Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2023 ~ М-738/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-1335/2023

89RS0004-01-2023-001035-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                 12 апреля 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи             Осмоловской А. Л.,

при секретаре                             Юзеевой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Динамика» к Соловьеву А.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Динамика» обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к Соловьеву А. А. с требованиями о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 г. по 15.06.2018 г. в размере 94 457 рублей 13 копеек, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами 37 033 рубля 22 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 830 рублей 00 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола собрания собственников ДЦ «Ямал» от 14.05.2012 г. [суммы изъяты] ООО «Управляющая компания «Динамика» обслуживает здание «Деловой центр «Юг», расположенное по адресу: <адрес>. Управляющая компания оказывает услуги управления в здании, услуги технического обслуживания (ТО) общего имущества в здании и прилегающей территории и в соответствии с существующими техническими и правовыми нормами, при строгом и ответственном соблюдении всех норм безопасности, обеспечивает надлежащее предоставление коммунальных услуг (ресурсов) в объекте. Ответчик являлся одним из собственников машино-место (парковки) в здании «ДЦ «Ямал»: машино-место с кадастровым номером [суммы изъяты], площадью 17,4 кв.м, право собственности с 15.11.2017 г. по 15.06.2018 г.; машино-место с кадастровым номером [суммы изъяты], площадью 19,7 кв.м, право собственности с 09.02.2015 г. по 15.06.2018 г. 27 февраля 2015 г. между управляющей компанией и ответчиком заключен договор 28/02-П оказания услуг. Согласно п. 3.1 вышеуказанного договора стоимость услуг по договору ежемесячно составляло 4 776 рублей 17 копеек, НДС 18% - 728,57 руб. За период с 27.02.2015 г. по 15.06.2018 г. понесены расходы по содержанию общего имущества здания Делового центра «Юг», а также расходы по оплате коммунальных ресурсов, из которых доля ответчика пропорционально площади составляет - 94 457,13 рублей. За период с 03.01.2017 г. по 20.01.2023 г. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 37 033,22 руб. Таким образом, сумма основного долга за период с 01.01.2017 пол 15.06.2018 г. составляет 94 457,13 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами 37 033,22 руб., итого 131 490,35 руб. Собственник нежилого помещения, расположенного в Здании ДЦ «Ямал» по адресу: <адрес> силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Табульдина И. Г., действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям, указала, что срок исковой давности считает не пропущенным. Ранее с иском не обращались, поскольку вели переписку с ответчиком.

В судебном заседании ответчик Соловьев А. А. участия не принимал, извещен надлежащим образом, направил своего представителя Черненко О. А.

В судебном заседании представитель ответчика Черненко О. А. заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, указал, что истец знал о нарушении его прав уже более 3 лет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Согласно протоколов общего собрания собственников имущества, расположенного в Деловом центре «Юг» по адресу: <адрес> [суммы изъяты] от 14 мая 2012 года, [суммы изъяты] от 06 ноября 2015 года ООО «УКД» наделено полномочиями управляющей компании на 2013-2018 гг.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось в судебном заседании сторонами ответчик являлся одним из собственников машино-места (парковки) в здании «ДЦ «Ямал»: машино-место с кадастровым номером [суммы изъяты], площадью 17,4 кв.м. (право собственности оформлено в период с 15.11.2017 г. по 15.06.2018 г.); машино-место с кадастровым номером [суммы изъяты], площадью 19,7 кв.м. (право собственности оформлено в период с 09.02.2015 г. по 15.06.2018 г.).

Судом установлено, что ООО «УК «Динамика» в целях управления зданием «Деловой центр «Юг», оказания услуг по техническому обслуживанию общего имущества в здании и прилегающей территории были заключены договор холодного водоснабжения и водоотведения [суммы изъяты] от 23 декабря 2013 г. с ОАО «Уренгойгорводоканал» (л.д. 40-53), договор [суммы изъяты] на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01 января 2017 года (л.д. 55-61), дополнительное соглашение [суммы изъяты] от 02 октября 2020 года к договору [суммы изъяты] на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01 января 2017 года (л.д. 62-63), договор энергоснабжения [суммы изъяты] от 01 февраля 2013 года (л.д. 65-71).

27 февраля 2015 года между Соловьевым А. А. и ООО «УК «Динамика» был заключен договор оказания услуг [суммы изъяты]-П, по условиям которого исполнитель обязуется в течение срока действия договора оказывать услуги по обслуживанию одного места парковки автомобиля в подземном гараже (паркинг, место [суммы изъяты]) принадлежащее заказчику на основании права собственности, расположенное в подвальном помещении здания Деловой центр «Юг» по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется принять оказанные исполнителем услуги и оплатить их.

Стоимость услуг по договору составляла в месяц 4 776 рублей 17 копеек, в том числе НДС 18 % - 728 рублей 57 копеек. (п. 3.1 договора)

Договор был заключен на период с 12 января 2015 года по 31 декабря 2015 года. (п. 4.1 договора).

26 января 2023 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате неосновательного обогащения, которая оставлена без ответа ответчиком.

За период с 27 февраля 2015 года по 15 июня 2018 года истцом понесены расходы по содержанию общего имущества здания Делового центра «Юг», а также расходы по оплате коммунальных ресурсов, из которых доля ответчика пропорционально площади составляет - 94 457,13 рублей.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными за период с 03.01.2017 г. по 20.01.2023 г. в размере 37 033,22 руб.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбреженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса. Правила предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен быть узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Ответчик был обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку истцом пропущен общий трехлетний срок исковой давности при обращении в суд.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. (ст. 195 ГК РФ).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что истец просит о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в период с 01 января 2017 года по 15 июня 2018 года. Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 20 марта 2023 года. Трехгодичный срок исковой давности по последнему ежемесячному требованию истек 15 июня 2021 года, следовательно истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельства, исковые требования истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░ 8904046109, ░░░░ 1058900620118) ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░