Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2022 ~ М-161/2022 от 31.03.2022

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2022-000250-47

Производство № 2-236/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

истца Соколовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Соколовой О.Б. к Соколову М.Г. и Обществу с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Соколова О.Б. обратилась в суд с иском к Соколову М.Г. и Обществу с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (далее ООО «Ядринжилремсервис»), которым просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, а также обязать ООО «Ядринжилремсервис» заключить отдельные соглашения с Соколовой О.Б. и Соколовым М.Г. и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В обоснование иска Соколова О.Б. указала, что ей с Соколовым М.Г. на праве общей долевой собственности, в равных долях, принадлежит квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Ответчик Соколов М.Г. оплату за указанное жилое помещение и за коммунальные услуги не производит, соглашения об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть во внесудебном порядке не удалось.

Истец Соколова О.Б. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, ввиду неявки в судебное заседание ответчиков, просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Соколов М.Г., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска суду не представил.

Ответчик – представитель ООО «Ядринжилремсервис», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения требований истца суду не представил.

При указанных основаниях суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за №КУВИ-001/2022-51977737 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, собственниками жилого помещения – с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, являются: Соколов М.Г., вид права: общая долевая собственность, в размере 1/2 доли (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); Соколова О.Б., вид права: общая долевая собственность, в размере 1/2 доли (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 21-22).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, у истца и ответчика (сособственников жилого помещения) возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения соответствующей платы.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, между сособственниками жилого помещения соглашение о порядке осуществления платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> Республики осуществляет управляющая компания ООО «Ядринжилремсервис».

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, учитывая, что стороны, являющиеся собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, не заключили соглашения о порядке осуществления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возражений от предложенного истцом порядка производства платы за жилое помещение и коммунальные услуги не поступило, суд приходит к выводу, что исковое требование Соколовой О.Б. подлежит удовлетворению, определив порядок и размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в следующих долях: в размере 1/2 доли за истцом Соколовой О.Б.; в размере 1/2 доли за ответчиком Соколовым М.Г., с возложением обязанности на управляющую компанию ООО «Ядринжилремсервис» заключить отдельные соглашения с Соколовой О.Б. и Соколовым М.Б. и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с установленными судом долями участия сторон в плате за коммунальные услуги и за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соколовой О.Б. об определении порядка осуществления платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в плате за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, между собственниками в следующих долях:

в размере ? доли за Соколовой О.Б., <данные изъяты>;

в размере ? доли за Соколовым М.Г., <данные изъяты>.

Возложить обязанности на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис», ИНН 2119902017, заключить отдельные соглашения с Соколовой О.Б. и Соколовым М.Г. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в соответствии с установленными судом долями участия сторон в плате за коммунальные услуги и за жилое помещение.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                      А.Г.Сокрашкина