Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2024 ~ М-657/2024 от 03.06.2024

УИД 04RS0010-01-2024-001079-46

Дело № 2-848/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2024 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жамсарановой Е.А., с участием помощника прокурора Иволгинского района Хайдаповой Н.Ц-Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колишевич К.И. к Ларионова Н.С., ФИО 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Колишевич К.И., обращаясь в суд с исковым заявлением к Ларионова Н.С., ФИО 1 просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения.

Определением суда от 9 июля 2024 года производство по делу в части требования о выселении ответчиков прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Требования истца мотивированы тем, что Колишевич К.И. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом она приобрела 26 марта 2024 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6 На момент заключения договора купли-продажи она не знала, что в указанном доме зарегистрированы ответчики. Следовательно, ответчиками с момента заключения договора купли-продажи жилого дома было утрачено право пользования вышеуказанным имуществом. Поскольку в настоящее время ответчики в данном доме не проживают, от снятия с регистрации уклоняются, вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчики не несут, регистрация ответчиков в доме нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец Колишевич К.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанными в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Также суду пояснила, что на сегодняшний день ответчики выселились, она отказывается от исковых требований в части выселения ответчиков. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Ларионова Н.С., Ларионов Я.М. в суд не явились, извещены надлежаще. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, которая не возражала против удовлетворения исковых требований, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 26 марта 2024 г. Колишевич К.И. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Показания свидетеля ФИО7 подтверждают доводы истца о том, что ответчики не проживают в указанном доме. Вселиться не пытались, не приезжали, претензий не предъявляли. Данный дом был куплен истцом у ФИО6

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Так как ответчики, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, после заключения договора купли-продажи утратили право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>. Истец на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного имущества с 26.03.2024 г. Ответчики не являются членами семьи истца, по указанному адресу не проживают, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, регистрация ответчиков по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, однако данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Колишевич К.И., признав Ларионова Н.С., ФИО 1 утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колишевич К.И. удовлетворить.

Признать Ларионова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Ларионова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено: 16.07.2024г.

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-848/2024 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия