Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2149/2023 ~ М-764/2023 от 02.02.2023

Копия

№ 2-2149/2023

УИД 63RS0045-01-2023-000911-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой Ю.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2149/2023 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Иванову ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самары (далее ДУИ г.о. Самара) обратился в суд с исковым заявлением к Иванову ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с необходимостью переселения граждан, проживающих в указанном доме и во исполнение решения Ленинского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №<данные изъяты> ДУИ г.о. Самара издан приказ <данные изъяты>., согласно которому Иванову С.С. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято решение о заключении договора социального найма этого помещения, а также установлен срок погашения записи в ЕГРН доли <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течение 30 календарных дней со дня подписания договора социального найма.

Однако до настоящего времени право собственности на жилое помещение не прекращено, регистрационная запись ответчиком не погашена.

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу, без прекращения права собственности ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по указанному объекту недвижимости в рамках возложенных на ДУИ г.о. Самара полномочий не представляется возможным, что нарушает права истца.

На основании изложенного, истец Департамент управления имуществом г.о. Самара просил прекратить право собственности Иванова С.С. на долю <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Баева В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик Иванов С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по своему месту жительства (месту регистрации), в суд возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" если жилой дом, признан аварийным и подлежащем сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно п. 1,2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчик Иванов С.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадью <данные изъяты> кв.м. и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара № <данные изъяты>. многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ленинского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу <данные изъяты> по исковому заявлению Иванова ФИО7 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, постановлено:

«Исковое заявление Иванова ФИО9 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент по управлению имуществом г.о. Самара предоставить Иванову ФИО8 на состав семьи один человек во внеочередном порядке другое жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Самара.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчиком Ивановым С.С. не представлены доказательства того, что истцом не исполнено обязательство по предоставлению ему другого жилого помещения, в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Поскольку пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, статьей 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что гражданские права, в том числе право собственности, могут возникать из судебного решения, а в соответствии с положением ст. 398 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях (в данном случае это передача в собственность муниципального образования с прекращением права собственности ответчика), права истца могут быть защищены путем передачи спорного имущества в муниципальную собственность решением суда с прекращением права собственности ответчика, с указанием на решение суда как на основание для регистрации права собственности муниципального образования.

Поскольку прекращение права собственности ответчика Иванова С.С. на принадлежащий ему объект недвижимости, расположенный в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>

Учитывая, что ответчик Иванов С.С. в добровольном порядке до настоящего времени не исполнил принятое на себя обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. по погашению сведений в ЕГРН о его праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г Самара, <адрес>, по мнению суда, право собственности ответчика на указанный объект недвижимости подлежит прекращению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о прекращении права собственности Иванова С.С. на жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Прекратить право собственности Иванова ФИО10 на 13/49 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу<адрес>, что соответствует 1 комнате, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации права <данные изъяты>.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 апреля 2023 года.

Председательствующий: (подпись) М.В. Левина

Копия верна:

Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-2149/2023

(УИД: 63RS0045-01-2023-000911-17) Промышленного районного суда г. Самары