Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3812/2023 ~ М-618/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-3812/2023

УИД: 54RS0007-01-2023-000936-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                     город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

помощника судьи Полькиной Я.В.,

при секретаре                                  Манзюк И.О.,

с участием истца Береснева А.А., являющегося одновременно представителем истца ТСЖ «Федосеева 3», представителя истца Пимшина С.В. – Шута Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Федосеева 3», Береснева А. А., Пимшина С. В. к Науменко В. Н. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

                        у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с ук5азанным иском, в котором с учетом уточнений (л.д. 97-100), просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом от /дата/.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на нарушение правил составления протокола, а также указывают об отсутствии кворума.

В судебном заседании истец Береснев А.А., являющийся одновременно представителем истца ТСЖ «Федосеева 3», доводы и требования искового заявления, а также представленных письменных пояснений поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска., дополнительно пояснив, что фактически общее собрание собственников не проводилось, поскольку в протоколе отсутствует указание на место и время проведения общего собрания, а также отсутствует реестр собственников, принявших участие в голосовании.

Истец Пимшин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя Шута Е.О., который поддержал доводы иска и настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Науменко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Государственной жилищной инспекции <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, письменных возражений по существу заявленных требований не выразил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

Статьей 181.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу установленного правового регулирования, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, решения которого по вопросам, отнесенным к его компетенции, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ст. ст. 44, 46 ЖК РФ).

Общее собрание представляет собой форму согласительной процедуры принятия решений, непосредственно затрагивающих интересы всех собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Вместе с тем, правовые последствия общеобязательности такого решения для всех собственников помещений многоквартирного жилого дома наступают исключительно в случае соответствия данного решения требованиям закона.

Судом установлено, не оспаривалось ответчиком, что Береснев А.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д. 37), Пимшин С.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д. 59).

Как следует из протокола от 10.08.2022г. по инициативе Науменко В.Н. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, в форме очного голосования. В протоколе указано, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес> 610,3 кв.м. (1 голос равен 1 кв.м. общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме). Количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании 8 610,3 кв.м., что составляет 63 % от общей площади жилых и нежилых помещений МКД, равной 13 667,30 кв. (л.д. 50).

По итогам голосования собственниками многоквартирного дома приняты следующие решения по вопросам повестки дня:

1. Избрать председателем общего собрания Науменко В.Н., выбрать секретарем общего собрания Диденко Л.Г.

2. Утвердить выплаты вознаграждения Совету дома за период с 1.01.2022г. по 31.07.2022г. единоразово.

3. Утвердить место хранения оригинала протокола общих собраний собственников помещений МКД в помещении ГЖИ НСО, второй экземпляр оригинала в управляющей организации.

4. Утвердить порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения информации на досках объявлений.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Учитывая, что истцы являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме, не принимали участие в собрании, истцы вправе обжаловать указанные решения общего собрания, оформленные вышеуказанным протоколом, при том, что установленный законом срок обращения с иском в суд истцами соблюден.

Истцы в обоснование заявленных требований ссылаются на недействительность оспариваемых решений в силу ничтожности ввиду отсутствия кворума.Критерии недействительности решения собрания в силу его ничтожности определены в ч. 1 ст. 181.5 ЖК РФ, согласно которой, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято, в том числе, при отсутствии необходимого кворума.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ, а также главой 9 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В общем собрании вправе принимать участие только собственник или его представитель, при наличии у него полномочий (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Подписание решения (бюллетеня) лицом, в отсутствие полномочий свидетельствует о том, что собственник помещения не принимал участия в голосовании, поэтому данные решения (бюллетени) подлежат исключению из расчета количества голосов собственников, принявших участие в голосовании.

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Таким образом, легитимность принятого на общем собрании решения зависит от наличия кворума, правомочности лиц, участвующих в голосовании, соблюдения порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, а также оформления его результатов (ст. ст. 45 - 47 ЖК РФ).

Бремя доказывания указанных обстоятельств по делу лежит на ответчике Науменко В.Н., который, в свою очередь, относимых и допустимых доказательств в подтверждение легитимности общего собрания и в частности оспариваемого решения суду не представил.

Само по себе указание в протоколе от 10.08.2022г. количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании, равном 8 610,3 кв.м., что составляет 63% от общей площади помещений многоквартирного дома и образует кворум, не может свидетельствовать о действительности принятых решений, поскольку реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принявших участие в голосовании, равно как и реестр подсчета голосов таких собственников по результатам проведенного голосования суду не представлены, а также отсутствуют в составе документов, переданных в ГЖИ, и истребованных судом.

Отсутствие реестра собственников, принявших участие в голосовании, доказательств правомочности их участия в оспариваемом собрании, а также реестра подсчета голосов таких собственников по результатам проведенного голосования не позволяет суду прийти к выводу о соответствии действительности указанной в протоколе от 10.08.2022г. информации, а, следовательно, сделать вывод о наличии кворума при проведении собрания.

Суд также считает необходимым отметить что в протоколе от 10.08.2022г. отсутствует указании на место проведения общего собрания, а также дату и время начала и окончания голосования, отсутствие доказательств соблюдения порядка подготовки собрания и оформления его результатов, в частности заблаговременного уведомления собственников о его проведении, а также уведомления собственников о результатах голосования, что ставит под сомнение сам факт проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом 10.08.2022г., тем более, что в ходе судебного разбирательства ни один из собственников не подтвердил факт проведения данного общего собрания, тогда как ответчик Науменко В.Н. также отстранился от дачи пояснений относительно обстоятельств проведения данного собрания.

С учетом указанных обстоятельств, исследовав представленные доказательства, суд приходит к убеждению о доказанности доводов истцов об отсутствии кворума собрания. При таких обстоятельствах суд полагает, что иные доводы истцов решающего юридического значения для разрешения спора не имеют и на выводы суда не влияют.

Установление данных обстоятельств дает суду основания для признания в силу вышеуказанных положений Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от /дата/.

При этом, необходимо учитывать, что данное основание отнесения решения к категории ничтожных признано обеспечить защиту прав и законных интересов как самих участников данного гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятие указанного решения может порождать правовые последствия, на которые это решение направлено.

При таких обстоятельствах, разрешая требования в пределах заявленных в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от /дата/, недействительными.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное решение изготовлено /дата/.