Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2021 ~ М-104/2021 от 15.04.2021

16RS0016-01-2021-000367-61

Дело № 2-122/2021

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       02 июня 2021 года                                                            п.г.т. Камское Устье

       Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Валиуллиной А.А.,

с участием помощника прокурора Камско – Устьинского района Республики Татарстан Шакуровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабаджановой Мадины Абдулловны к Абдулиной Байрамбике Набиевне, Бадигуллину Руслану Исмагиловичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

       Бабаджанова М.А. обратилась в суд с иском к Абдулиной Б.Н., Бадигуллину Р.И. о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивировав иск тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № соответственно. В данном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики – Абдулина Б.Н. и Бадигуллин Р.И.. Ответчики членами семьи истца не являются, на просьбы истца съехать из его дома и сняться с регистрационного учета по данному месту жительства ответили отказом, чем нарушают его право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. На основании вышеизложенного просит выселить ответчиков из жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

       Истец - Бабаджанова М.А. - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

       Ответчик - Абдулина Б.Н. - надлежаще извещался о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

       Ответчик - Бадигуллин Р.И.. - надлежаще извещался о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

       Третье лицо – ТП УФМС России по РТ в Камско – Устьинском районе – надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

       В судебном заседании помощник прокурора Шакурова Г.В. полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

       Исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора, суд считает иск Бабаджановой М.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

       Согласно ст.31 ГК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № соответственно. В данном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики – Абдулина Б.Н. и Бадигуллин Р.И.. На просьбы истца съехать из его дома и сняться с регистрационного учета по данному месту жительства ответчики ответили отказом, чем нарушает право истца владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

       Факт регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

       При таких обстоятельствах правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Их проживание нарушает права истца, закрепленные в ст.209 ГК РФ, как собственника данного жилого помещения, который не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

       Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Бабаджановой М.А. подлежащими удовлетворению.

       В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковое заявление Бабаджановой Мадины Абдулловны к Абдулиной Байрамбике Набиевне, Бадигуллину Руслану Исмагиловичу о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

       Выселить без предоставления другого жилого помещения Абдулину Байрамбику Набиевну и Бадигуллина Руслана Исмагиловича из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

       Обязать ТП УФМС России по РТ в Камско – Устьинском районе снять Абдулину Байрамбику Набиевну и Бадигуллина Руслана Исмагиловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан.

           Председательствующий судья:                                                /Бариев Э.Р./