Решение по делу № 2-532/2019 (2-5837/2018;) ~ М-5763/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-532/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коноховой Ю.Б.,

при секретаре Садуха В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Натальи Александровны к Штукарь Анатолию Анатольевичу о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебные расходы,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Калининград, < адрес >. 16 марта 2018 года и 22 марта 2018 года произошло залитие ее квартиры из < адрес >, расположенной сверху. По данным фактам были составлены акты управляющей компанией ООО «УК ТСЖ». Залитие квартиры произошло вследствие лопнувшего соединения на трубопроводе холодной воды на кухне < адрес > в г. Калининграде, собственником которой является Штукарь А.А. Протекание воды произошло в помещении кухни на потолке, площадь залития потолка 0,1 кв.м. В результате залития на потолке образовались разводы, появились вздутия, трещины и отслоения декоративного покрытия, пострадала люстра освещения. Для оценки ущерба, причиненного залитием, истица обратилась в ООО «Независимая экспертиза», где по результатам обследования получен отчет № 135-09/2018 от 21.08.2018, согласно которому рыночная стоимость ущерба, возникшего в результате повреждения отделки квартиры, составляет 65444 руб. Для урегулирования вопросов о возмещении причиненного ущерба в результате залития квартиры ответчику 12.09.2018 была направлена претензия, которая не была удовлетворена. С учетом изложенного, просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры, 65 444 руб., судебные расходы по изготовлению технического заключения, распечатку документов, изготовлению выписки о собственнике жилого помещения в Росреестр, почтовые расходы в размере 6603,29 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2361, 42 руб.

Истец Кузнецова Н.А. и ее представитель, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик Штукарь А.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Кузнецова Наталья Александровна является единоличным собственником однокомнатной < адрес > в г. Калининграде, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ № от < Дата >.

16 и 22 марта 2018 года произошло залитие квартиры истца из вышерасположенной квартиры.

Из акта ООО «УК ТСЖ» от 16.03.2018 следует, что в результате осмотра < адрес > обнаружено протекание воды в помещении кухни на потолке, площадь залития потолка (водоэмульсионная краска) 0,1 кв.м. В результате залиятия на потолке образовались разводы, появились вздутия, трещины и отслоения декоративного покрытия. Также возможно имеются повреждения смежной стены и внутренней стены прилегающей гардеробной. В результате обследования вышерасположенной < адрес > выявлено, что в результате лопнувшего соединения на трубопроводе холодного водоснабжения в помещении кухни произошло залитие < адрес >.

В соответствии с актом ООО «УК ТСЖ» от 22.03.2018, в результате осмотра обнаружено протекание воды в помещении кухни на потолке, площадь залития потолка (водоэмульсионная краска) 0,1 кв.м. В результате залития на потолке образовались разводы, появились вздутия, трещины и отслоения декоративного покрытия, пострадала люстра. Также возможно имеются повреждения смежной стены и внутренней стены прилегающей гардеробной. В результате обследования вышерасположенной < адрес > выявлено, что в результате лопнувшего соединения на трубопроводе холодного водоснабжения в помещении кухни произошло залитие < адрес >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником < адрес > в г. Калининграде (кадастровый номер №), из которой дважды произошло залитие квартиры истца, является ответчик Штукарь Анатолий Анатольевич.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, его причинившим. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В целях определения стоимости причиненного залитием материального ущерба, Кузнецова Н.А. обратилась в ООО «Независимая оценка».

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» №135-09/2018 от 04.09.2018, рыночная стоимость права требования возмещения убытков (реального ущерба), возникшего в результате повреждения отделки < адрес > в г. Калининграде на 04.09.2018 составляет 65444,00 руб.

Указанная рыночная стоимость права требования возмещения убытков в ходе разбирательства дела, ответчиком не оспорена.

Направленная 12 сентября 2018 года истцом в адрес ответчика претензия, оставлена со стороны Штукарь А.А. без ответа.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этот жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

На основании ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что затопление квартиры истца 16 и 22 марта 2018 года произошло в результате содержания ответчиком жилого помещения в ненадлежащем состоянии.

При определении размера материального ущерба, причиненного заливом квартиры истца, подлежащей взысканию с ответчика, суд руководствуется представленным со стороны истца отчетом ООО «Независимая экспертиза» №135-09/2018 от 21.08.2018 и полагает возможным взыскать со Штукарь А.А. в пользу Кузнецовой Н.А. материальный ущерб, причиненный заливом ее квартиры 16 и 22 марта 2018 года, в размере 65444,00 руб.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как определено статьей 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из письменные материалов гражданского дела, Кузнецова Н.А. понесла судебные расходы по оплате услуг ООО «Независимая оценка» по составлению экспертного исследования № 135-09/2018 от 21.08.2018, в размере 5 000,00 руб., расходы по изготовлению выписки о собственнике жилого помещения в размере 404,00 руб., по изготовлению копий документов, приложенных к исковому заявлению, в размере 680,00 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 519,29 руб., а всего в общей сложности на сумму 6603,29 руб. Все указанные расходы подтверждены документально.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6603,29 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2361,42 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецовой Натальи Александровны удовлетворить.

Взыскать со Штукарь Анатолия Анатольевича в пользу Кузнецовой Натальи Александровны материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 74408,71 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 23 января 2019 года

Судья