Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2023 ~ М-515/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-842/2023

50RS0046-01-2023-000597-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                        27 апреля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Малеваной А.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Квартал 22» к Тересину Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и техническое обслуживание в сумме 25 343,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в сумме 577,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 345 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Квартал 22» обратилось с иском с учетом уточнения требований (л.д. 86) к Тересину И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и техническое обслуживание в сумме 25 343,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в сумме 577,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 345 рублей

Свои требования истец обосновывает тем, что Истец Товарищество собственников жилья "Квартал 22" осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания членов товарищества собственников жилья "Квартал 22" и собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в учредительные документы ТСЖ "Квартал 22" внесены изменения в соответствии с которыми многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принят в состав ТСЖ «Квартал 22", которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному выше адресу. ТСЖ "Квартал 22" также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг, заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ТСЖ "Квартал 22" взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за капитальный ремонт, техническое обслуживание, коммунальные услуги - электроэнергию, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

ТСЖ "Квартал 22" производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ТСЖ "Квартал 22" обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полном объеме.

Тересин И. В. собственник жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> свои обязательства по оплате услуг, оказанных товариществом собственников жилья "Квартал 22" не исполнил.

Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг № Т7/70 заключён с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность в сумме 71 488,29 рулей. В связи с тем, что ответчиком заявлено в судебном заседании о применении сроков исковой давности, истец изменил период взыскания задолженности и суммы исковых требований с учетом применения срока исковой давности.

Представитель истца в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен. Ранее исковые требования поддержал, просил удовлетворить

Ответчик исковые требования не признал, представил платежные поручения и    квитанции на основании которых производилась оплата.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, установленных ст. 161 ЖК РФ.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Статья 319.1 ГК РФ устанавливает, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ответчик Истец Товарищество собственников жилья "Квартал 22" осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания членов товарищества собственников жилья "Квартал 22" и собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в учредительные документы ТСЖ "Квартал 22" внесены изменения в соответствии с которыми многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принят в состав ТСЖ «Квартал 22", которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному выше адресу. ТСЖ "Квартал 22" также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг, заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ТСЖ "Квартал 22" взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за капитальный ремонт, техническое обслуживание, коммунальные услуги - электроэнергию, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

ТСЖ "Квартал 22" производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ТСЖ "Квартал 22" обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полном объеме.

Тересин И. В. собственник жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> заключил Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг № заключён с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате коммунальных платежей и техническое обслуживание. Представлен расчет.

В судебном заседании ответчиком представлены платежные поручения по которым произведена оплата по всем выставленным ответчику платежным поручениям. Несоответствие суммы расчета выставленным платежным поручениям не может являться основанием взыскания в судебном порядке задолженности либо пени.

Таким образом, истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств наличия задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания жилого дома.

При указанных обстоятельства, представленных доказательствах оплаты, заявленные требования суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная.

В связи с тем, что исковые требования не подлежат удовлетворению судебные расходы по уплате государственной пошлины также не подлежат взысканию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Квартал 22» к Тересину Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и техническое обслуживание в сумме 25 343,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в сумме 577,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 345 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                      Середенко С.И.