Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2022 ~ М-637/2022 от 13.07.2022

Дело №2-755/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Раевский                                                                                    30 августа 2022 года

                      Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гималетдинова Р.Р. к Сираевой Г.М. о снятии обременения в ЕГРН

    установил:

                      Гималетдинов Р.Р. обратился в суд с иском к Сираевой Г.М. с исковыми требованиями снять обременение в ЕГРН с жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.

                      Истец свои требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у ФИО5 в долевую собственность жилой дом общей площадью 35 кв.м. кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1309 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

                      Указанный жилой дом и земельный участок они приобрели за счет собственных средств в размере 1 974 рубля, которые они выплатили продавцу ФИО5, до подписания договора купли-продажи за счет средств Федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в сумме 433 026 рублей, которые были перечислены продавцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Пенсионного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

                      На сегодняшний день с данного жилого дома и земельного участка не снято обременение, в связи с тем, что продавец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

                      Истец Гималетдинов Р.Р. был извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

                      Ответчик Сираева Г.М. на судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования полностью признала, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

       Представитель 3-го лица без самостоятельных требований ФИО6 начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

       Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

                  Исковые требования подлежат удовлетворению, суд принимает признание иска ответчика Сираевой Г.М. считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

          В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

          Как предусмотрено абзацем вторым пункта 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

          В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

          В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

                      Судом установлено и это следует из материалов дела, что по договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО5 в долевую собственность жилой дом общей площадью 35 кв.м. кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1309 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>..

          Указанный жилой дом и земельный участок квартиру были приобретены за счет собственных средств в размере 1 974 рубля, которые они выплатили продавцу ФИО5, а также за счет средств Федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в сумме 433 026 рублей, которые были перечислены продавцу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данный жилой дом и земельный участок находятся в залоге у продавца.

ДД.ММ.ГГГГ умер продавец ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в права наследования вступила Сираева Г.М. На момент смерти ФИО5 обязательства перед ним по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи исполнены надлежащим образом, стоимость имущества оплачена в полном объеме, задолженности нет, что свидетельствует о прекращении залога перед залогодержателем.

                      На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

                  Исковые требования Гималетдинова Р.Р. к Сираевой Г.М. о снятии обременения в ЕГРН, удовлетворить.

                  Снять обременение в ЕГРН с жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.

                  Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд РБ.

                  Председательствующий судья:                                     Аюпов И.Э.

                                                                                  (подпись)

Копия верна

Судья______________