Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-116/2024 (2-1180/2023;) ~ М-1055/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-116/2024

УИД 54RS0035-01-2023-002145-77

Поступило в суд: 04.12.2023 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 января 2024 г.      г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Гулько Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яндуриной Эльвины Юлаевны к Скоробогатову Юрию Александровичу, Скоробогатовой Ирине Михайловне, Скоробогатову Кириллу Юрьевичу об изменении долей в общем имуществе, признании доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок незначительной, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Яндурина Э.Ю. обратилась в суд с иском к Скоробогатову Ю.А., Скоробогатовой И.М., Скоробогатову К.Ю. об изменении долей в общем имуществе, признании доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок незначительной, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что на основании договора купли-продажи от 13.02.2012 года она и ответчики являются собственниками в равных долях (по 1\4 доли каждому) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,10 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010237:49, и земельного участка, площадью 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. При покупке указанного жилого дома и земельного участка согласно условиям договора цена жилого дома составила 840000 рублей, цена земельного участка составила 10000 рублей, всего 850000 рублей. Авансом была передана сумма в размере 490808,01 рублей, оставшаяся сумма в размере 359191,99 рублей была уплачена за счет средств материнского капитала по государственному сертификату серия МК-2 № 0099688 от 06.04.2009 года. На момент заключения сделки она была несовершеннолетняя, неправоспособна в силу возраста, её интересы при заключении сделки представляла мать - Скоробогатова И.М., в связи с чем она не имела возможности возражать против равного определения долей в приобретаемом имуществе между всеми членами семьи. Однако этим ухудшены её имущественные права.

Несогласие с равенством долей в праве собственности объясняет тем, что при совершении сделки доли в праве собственности на приобретаемое домовладение были определены без учета денежных вложений, принадлежащих ей и её матери на праве личной собственности. Так, денежная сумма, которая была внесена авансом по сделке от 13.02.2012 года в размере 490808,01 рублей, состояла из принадлежащих ей и её матери Скоробогатовой И.М. денежных средств в размере 359191,99 рублей, полученных от продажи жилого дома, унаследованного после смерти её отца, а также личных сбережений родителей в оставшейся сумме 131616,02 рублей.

Учитывая денежное участие Скоробогатова Ю.А. в сделке по купле-продаже от 13.02.2012 года, полагает, что доли в приобретаемом имуществе должны быть распределены следующим образом: стоимость доли истца 179596 рублей-21\100; стоимость доли Скоробогатовой И.М. 425000 рублей - 50\100, стоимость доли Скоробогатова Ю.А. 155606 рублей-18\100; стоимость доли Скоробогатова К.Ю. 89798 рублей-11\100.

В настоящее время ответчик Скоробогатов Ю.А. направил уведомление от 08.08.2023 года другим дольщикам о том, что желает продать принадлежащую ему долю в общем имуществе, полагая, что ему принадлежит 1\4 доля в имуществе. Истец считает, что с учетом размера вклада Скоробогатова Ю.А. в приобретение спорного жилого дома, его доля должна быть меньше по размеру. А поскольку Скоробогатов Ю.А. не заинтересован в пользовании жилым домом и земельным участком, намерен его продать, полагает целесообразным выплатить ему компенсацию в денежном выражении исходя из стоимости имущества.

Просит об изменении соотношения долей в праве общей долевой собственности на недвижимость, определив Скоробогатову Ю.А. 18/100 долей, Скоробогатовой И.М. 50/100 долей, Скоробогатову К.Ю. 11/100 долей, Яндуриной Э.Ю. 21/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 46,1 кв.м., и земельный участок, площадью 476,92 кв.м., кадастровый номер 54:37:010237:11, расположенные по адресу <адрес>. Признать 18/100 долей Скоробогатова Ю.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, незначительной. Прекратить право собственности Скоробогатова Ю.А. на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 476,92 кв.м., кадастровый номер 54:37:010237:11, расположенные по адресу: <адрес>, с выплатой ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе в размере 201675,06 рублей. Признать за Скоробогатовой И.М. и Яндуриной Э.Ю. право собственности по 9\100 долей, за каждой, на жилом дом, расположенный площадью 46,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 476,92 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Яндурина Э.Ю. и ответчики Скоробогатов Ю.А., Скоробогатова И.М., действующая в своих интересах и в интересах Скоробогатова К.Ю. заключили между собой мировое соглашение, просили суд его утвердить.

Согласно представленному суду сторонами мировому соглашению, стороны договорились о следующем:

Скоробогатов Юрий Александрович отказывается от своей доли в размере ? в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,10 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010237:49, и земельный участок, площадью 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером 54:37:010237:11, расположенных по адресу: <адрес>.

Яндурина Э.Ю. и Скоробогатова И.М. обязуются выплатить Скоробогатову Юрию Александровичу компенсацию за его ? долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,10 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010237:49, и земельный участок, площадью 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером 54:37:010237:11, расположенных по адресу: Новосибирская область, г. Татарск, ул. Карбышева, д. 17, в сумме 200000 рублей (двести тысяч рублей) в течение двух месяцев, то есть до 22.03.2024 года путем перечисления данных денежных средств на банковский счет Скоробогатова Ю.А..

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,10 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010237:49, и земельный участок, площадью 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером 54:37:010237:11, расположенных по адресу: <адрес>, Скоробогатов Ю.А. утрачивает только после полной выплаты ему денежной компенсации.

После выплаты денежной компенсации стороны договорились произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности в следующем порядке: за Яндуриной Эльвиной Юлаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скоробогатовой Ириной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скоробогатовым Кириллом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установить по 1/3 доли за каждым на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,10 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010237:49, и земельный участок, площадью 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером 54:37:010237:11, расположенных по адресу: <адрес>.

Яндурина Э.Ю. отказывается от исковых требований, заявленных к Скоробогатову Ю.А., Скоробогатовой И.М., Скоробогатову К.Ю. об оспаривании долей в общем имуществе.

Яндурина Э.Ю. просит суд возвратить 70 % уплаченной ею госпошлины в соответствии со ст. 333.4 НК РФ в связи с заключением мирового соглашения. От взыскания судебных расходов с ответчиков отказывается.

Выслушав мнение сторон, заключение представителя органа опеки и попечительства администрации Татарского муниципального района Новосибирской области Е.А. Сухинина, полагавшего возможным утвердить мировое соглашения, заявленное сторонами, изучив материалы дела и условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Стороны Яндурина Э.Ю., Скоробогатов Ю.А., Скоробогатова И.М., Скоробогатов К.Ю. являются собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес> с определением долей в общем имуществе по ? доли за каждым.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения, достигнутого сторонами, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Сторонам разъяснено и понятно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что условия представленного суду мирового соглашения направлены на прекращение права участника долевой собственности, с выплатой компенсации за долю в общем имуществе, что не противоречит положениям ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения, достигнутого сторонами, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают.

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить мировое соглашение между истцом Яндуриной Эльвиной Юлаевной и ответчиками Скоробогатовым Юрием Александровичем, Скоробогатовой Ириной Михайловной, Скоробогатовым Кириллом Юрьевичем по граждланскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 об изменении долей в общем имуществе, признании доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок незначительной, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, согласно которому:

Скоробогатов Юрий Александрович отказывается от своей доли в размере ? в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,10 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010237:49, и земельный участок, площадью 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером 54:37:010237:11, расположенные по адресу: <адрес>.

Яндурина Эльвина Юлаевна и Скоробогатова Ирина Михайловна обязуются выплатить Скоробогатову Юрию Александровичу компенсацию за его ? долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,10 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010237:49, и земельный участок, площадью 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером 54:37:010237:11, расположенных по адресу: <адрес>, в сумме 200000 рублей (двести тысяч рублей) в течение двух месяцев, то есть до 22.03.2024 года, путем перечисления данных денежных средств на банковский счет Скоробогатова Юрия Александровича.

Право собственности Скоробогатова Юрия Александровича на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,10 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010237:49, и земельный участок, площадью 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером 54:37:010237:11, расположенные по адресу: <адрес>, утрачивается после выплаты ему денежной компенсации.

После утраты Скоробогатовым Юрием Александровичем права на денежную компенсацию произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности, определив доли следующим образом: за Яндуриной Эльвиной Юлаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скоробогатовой Ириной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скоробогатовым Кириллом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать право по 1/3 доли за каждым на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,10 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010237:49, и земельный участок, площадью 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером 54:37:010237:11, расположенные по адресу: <адрес>.

Яндурина Э.Ю. отказывается от исковых требований, заявленных к Скоробогатову Ю.А., Скоробогатовой И.М., Скоробогатову К.Ю. об оспаривании долей в общем имуществе.

В связи с заключением мирового соглашения возвратить Яндуриной Эльвине Юлаевне уплаченную государственную пошлину в сумме 3651 (три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 90 копеек.

Производство по гражданскому делу по иску Яндуриной Эльвины Юлаевны к Скоробогатову Юрию Александровичу, Скоробогатовой Ирине Михайловне, Скоробогатову Кириллу Юрьевичу об изменении долей в общем имуществе, признании доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок незначительной, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение 1 месяца со дня вынесения.

Определение изготовлено 02.02.2024 года.

Судья Л.В. Колосова