Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2022 ~ М-180/2022 от 19.04.2022

Дело № 2-341/2022

УИД 32RS0023-01-2022-000597-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе:

судьи Коростелевой Р. В., при секретаре Гунько Ю. В.,

с участием:

помощника прокурора Почепского района Брянской области Романченко И. И.,

истца Муравьева А. А.,

представителя ответчика адвоката Носова М. М., удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муравьева А. А. к Старшову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муравьев А. А. обратился в суд с иском к Старшову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированным ответчик Старшов М. А., который не является членом семьи истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Истец, ссылаясь на нормы жилищного права, просит признать Старшова М. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать уполномоченный орган снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец Муравьев А. А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он приобрел спорную квартиру у дочери ответчика, которой он продал свою долю. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из указанной квартиры и обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого.

Ответчик Старшов М. А., уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по причине отсутствия его по месту регистрации.

Адвокат Носов М. М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Старшова М. А., место жительства которого суду не известно, просил отказать истцу в удовлетворении иска по причине того, что снятие ответчика с регистрационного учета неблагоприятно отразится на нем, поскольку возможно предположить, что ответчик договорился в прежним собственником о том, что он будет зарегистрирован в этой квартире.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России <данные изъяты>», уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст.292 ГК РФ,переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье209Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.288ГК РФ, ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу частей 1, 2, 4 статьи31Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, Муравьев А. А. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенной доверенностью от Старшова М. А. на имя ФИО1 на продажу принадлежащей ему 1/4 доли вышеуказанной квартиры, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права собственности истца на спорную квартиру, от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в ней зарегистрирован Старшов М. А.

Ответчик Старшов М. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете по <адрес> по настоящее время, что подтверждается ответом ОВМ МО МВД России <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, Старшов М. А. не является членом семьи истца, после продажи этой квартиры в ней не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, помощи в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик истцу не оказывает, личных вещей ответчика в квартире истца нет.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель№1 и Свидетель№2, которые показали, что Старшов М. А. около 5 лет не проживает в данной квартире, там живет Муравьев А. А.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель№1 и Свидетель№2, так как они не имеют заинтересованности в исходе данного дела, допрошены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, после предупреждения об уголовной ответственности.

В соответствии с п. 2 ст.1ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст.9ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Ответчик Старшов М. А. после перехода права собственности на квартиру к Муравьеву А. А. членом семьи последнего не являлся, совместного хозяйства с истцом не вел. Добровольно выехал из квартиры истца около 5 лет назад.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

В силу ст.35 ЖК РФ,в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ,собственник жилого помещения, в данном случае Муравьев А. А., сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик Старшов М. А. утратил право пользования спорным жилым помещением по <адрес>, а его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника Муравьева А. А., вынужденного нести бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию квартиры, в том числе и за ответчика.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в сумме 300 руб., что подтверждается чек-ордером Сбербанка, Брянское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Муравьева А. А. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.