перераспределении спорного земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 1 182 кв.м.

    Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ в заключении соглашения о перераспределении земельного участка было отказано со ссылкой на то, что вопросы распоряжения относятся к компетенции собственника, в данном случае – СНТ № «ФИО20».

    Из материалов дела и межевого плана следует, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав СНТ № «ФИО21» подтверждает предоставление, владение и пользование истцом земельным участком в испрашиваемых границах, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

    Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок № в СНТ № «ФИО22», истец является членом указанного СНТ и по настоящее время пользуется и владеет земельным участком, несет бремя расходов по содержанию земельного участка.

    Земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах участка, ранее отведенного п/о «Красмашзавод», спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного п/о «Красмашзавод» и входит в состав территории садоводческого товарищества.

    Кроме того, из материалов дела следует, что фактически межевание спорного земельного участка не проводилось, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. При межевании ДД.ММ.ГГГГ была установлена фактическая площадь земельного участка, которым владеет истец с ДД.ММ.ГГГГ. Претензии по поводу владения и пользования земельным участком в испрашиваемых истцом координатах у председателя СНТ № «Дядин Лог» отсутствуют, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

    Владение и пользование испрашиваемым земельным участком осуществляется истцом с ДД.ММ.ГГГГ, нахождение истца в составе членов СНТ № «ФИО23» подтверждаются представленными в материалы дела свидетельством о праве собственности, а также межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, используемый истцом ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 182 кв.м. находится в границах территории СНТ № «ФИО24» и входит в границы СНТ № «ФИО25»,

    Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок, общей площадью 1 182 кв.м. с кадастровым номером № входит в состав территории СНТ № «ФИО26», выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также до принятия Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан» под коллективный сад, то истец, владеющий (по сведениям ЕГРН) на праве собственности земельным участком, общей площадью 1 100+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, являющийся членом СНТ № «ФИО28» и фактически с ДД.ММ.ГГГГ пользуется и владеет земельным участком, площадью 1 182 кв.м., что было установлено при межевании в ДД.ММ.ГГГГ, имеет право собственности на спорный земельный участок, общей площадью 1 182 кв.м. с кадастровым номером №, в существующих на местности границах.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 1 182 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>, СНТ № «ФИО27», в следующих координатах поворотных точек:

№ п/п	X	Y
1	625120.34	103909.28
2	625117.40	103911.98
3	625108.45	103920.39
4	625103.50	103924.90
5	625084.00	103942.63
6	625078.29	103948.07
7	625075.39	103950.32
8	625075.15	103950.57
9	625071.57	103953.89
10	625085.58	103965.21
11	625088.46	103962.43
12	625090.18	103960.77
13	625113.24	103939.93
14	625130.22	103924.85
15	625134.85	103920.74
16	625134.32	103920.42
17	625131.04	103916.60
18	625124.93	103912.62
19	625124.48	103912.17

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к СНТ № «ФИО29» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1 182 кв.м., образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «ФИО30», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ведение садоводства (код 13.2) в каталоге координат поворотных точек:

№ п/п	X	Y
1	625120.34	103909.28
2	625117.40	103911.98
3	625108.45	103920.39
4	625103.50	103924.90
5	625084.00	103942.63
6	625078.29	103948.07
7	625075.39	103950.32
8	625075.15	103950.57
9	625071.57	103953.89
10	625085.58	103965.21
11	625088.46	103962.43
12	625090.18	103960.77
13	625113.24	103939.93
14	625130.22	103924.85
15	625134.85	103920.74
16	625134.32	103920.42
17	625131.04	103916.60
18	625124.93	103912.62
19	625124.48	103912.17

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

    Судья                                                                      О.А. Милуш

    Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                      О.А. Милуш