Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5811/2022 ~ М-4798/2022 от 02.06.2022

УИД 72RS0014-01-2022-007097-30

Дело № 2-5811/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                              26 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» к Стойловой ФИО11 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

встречный иск Стойловой ФИО12 к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Тюменской области «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» о признании права пользования жилым помещением на условиях найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса», в лице представителя, обратилось в суд с иском (с учетом его уточнения к Стойловой ФИО13. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве оперативного управления истцу (приказ Департамента имущественных отношений Тюменской области от 07.12.2015 №). На основании договора оказания жилищно-коммунальных услуг от 14.02.1995, заключенного между Стойловой ФИО14 и ПТУ-18, последней переданы на период работы комнаты № площадью 18 кв.м. 01.09.1998 на основании договора на оказание ЖКУ, заключенного между Стойловой ФИО15. и ПТУ-18 (Профессиональный лицей 18) ответчице переданы на период работы комнаты № площадью 53,6 кв.м. 05.02.2001 на имя Стойловой ФИО16 выдан ордер № (перепрописка) на проживание в общежитии по адресу: <адрес>, комната <адрес> площадью 53,6 кв.м. 03.08.2007 Профессиональный лицей 18 прекратил существование в связи с ликвидацией организации без правопреемства. 16.09.2008 между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Тюменский нефтегазовый университет» (Наймодатель) и Стойловой ФИО17. (Наниматель) заключен договор №, где пунктом 1 ответчице предоставлены на весь период работы комнаты по указанному адресу №№, №. 31.07.2009 между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Тюменский нефтегазовый университет» (Наймодатель) и Стойловой ФИО18. (Наниматель) заключен договор №, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселялись члены его семьи: сын Стойлов ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 06.08.2013 и 18.08.2014 между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Тюменский нефтегазовый университет» (Наймодатель) и Стойловой ФИО20 заключены договоры № и №, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселялись члены его семьи: сын Стойлов ФИО21., мать Нагибина ФИО22. В соответствии с п. 4.5 договора № от 18.08.2014, в случае расторжения или прекращения настоящего договора, Наниматель должен освободить жилое помещение, а в случае отказа освободить жилое помещение, Наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Информация о расторжении или прекращении указанного договора № от 18.08.2014 в ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» отсутствует. Ответчик Стойлова ФИО23 в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» не состояла и не состоит. 30.01.2020 ответчику заказным письмом с уведомлением было направлено требование об освобождении занимаемого ей помещения. В установленный срок ответчик занимаемое помещение не освободила, вещи и имущество не вывезла, в связи с чем ответчик подлежит выселению на основании решения суда. Уточнив требования, истец просит выселить Стойлову ФИО24 из жилого помещения по адресу: <адрес>, квартиры №№, № без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать госпошлину в размере 6 000 руб.

Стойлова ФИО25 обратилась со встречным исковым заявлением к ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» о признании за ней право пользования квартирами №№ расположенными по адресу: <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что 03.02.1995 Стойлова ФИО26. была принята на работу в Профессиональное техническое училище № 18 г. Тюмени в качестве педагога дополнительного образования. 23.01.1996 истец переведена на должность заведующей общежитием. 17.07.1996 Профессиональное техническое училище № 18 было реорганизовано в Профессиональный лицей № 18, а в последующем зарегистрировано как ГОУ НПО Профессиональный лицей № 18. 16.02.2006 Стойлова ФИО27 в порядке перевода была принята из ГОУ НПО Профессиональный лицей № 18 в Технологический колледж ГОУ ВПО Тюменского государственного нефтегазового университета на должность заведующего общежитием. В последующем ГОУ ВПО Тюменский государственный нефтегазовый университет переименован в ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет», в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет». 17.10.2016 Стойлова ФИО28 уволилась из ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» по собственному желанию. С 24.05.2018 по 09.02.2019 истец работала в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» в должностях администратора общежития и коменданта. В 1995 году истцу была выделена комната 220 для проживания в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, между Стойловой ФИО29 и ПТУ № 18 был заключен договор на оказание ЖКУ от 14.02.1995. 15.02.2001 Стойлова ФИО30. зарегистрирована по указанному адресу. В 1998 году истцу дополнительно выделены еще две комнаты № и № заключен договор с ПЛ-18 на оказание ЖКУ от 08.09.1998. 12.04.2017 между Стойловой ФИО31 и ГАОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому истцу для проживания предоставлены комнаты №№, №. С момента предоставления спорного жилого помещения и до настоящего времени истица Стойлова Л.А. добросовестно исполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, задолженности не имеется, поддерживает комнаты в нормальном состоянии, производит косметический ремонт. С 24.09.2017 Стойлова ФИО32 является пенсионеркой по старости. Иного жилья не имеет. Полагает, что ее выселение без предоставления другого жилого помещения не допускается, так как она вселена в спорные жилые помещения на законных основаниях, проработала в организации, предоставившей ей комнаты в общежитии более 10 лет, является пенсионеркой и имеет право стоять на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Просит признать за собой право пользования квартирами №№, расположенными по адресу: <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» – Сёмочкина Т.В., действующая на основании доверенности от 12.01.2022, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, с требованиями по встречному исковому заявлению не согласна, просила отказать. Суду пояснила, что дом по адресу: <адрес> является специализированным жильем – общежитием и предоставляется на период трудовых отношений. Ответчик Стойлова ФИО33. никогда не состояла в трудовых отношениях с истцом ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса».

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Стойлова ФИО34 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Стойловой ФИО35. – Генрих М.Ф., действующая на основании ордера № от 26.10.2022 в судебном заседании исковые требования ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» не признала, в удовлетворении просила отказать, встречные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, приказом Департамента имущественных отношений Тюменской области № от 07.12.2015 «О закреплении имущества», жилые помещения, № расположенными по адресу: <адрес>, закреплены на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2016.

Здание, расположенное по адресу: <адрес> является общежитием.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг от 14.02.1995 и от 08.09.1998, ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения в общежитии № от 12.04.2017 Стойловой ФИО36. предоставлены комнаты №№, № в общежитии по <адрес>, на состав семьи: Стойлов ФИО37. (сын).

Согласно сведениям АСР УМВД России по Тюменской области от 12.07.2022, по адресу: <адрес> зарегистрирована Стойлова ФИО38. с ДД.ММ.ГГГГ.

С 01.03.2005 вступил в силу Жилищный кодекс РФ, положения которого применяются к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (ст. 5 указанного закона).

Согласно ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что в силу ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривающей дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 43).

В соответствии с п. 6, п. 9 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; пенсионеры по старости.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно копии трудовой книжки Стойловой ФИО39., следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Профессиональным техническим училищем № 18 г. Тюмени. 17.07.1996 Профессиональное техническое училище № 18 реорганизовано в Профессиональный лицей № 18, а в последующем зарегистрировано как ГОУ НПО Профессиональный лицей № 18. С 16.02.2006 в порядке перевода принята из ГОУ НПО Профессиональный лицей № 18 в Технологический колледж ГОУ ВПО Тюменского государственного нефтегазового университета. В последующем ГОУ ВПО Тюменский государственный нефтегазовый университет переименован в ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет», в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет». 17.10.2016 уволилась из ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» по собственному желанию. С 24.05.2018 по 09.02.2019 вновь работала в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет».

Таким образом, трудовой стаж Стойловой ФИО40. в учреждении, предоставившей ей комнаты в общежитии, в связи с трудовыми отношениями, составил более 10 лет.

Принимая во внимание, что Стойлова ФИО41 протяжении более 10 лет осуществляла трудовую деятельность в Профессиональном техническом училище № 18 г. Тюмень (ГОУ НПО Профессиональный лицей № 18), проживает в общежитии, к данным правоотношениям подлежат применению нормы статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривающие, что работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Согласно информации ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 05.07.2022, Стойлова ФИО42 сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории Тюменской области, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.07.2022 Стойлова ФИО43 иного жилья на праве собственности не имеет.

Кроме того, Стойлова ФИО44. является пенсионером по старости, ей назначена пенсия по старости, что подтверждается копией свидетельства пенсионера серии АА №.

Согласно приказа Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени № от 16.09.2022 Стойлова ФИО45. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение является общежитием, относится к специализированному жилищному фонду (общежитие), учитывая, что ответчик относится к категории граждан, указанных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; пенсионеры по старости) суд приходит к выводу, что исковые требования первоначального иска удовлетворению не подлежат, учитывая, что ответчик не может быть выселена из спорных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, следовательно, требования встречного иска Стойловой ФИО46 к ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку истцу ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» в удовлетворении требований о выселении отказано, во взыскании с ответчика заявленных истцом судебных расходов следует также отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» (ИНН № к Стойловой ФИО47 (паспорт серии № №) о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования Стойловой ФИО48 – удовлетворить.

Признать за Стойловой ФИО49 право пользования жилыми помещениями, квартирами №, расположенными по адресу: <адрес>, на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2022 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова