Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2929/2019 ~ М-2678/2019 от 26.08.2019

Дело№2-2929/2019

64RS0044-01-2019-003455-12

Решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аванесовой И.А.,

с участием истца Сазонова Д.А., его представителя по доверенности Монул Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазонова Д. А. к жилищно-строительному кооперативу «Нагорный» о включение имущественного права требования о передаче в собственность квартиры в объекте незавершенного строительства в состав наследства и признании за ним права требования в порядке наследования по закону,

установил:

Сазонов Д.А. обратился в суд с исковыми требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела, к конкурсному управляющему Еремину Д.Г. о включении в состав наследственной массы смерти Сазоновой С.Ю. имущественного права требования по договору уступки права требования от 05 марта 2015 года, заключенного между <данные изъяты> и Сазоновой С.Ю., о передаче в собственность однокомнатной <адрес> общей площадью 39,66 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, по строительному адресу город Саратов, <адрес>, б/н на земельном участке площадью 6 613 кв.м. с кадастровым номером <№> признании за ним права требования в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> по договору уступки на объект недвижимости и о передаче объекта недвижимости, в обоснование которых ссылался на то, что 05 марта 2015 года между продавцом <данные изъяты> и покупателем его матерью <данные изъяты> умершей <Дата>, заключен договор уступки права требования о передаче в собственность однокомнатной <адрес> общей площадью 39,66 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, по строительному адресу город Саратов, <адрес>, б/н на земельном участке площадью 6 613 кв.м. с кадастровым номером <№>, который в установленном законом порядке был зарегистрирован 12 марта 2015 года. По условиям заключенного договора ответчик привлек <данные изъяты> к финансированию строительства объекта капитального строительства, по окончании которого, обязан передать ей вышеуказанное жилое помещение. <данные изъяты> свои обязательства исполнила, однако ответчик до настоящего времени спорный объект недвижимости по акту приема-передачи не передал. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти <данные изъяты> В связи с чем истец Сазонов Д.А. обратится в суд с данными требованиями.

В ходе рассмотрения дела истец заменил ненадлежащего ответчика конкурсного управляющего Еремина Д.Г. на надлежащего ответчика жилищно-строительный кооператив «Нагорный».

Определением суда от 17 октября 2019 года производство делу по иску Сазонов Д.А. к жилищно-строительному кооперативу «Нагорный» о передаче однокомнатной <адрес> общей площадью 39,66 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, по строительному адресу город Саратов, <адрес>, б/н на земельном участке площадью 6 613 кв.м. с кадастровым номером <№> прекращено в связи с подведомственностью спора суду общей юрисдикции.

В судебном заседании истец Сазонов Д.А., его представитель по доверенности Монул Б.В. исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему.

Ответчик ЖСК «Нагорный», третьи лица Сазонов М.А., Сазонов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

    Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что наследодатель <данные изъяты>. умерла <Дата>, после ее смерти открылось наследство, в том числе – имущественное право требования по договору уступки права требования от 05 марта 2015 года, заключенному между Сазоновой С. Ю. и Родионовой А. В. о передаче в собственность однокомнатной <адрес> общей площадью 39,66 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, по строительному адресу город Саратов, <адрес>, б/н на земельном участке площадью 6 613 кв.м. с кадастровым номером <№>

    Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании наследником первой очереди после смерти <данные изъяты>., являются наследники – супруг Сазонов А.А., который дал согласие на получение свидетельства о праве на наследство Сазоновым Д.А., дети наследодателя сыновья Сазонов Д.А. и Сазонов М.А.

Постановлением нотариуса от 01 апреля 2019 года Сазонову Д.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери <данные изъяты> на указанный объект недвижимости и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу ст. ст. 1112 и 1114 ГК РФ имущественные права могут включаться в состав наследства, а наследники могут стать правопреемниками таких прав, если эти права принадлежали наследодателю на день открытия наследства.

Факт возникновение имущественного права требования <данные изъяты> однокомнатной <адрес> общей площадью 39,66 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, по строительному адресу город Саратов, <адрес>, б/н на земельном участке площадью 6 613 кв.м. с кадастровым номером <№> подтверждается договором от 05 марта 2015 года между продавцом Родионовой А.В. и Сазоновой С.Ю. уступки права требования о передаче в собственность указанной однокомнатной квартиры.

Как усматривается из материалов дела, 15 октября 2014 года между <данные изъяты> и ЖСК «Нагорный» в лице председателя правления <данные изъяты> заключен договор, которым определены порядок и условия вступления истца в ЖСК «Нагорный» для строительства пятнадцати квартир, в том числе однокомнатной <адрес> ЖСК «Нагорный» расположенной по адресу: <адрес>, МО «Город Саратов» <адрес>

Согласно п. 1.1 указанного договора ориентировочный срок завершения строительства, заявленный заказчиком- застройщиком 1-й квартал 2016 года.

04 февраля 2015 года между Шустовым М.В. и Родионовой А.В. заключен договор уступки права требования от 04 февраля 2015 года, по условиям которого <данные изъяты> передано право требования <адрес> ЖСК «Нагорный» расположенной по адресу: <адрес>, МО «Город Саратов» <адрес>

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в наследственную массу наследодателя <данные изъяты> имущественного права требования однокомнатной <адрес> общей площадью 39,66 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, по строительному адресу город Саратов, <адрес>, б/н на земельном участке площадью 6 613 кв.м. с кадастровым номером <№>, и признании за Сазоновым Д.А. имущественного права требования на спорную квартиру после смерти <данные изъяты> в порядке наследования по закону по договору уступки от 05 марта 2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственной массы после смерти Сазоновой С. Ю. имущественное право требования по договору уступки права требования от <Дата>, заключенному между Сазоновой С. Ю. и Родионовой А. В. о передаче в собственность однокомнатной <адрес> общей площадью 39,66 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, по строительному адресу город Саратов, <адрес>, б/н на земельном участке, площадью 6 613 кв.м. с кадастровым номером <№>

Признать за Сазоновым Д. А. имущественное право требования в порядке наследования по закону после смерти Сазоновой С. Ю. по договору уступки права требования от 05 марта 2015 года, заключенному между Сазоновой С. Ю. и Родионовой А. В. о передаче в собственность однокомнатной <адрес> общей площадью 39,66 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, по строительному адресу город Саратов, <адрес>, б/н на земельном участке площадью 6 613 кв.м. с кадастровым номером <№>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2019 года

Судья:                     Е.Ю. Галицкая