Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2012 ~ М-1477/2012 от 05.07.2012

Дело № 2 – 1689/12.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года, г. Брянск.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.

при секретаре Сафенковой Т.А.,

с участием истца Емельянова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Емельянова Ю.В. к Управлению имущественных отношений Брянской области и Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска о признании права на приобретение земельного участка в собственность и признании отказа в этом незаконным,

у с т а н о в и л :

Истец, являющийся сособственником дома <адрес>, в 11/100 долях, обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что обратился в Управление имущественных отношений Брянской области с заявлением на оформление в собственность земельного участка по указанному адресу в соответствии с его долей собственности на дом. При этом другие сособственники дома отказывается оформлять такие же права на земельный участок. Письмом № от 25.06.2012 Управление имущественных отношений Брянской области отказало истцу в передаче участка в собственность, разъяснив возможность такового при совместном обращении всех собственников дома. Поскольку отказ в предоставлении земельного участка в собственность нарушает конституционные права истца, истец просил признать данный отказ незаконным и признать за ним право на получение в собственность земельного участка без согласия других совладельцев дома.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит юридических оснований для удовлетворения иска.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска 27.09.2010 года произведен раздел в натуре вышеназванного домовладения между его собственниками. Истец не оспаривал в судебном заседании, что порядок пользования земельным участком между ним и другими собственниками дома, с которыми у истца сложились неприязненные отношения, в судебном порядке не определялся.

Как следует из имеющегося в деле ответа Управления имущественных отношений Брянской области от 25.06.2012 №, истцу разъяснено о возможности предоставления земельного участка в собственность для использования принадлежащей ему части дома при условии совместного обращения всех собственников дома по данному вопросу на основании пунктов 3 и 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что такого обращения от сособственников дома к ответчику не поступало, по вопросу предоставления участка в собственность, его доли, обратился только истец.

Статья 36 Земельного Кодекса РФ регулирует основания и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Согласно п.1 указанной нормы Закона исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане или юридические лица - собственники строений.

Согласно пункту 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в прав собственности на здание.

Пункт 5 той же нормы Закона предусматривает, что для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

При этом статьей 6 того же Закона объектом земельных отношений предусмотрен как неделимый земельный участок, так и делимый, в абз.2 п.2 статьи указано, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Истец не предоставил суду доказательств делимости земельного участка по указанному адресу, коими могли быть решение суда о выделении истцу в пользование части земельного участка либо межевое дело на участок, его находящуюся в пользовании истца часть, согласованное с другими совладельцами дома. В этой связи суд не имеет юридической возможности в признании земельного участка истца делимым.

Исходя из неделимости земельного участка Управление имущественных отношений Брянской области законно разъяснило истцу о возможности приобретения участка в собственность либо в аренду только совместно с другими собственниками дома.

Ввиду изложенного суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении иска Емельянова Ю.В. к Управлению имущественных отношений Брянской области и Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска о признании права на приобретение земельного участка в собственность и признании отказа в этом незаконным.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Масленникова А.В.