Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5180/2023 ~ М-4001/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-5180/2023

УИД:22RS0065-02-2023-004650-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                                                         город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шакировой Е.А.

при секретаре Соколенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Елены Анатольевны к администрации г. Барнаула, администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права собственности, исковому заявлению третьего лица заявляющего самостоятельные требования Чунихиной Анны Юрьевны действующей в интересах несовершеннолетних Павловой Анастасии Александровны, Павлова Андрея Александровича, Павловой Алены Александровны к администрации г. Барнаула, Петровой Елене Анатольевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Е.А. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Инициативный, 6-ой, дом 12.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Инициативный, 6-ой, д. 12. Данный земельный участок был предоставлен истцу и её брату Павлову А.А. на основании распоряжения администрации г. Барнаула №43 от 05.03.2018 по 1/2 доли каждому. На данном земельном участке был старый дом (Литер А, А1) который разрушился, в связи с чем родителями истца был возведен другой жилой дом (Литер Б, Б1) в котором вся семья проживала и пользовалась, а также же была зарегистрирована по месту жительства.

Отец истца - Павлов А.Ф. умер 15.03.2003, мать истца - Павлова З.Н. умерла 27.02.2015 не узаконив данный жилой дом.

После смерти отца наследственное дело не открывалось, после смерти матери Павловой З.Н. открыто наследственное дело №49/2015, истец приняла наследство в виде денежных вкладов. Брат Павлов А.А. отказался от наследства.

Фактически Павлов А.А. проживал в указанном жилом доме с несовершеннолетними детьми.

Павлов А.А. умер 25.12.2022, после его смерти заведено наследственное дело №100/2023.

В настоящее время в доме проживают дети умершего Павлова А.А. с матерью Чунихиной А.Ю., которая препятствует истцу в проживании в данном доме.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не могла быть включена в наследственную массу, однако, не лишает наследника, принявшего наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку.

В порядке легализации данной самовольной постройки истец обратилась в администрацию Индустриального района г. Барнаула за получением разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Чунихина А.Ю. действующая в интересах несовершеннолетних Павлова А.А., Павловой А.А., Павловой А.А. обратился в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования.

Просила суд признать право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр. Инициативный, 6-й, д. 12 за несовершеннолетними Павловой А.А. Павловым А.А., Павловой А.А. в равных долях каждому.

В обоснование заявленных требований указала, что в указанном жилом доме много лет проживали Павлов А.А. с заявителем и несовершеннолетними детьми.

После смерти Павлова А.А. было оформлено наследство в пользу несовершеннолетних Павловой А.А., Павлова А.А., Павловой А.А. на 1/2 долю земельного участка расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр. Инициативный, 6-й, д. 12.

Таким образом, несовершеннолетние Павлова А.А., Павлов А.А., Павлова А.А. являются собственниками 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр. Инициативный, 6-й, д. 12.

Учитывая, что дом расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр. Инициативный, 6-й, д. 12 является самовольной постройкой, согласно ст. 222 ГК РФ, лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из этого, самовольная постройка не могла войти в наследственную массу и не могла наследоваться. Поэтому полагает, что доводы истца о том, что она приняла наследство на самовольную постройку после смерти матери Павловой З.Н. являются необоснованными.

Указала, что ее дети Павлова А.А., Павлов А.А., Павлова А.А. являются добросовестными пользователями и владельцами самовольной постройки, так как в данном доме проживали их отец Павлов А.А. и заявитель с 2006 года, оплачивали коммунальные расходы.

В судебном заседании истец Петрова Е.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, заявление третьего лица заявляющего самостоятельные требования Чунихиной А.Ю. о признании права собственности за несовершеннолетними признала, о чем оформлено заявление, которое приобщено к делу.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования действующая в интересах несовершеннолетних Чунихина А.Ю., представитель Карпова Ю.В. поддержали заявленные требования, против удовлетворения требований Петровой Е.А. не возражала.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, представили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, представили в суд возражения на исковое заявление, согласно которым просили в удовлетворении требований отказать, поскольку истцом не предпринято мер для легализации постройки.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч.1, 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.26 Постановления №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (п.26).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Петрова (до заключения брака Павлова) Е.А. является дочерью Павлова А.Ф., Павловой З.Н., сестрой Павлова А.А.

Из справки Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» от 27.06.2023 следует, что жилой дом по адресу: г. Барнаул, пр. Инициативный, 6-ой, д. 12 зарегистрирован за Павловым А.Ф., Павловой Е.А., Павловой З.Н. Документ не определен, постройка неплановая.

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Инициативный, 6-й, д. 12 по состоянию на 1998 год в жилом помещении зарегистрированы Павлова З.Н., Павлов А.Ф., Павлова Е.А., Павлов А.А.

Павлов А.Ф. умер 15.03.2003, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Наследственное дело после его смерти открыто не было, фактически наследство в виде доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Барнаул, пр. Кооперативный, 6-1, д. 12, приняли супруга - Павлова З.Н., дочь - Павлова Е.А., сын - Павлов А.А.

27.02.2015 умерла Павлова З.Н., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

После ее смерти открыто наследственное дело нотариусом Барнаульского нотариального округа Сусловой М.А. №936875-49/2015.

Наследником после ее смерти стала дочь Павлова Е.А., которая приняла наследство в виде денежных средств на открытых на счетах в банке.

Сын Павлов А.А. отказался от наследственных прав.

На основании распоряжения администрации г. Барнаула от 05.03.2018 № 43 земельный участок из земель населенных пунктов расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр. Инициативный, 6-ой, 12, бесплатно предоставлен в общую долевую собственности - Петровой Е.А. 1/2 доля, Павлову А.А. 1/2 доля.

Право собственности Петровой Е.А., Павлова А.А. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 114)

25.12.2022 умер Павлов А.А., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 164).

После смерти Павлова А.А. нотариусом Барнаульского нотариального округа Сусловой М.А. заведено наследственное дело №34663170-100/2023.

Наследниками после смерти Павлова А.А. являются его несовершеннолетние дети - Павлова А.А., Павлов А.А., Павлова А.А., которые получили свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли (по 1/3 доли в 1/2 доли каждому) в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Кооперативный, 6-й, 12.

Истец, обращаясь в суд с иском указала, что при жизни её родители Павлов А.Ф., Павлов З.Н. возвели жилой дом, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Кооперативный, 6-1, д.12, который не успели узаконить в установленном законом порядке. Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом было зарегистрировано за истцом и её братом Павловым А.А., который в последующем умер.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Чунихина А.Ю. действующая в интересах несовершеннолетних детей указала, что собственником 1\2 доли на жилой дом наравне с Петровой Е.А. являлся умерший Павлов А.А., наследниками после его смерти являются его несовершеннолетние дети - Павлова А.А., Павлов А.А., Павлова А.А., таким образом, просила признать за ними право собственности на 1/2 долю в жилом доме после смерти.

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Исходя из изложенного, с учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что Петрова Е.А., Павлов А.А. вступили во владение и фактически приняли наследство, открывшееся после смерти отца Павлова А.Ф., матери Павловой З.Н. и в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются наследниками по закону первой очереди.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что Павлов А.А. после смерти отца Павлова А.Ф., после смерти матери Павловой З.Н. продолжил проживать в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, пр. Инициативный, 6-ой, д. 12, то есть фактически принял наследство.

Поскольку Павлов А.А. умер, наследниками по закону первой очереди после его смерти в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются его несовершеннолетние дети Павлова А.А., Павлова А.А., Павлов А.А., кроме того после его смерти, они фактически продолжили проживать в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, пр. Инициативный, 6-ой, д. 12.

Согласно технического заключения №2263/110723/01/0206 ППК «РОСКАДАСТР» Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР», обследуемое здание является одноэтажным жилым домом (литер Б) 1964 года постройки, расположен на отведенном земельном участке площадью 919 кв.м.

К жилому дому с (литер Б) примыкают пристрой (литер Б1), сени (литер б,б1). На участке расположены: жилой дом (Литер А) с пристроем (Литер А1), сени (литер а,а1), сараи (литер Г1, Г4, Г6, Г10, Г11), гараж (литер Г9), уборные (Литер У,У1).

Пристрой (Литер Б1) возведен в 1976 году.

Общая площадь жилого дома (Литер Б) составляет 10,7 кв.м., в том числе жилая 10,7 кв.м.

В состав жилого дома (Литер Б) входит жилая комната поз.1 площадью 10,7 кв.м.

Возведен пристрой (Литер Б1) общей площадью 26,2 кв.м.

В состав пристроя (Литер Б1) входят следующие помещения:

Жилая комната поз.2 площадью 15,9 кв.м., кухня- прихожая поз.3 площадью 10,3 кв.м.

В кухне-прихожей поз. 3 выполнена печь, установлена раковина.

Для оценки технического состояния строительных конструкций применен метод, изложенный в СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Степень физического износа в соответствии с техническим паспортом от 15.07.2008:

- жилого дома (Литер Б) - 45%;

- пристроя (Литер Б1) - 43%.

Техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Литер Б) и пристрой (Литер Б1) работоспособное. Отклонений от вертикали в несущих конструкциях внутри домовладения не обнаружено.

В результате проведенного осмотра и инструментального контроля жилого дома (Литер Б1)

В результате проведенного осмотра и инструментального контроля жилого дома (Литер Б) и пристроя (Литер Б1) установлено:

При обследовании фундаменты жилого дома и пристроя не вскрывались. Судя по состоянию стен, общее состояние фундаментов жилого дома (Литер Б) и пристроя (Литер Б1) работоспособное.

Несущие стены не имеют дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на несущую способность строительных конструкций в целом. Общее состояние стен жилого дома (Литер Б) и пристроя (Литер Б1) работоспособное.

Элементы перекрытия жилого дома и пристроя не имеют видимых повреждений. Общее состояние перекрытия жилого дома (Литер Б) и пристроя (Литер Б1) работоспособное.

Стропильные конструкции крыши, кровля жилого дома и пристроя без видимых повреждений. Общее состояние крыши и кровли жилого дома (Литер Б) и пристроя (Литер Б1) работоспособное.

Естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки с тройным стеклопакетом. Состояние внешних сливных устройств и уплотнений работоспособное.

Жилые комнаты и кухня-прихожая жилого дома и пристроя вентилируются через оконные створки, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 п. 9.6.

Водоснабжение холодной водой осуществляется централизовано от городских сетей.

Подключение сантехнического прибора выполнено в соответствии с требованиями СП 30.1330.2020.

Удаление сточной воды из сантехнического прибора осуществляется в индивидуальную выгребную яму. Отопление - печное водяное.

Общая площадь возведенного жилого дома (Литер Б, Б1) составляет 36,9 кв.м, в том числе жилая - 26,6 кв.м.

В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Литер Б) и пристроя (Литер Б1) по проезду Инициативному 6-ому, д.12 в городе Барнауле работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (Литер Б) и пристроя (Литер Б1) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Противопожарные и градостроительные нормы не рассматривались.

Согласно справке Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» № 43 от 12.07.2023, исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Инициативный 6-ой, д. 12 имеет один эвакуационный выход непосредственно наружу, что соответствует п. 7.4 СП 55.13330.2016.

Обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, а также обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, что соответствует п. 7.1. СП 55.13330.2016.

На основании результатов проведенного обследования эксперт приходит к выводу, что жилой дом (Литер Б, Б1), расположенный по пр. Инициативному 6-ому, д. 12 в городе Барнауле соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационного выхода и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по пр. Инициативному 6-ому, д. 10, д. 14а в г. Барнауле. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Согласно градостроительной справке Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» от 12.07.2013 № 57 согласно ст. 61 Правил объект (Литер Б, Б1) относится к основному виду разрешенного использования территориальной зоны (Ж-4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Градостроительных ограничений на жилой дом (Литер Б, Б1) не установлено.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцом, не установлено.

В ходе рассмотрения дела истец (ответчик по заявлению третьего лица Чунихиной А.Ю.) Петрова Е.А. признала заявление третьего лица заявляющих самостоятельные требования действующей в интересах несовершеннолетних Павловой А.А., Павлова А.А., Павловой А.А. действующих в лице своего законного представителя Чунихиной А.Ю. о признании за ними право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Кооперативный, 6-й, д. 12.

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, о том, что при признании иска и принятии его судом, судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик указал, что признание иска сделано добровольно, без принуждения.

Разрешая вопрос о принятии признания иска, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ознакомившись с позицией ответчика, приняв по внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска, так как в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приятие признания иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Петровой Е.А. право собственности на 3/6 доли в праве собственности на жилой дом (Литер Б, Б1), расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Кооперативный, 6-й, д. 12 общей площадью 36,9 кв.м.

Признать за Павловой А.А., Павловым А.А., Павловой А.А. право собственности на 3/6 доли в праве собственности на жилой дом (Литер Б, Б1), расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Кооперативный, 6-й, д. 12 общей площадью 36,9 кв.м, по 1/6 доли за каждым.

При этом суд исходит из того, что в соответствии ч. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Кроме того, истцом Петровой Е.А. принимались меры по легализации самовольного строения во внесудебном порядке, однако письмом администрации Индустриального района г. Барнаула от 12.07.2023 заявителю отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по адресу: г. Барнаул, пр. Инициативный, 6-й, д. 12.

Из изложенного следует, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, что не может являться основанием для отказа в иске.     

В п. п. 25 - 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельногоучастка).Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащемзастройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения,ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольнуюпостройку является орган местного самоуправления, на территории которого находитсясамовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге -уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы илиСанкт-Петербурга).Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, чтоединственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения настроительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которыхлицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суддолжен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровьюграждан.

Указано, что наследники, принявшие наследство, имеют право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, выстроенную наследодателем. Данное требование может быть удовлетворено только в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Доказательств того, что сохранение самовольного пристроя нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в суд не представлено.

С учетом изложенного исковые требования Петровой Е.А., требования третьего лица заявляющего самостоятельные требования Чунихиной А.Ю. действующей в интересах несовершеннолетних Павловой А.А., Павлова А.А., Павловой А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Елены Анатольевны удовлетворить.

Признать право собственности Петровой Елены Анатольевны на 3/6 доли в праве собственности на жилой дом (Литер Б, Б1), расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, проезд Инициативный 6-ой, д. 12, общей площадью 36,9 кв.м.

Исковые требования третьего лица заявляющего самостоятельные требования Чунихиной Анны Юрьевны действующей в интересах несовершеннолетних Павловой Анастасии Александровны, Павлова Андрея Александровича, Павловой Алены Александровны удовлетворить.

Признать право собственности Павловой Анастасии Александровны на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом (Литер Б, Б1), расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, проезд Инициативный 6-ой, д. 12, общей площадью 36,9 кв.м.

Признать право собственности Павлова Андрея Александровича на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом (Литер Б, Б1), расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, проезд Инициативный 6-ой, д. 12, общей площадью 36,9 кв.м.

Признать право собственности Павловой Алены Александровны на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом (Литер Б, Б1), расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, проезд Инициативный 6-ой, д. 12, общей площадью 36,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья                                                                                           Е.А. Шакирова

Копия верна:
Судья	Е.А. Шакирова
Секретарь судебного заседания	О.А. Соколенко
По состоянию на 25.10.2023 решение не вступило в законную силу
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-5180/2023         Индустриального районного суда города Барнаула