Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2022 ~ М-100/2022 от 26.01.2022

                                                                                              Дело № 2-408/2022

                                                                            18RS0021-01-2022-000201-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 апреля 2022 года                                                                            с. Алнаши УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,

при секретаре Беляевой Е.А.,

с участием истца Алексеева Н.Н.,

представителя истца Якимова И.В., представившего соответствующие удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Николая Николаевича к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» о признании права собственности недвижимое имущество,

установил:

Алексеев Н.Н. с учетом уточнения иска в порядке статьи 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, в силу приобретательной давности, мотивируя следующим.

После смерти матери истца А.В.Ф., умершей дд.мм.гггг, открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: <***>, в права наследования которым в установленном порядке никто из наследников не вступал, в доме никто не проживал. Однако в течение <данные изъяты> лет истец несет бремя содержания указанным жилым домом и земельным участком, на котором расположен указанный дом, где дополнительно построил сарай и хлев, обрабатывает земельный участок, собирает урожай, поэтому считает, что приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. Государственная регистрация права на имущество истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, на указанное имущество не имеется.

Со ссылкой на положения п. 3 ст. 218, ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, что поддержано его защитником.

В судебном заседании истец пояснил, что после смерти матери ни он, ни его брат Н., умерший в дд.мм.гггг, ни сестра Н. не оформили своих прав на наследство.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» и третье лицо Устюжанина Н.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представитель ответчика направил ходатайство о рассмотрении дела без участия Администрации, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке от дд.мм.гггг №***, Администрацией муниципального образования «<***>», согласно похозяйственным книгам <***> сельского Совета народных депутатов на дд.мм.гггг А.В.Ф., умершая дд.мм.гггг, проживала по день смерти по адресу: <***>.

Наследственное дело к имуществу А.В.Ф., умершей дд.мм.гггг, не заводилось.

Титульный собственник жилого дома и земельного участка по адресу: <***> отсутствует.

Между тем, как следует из справки от дд.мм.гггг №***, выданной Территориальным отделом «<***>» Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики», согласно похозяйственным книгам <***> сельского Совета народных депутатов на дд.мм.гггг в доме по адресу: <***>, с дд.мм.гггг года никто не был зарегистрирован и никто не проживал, владел и пользовался домом и земельным участком Алексеев Николай Николаевич.

Указанный земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с кадастровым №***, не является собственностью муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики», сведений о постановке его на учет в качестве бесхозяйного имущества, о включении его в реестр муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики», суду не представлено.

Поводом для обращения истца в суд явилось то обстоятельство, что открыто и добросовестно владея более 15 лет жилым помещением и земельным участком, в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец спорным имуществом владеет с дд.мм.гггг по настоящее время. Он открыто пользуется данным имуществом, как своим собственным, и несет расходы по его содержанию, действия Алексеева Н.Н. по использованию имущества в соответствии с его назначением, содержанию данного имущества, свидетельствуют о добросовестности и открытости владения недвижимым имуществом, как своим собственным, и намерении сохранить его. Прерывания владения с дд.мм.гггг из материалов дела не усматривается. Истец обратился в суд с иском дд.мм.гггг (срок владения имуществом на момент рассмотрения дела более <данные изъяты> лет).

С момента начала владения имущества истцом, законность владения данным имуществом никем не оспаривалась, в том числе третьим лицом Устюжаниной Н.Н.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Алексеева Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алексеева Николая Николаевича к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <***>, за Алексеевым Николаем Николаевичем, дд.мм.гггг года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2022 г.

Председательствующий судья                                               А. С. Гвоздикова