Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2021 ~ М-1039/2021 от 20.07.2021

Гр. дело № 2-1006/2021                    Решение в окончательной форме

УИД 51RS0007-01-2021-002432-64            изготовлено 14 сентября 2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2021 г.                            г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи        Алексеевой А.А.,

при секретаре судебного заседания        Шурукиной Е.Э.,

с участием представителя истца        Петренко Д.И.,

прокурора                        Пучковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области к Пугачевой Татьяне Андреевне, действующей в своих интересах и интересах <.....> Пугачева Евгения Юрьевича о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ Администрации г. Апатиты) обратился в суд с иском к Пугачевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах <.....> Пугачева Е.Ю., о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении права собственности, признании права собственности.

В обоснование требования указывает, что Пугачева Т.А. являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» и 21 января 2020 г. дала обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения в <.....>.

14 сентября 2020 г. Пугачева Т.А. получила государственный сертификат, и она, действуя в своих интересах и интересах своего <.....> сына, приобрела в собственность жилое помещение в <.....>, освободила спорную квартиру, но до настоящего времени не сдала её в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Просит суд признать Пугачеву Т.А., действующую в своих интересах и интересах Пугачева Е.Ю., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности Пугачевой Т.А. и Пугачева Е.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области.

Определением суда от 26.08.2021 производство по гражданскому делу в части признания Пугачевой Т.А. и Пугачева Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением прекращено.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Пугачева Т.А., действующая в своих интересах и интересах <.....> Пугачева Е.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, принимая во внимание отсутствие возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика порядке заочного производства.

Представитель отдела по опеке и попечительству в отношении совершеннолетних граждан администрации города Апатиты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель отдела опеки и попечительства местной администрации муниципального образования пос. Шушары в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просил о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 25 октября 2002 г. №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Закон) граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 г., имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели, имеют право на получение жилищных субсидий.

В соответствии со статьей 4 Закона право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом, выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений Статьей 6 Федерального закона Российской Федерации № 125-ФЗ от 25 октября 2002 г. «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Пунктом 44 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153, установлен перечень документов, предоставляемых гражданином – участником программы для получения сертификата. В этот перечень входит и обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению № 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в абзаце четвертом пункта 16(2), пунктах 16(3) и 16(4) настоящих Правил, в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте «а» или «е» пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, обязательства о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, а также в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте «а» или «е» пункта 5 настоящих Правил, либо гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и относящимся к категории граждан, указанной в подпункте «з» пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи решения об отчуждении в государственную или муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего данному гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений.

Согласно пункту 45 указанных Правил обязательство, указанное в подпункте «ж» его же пункта 44, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Как установлено и подтверждено материалами дела, 10 марта 2020 г. Пугачева Т.А. получила государственный жилищный сертификат на приобретение за счёт средств федерального бюджета жилого помещения.

При этом она, действуя в своих интересах и интересах своего <.....> сына, приняла на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата расторгнуть договор социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения в государственную (муниципальную) собственность).

В соответствии с представленными сведениями Росреестра, ответчик является наряду со своим <.....> сыном, долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вместе с сыном зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Согласно Выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства Мурманской области за период с 1 сентября 2020 г. по 30 сентября 2020 г. ответчик реализовала указанный государственный жилищный сертификат путём приобретения жилого помещения в <.....>, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права 14 сентября 2020 г., следовательно, в течение двух месяцев после этого, то есть до 14 ноября 2020г. Пугачева Т.А., действуя от своего имени и имени своего <.....> сына, должна была сдать своё жилое помещение в муниципальную собственность.

Как следует из письма администрации города Апатиты Мурманской области Пугачевой Т.А. было предложено исполнить свои обязательства о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в срок до 14 ноября 2020 г.

Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства по передаче жилого помещения в муниципальную стоимость ответчиком не исполнены.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 398 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи её кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Поскольку ответчик, действуя в своих интересах и интересах своего <.....> сына, добровольно стала участником жилищной программы, то обязана соблюдать порядок и условия получения права на приобретение жилого помещения в другом регионе России за счёт средств федерального бюджета.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учётом изложенных норм права при участии ответчика в вышеуказанной программе, по условиям которой она приняла на себя обязательства по передаче занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев с момента приобретения другого жилья, и при условии, что она реализовала свое право путём приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрировав за собой и своим <.....> сыном право собственности на него в установленном законом порядке, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит передаче в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах требование истца о прекращении права собственности Пугачевой Т.А. и Пугачева Е.Ю. на спорную квартиру и передаче её в муниципальную собственность подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области к Пугачевой Татьяне Андреевне, действующей в своих интересах и интересах недееспособного Пугачева Евгения Юрьевича, о прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Пугачевой Татьяны Андреевны и Пугачева Евгения Юрьевича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <.....> кв.м.

Признать право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <.....> кв. метров, за муниципальным образованием город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., за муниципальным образование город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    А.А. Алексеева