Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2022 ~ М-3657/2021 от 29.12.2021

№ 2-681/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Алексеевой А.Н.,

с участием истца Ещеуловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ещеуловой Ольги Викторовны к администрации муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ещеулова О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в ее пользовании находится земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из протокола заседания правления с/т «Тэцстрой» Попова А.Н. в связи с продажей земельного участка № исключена из членов данного садового товарищества, в свою очередь, за Ещеуловой О.В. был закреплен земельный участок №. В подтверждение сделки была составлена письменная расписка о получении Поповой А.Н. от Ещеуловой О.В. денежных средств в размере 1000 рублей за земельный участок. Данным имуществом владеет открыто, непрерывно и добросовестно с 2000 года по настоящее время. В течение срока владения претензий от бывшего собственника не поступало, о правах на спорный земельный участок никто не заявлял.

Просит прекратить право собственности Поповой А.Н. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>; признать право собственности за Ещеуловой О.В. на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением суда от 08.02.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО Оренбургский район Оренбургской области, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

Истец Ещеулова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал на отсутствие прямой заинтересованности в исходе дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просил принять решение исходя из представленных доказательств и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, определенном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца Ещеуловой О.В., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Попова А.Н. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., предоставленного для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН 18.11.1992 года земельному участку с местоположением: <адрес>, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, площадь участка 500 кв.м.

Статус земельного участка «ранее учтенный». Правообладателем значится Попова А.Н.

20.10.1999 года Поповой А.Н. составлена расписка, в соответствии с которой она получила от Ещеуловой О.В. денежную сумму в размере 1000 рублей за земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный в с/т «Тэцстрой» Степановского сельсовета. Претензий не имеет.

В соответствии с выпиской из протокола заседания членов правления с/т «Тэцстрой» от 08.10.2000 года было принято решение об исключении из членов товарищества Поповой А.Н., в связи с продажей участка и принятии Ещеуловой О.В. в члены с/т «Тэцстрой», закреплении за ней садового участка №, площадью 500 кв.м. в данном товариществе.

Данные обстоятельства никем в ходе рассмотрения дела не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ Попова А.Н. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО1 на судебный запрос наследственное дело после смерти Поповой А.Н. не заводилось.

Судом установлено, что с октября 2000 года Ещеулова О.В. приняла во владение спорный земельный участок, с указанного времени и по настоящий день использует его по целевому назначению, открыто и добросовестно, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя с/т «Тэцстрой» от 10.07.2021 года и квитанциями об оплате.

Свидетель ФИО2., допрошенная в судебном заседании пояснила суду, что с 2012 года пользуется земельным участком № в с/т «Тэцстрой», с указанного времени знает Ещеулову О.В., которая ухаживает за земельным участком № в данном садовом товариществе, сажает на нем овощи, деревья, оплачивает членские взносы.

Свидетель ФИО3. пояснил суду, что с 1984 года пользуется земельным участком № в с/т «Тэцстрой», Ещеулова О.В. пользуется земельным участком № с 2000-х годов, сажает на участке деревья, овощи. Споров в отношении земельного участка не имеется.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными доказательствами по делу и пояснениями истца.

В ходе рассмотрения дела бесспорно установлено, что истец Ещеулова О.В. с октября 2000 года вступила во владение спорным земельным участком по воле титульного собственника Поповой А.Н. Указанное обстоятельство никем не оспаривалось в ходе судебного заседания, подтверждается письменными доказательствами об отказе Поповой А.Н. от права собственности на участок, тем обстоятельством, что подлинники правоустанавливающих документов на ее имя находятся у истца. Кроме того, истцом за участок было передано Поповой А.Н. 1000 рублей.

В силу статьи 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что, начиная с октября 2000 года и по настоящее время, то есть на протяжении почти 22 лет, Ещеулова О.В. открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, однако не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание фактический отказ собственника Поповой А.Н. от права собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу о доказанности наличия совокупности обстоятельств, подтверждающих факт добросовестного и открытого владения истцом спорным земельным участком и несения бремени его содержания на протяжении почти 22 лет.

Таким образом, исковые требования Ещеуловой О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 500 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 500 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.03.2022 ░░░░.