Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3770/2023 ~ М-3291/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-3770/2023

УИД 55RS0005-01-2023-004775-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

с участием прокурора Тарасевича О.С.,

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 28 ноября 2023 года

гражданское дело по иску Герт М. А. к Дальней О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Герт М.А. обратилась в суд с указанным требованием к Дальней О.В., ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.5. договора купли-продажи, стороны договорились, что после перехода права собственности на квартиру ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты подписания договора. Однако до настоящего времени данная обязанность ответчиком не исполнена.

Ответчик в спорном жилом помещении с момента покупки не проживет, его место жительства неизвестно. В виду прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, просит признать Дальнюю О.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, привела основания, указанные в иске.

Ответчик, представитель третьего лица УМВД России по Омской области участие в судебном заседании не принимали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Дальней О.В. и Герт М.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому, истец купила в собственность квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Переход права собственности истца Герт М.А. на спорное жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7).

Согласно развернутой копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована постоянно Дальняя О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Регистрация в жилом помещении по адресу: <адрес> стороной ответчиков в судебном заседании не оспаривалась.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением суду представлено не было.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчиком право собственности на спорное жилое помещение утрачено в связи с заключением договора купли-продажи.

Поскольку граждане свободны в осуществлении своих прав и обязанностей, то суд приходит к выводу, что Дальняя О.В., заключив договор купли-продажи, передала жилое помещение в собственность Герт М.А.. Таким образом, Дальняя О.В. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении формально.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу, что ответчик Дальняя О.В. являясь бывшим сособственником, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования Герт М.А. о признании Дальнюю О.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Дальнюю О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 года.

Судья                                        О.Н. Макарочкина