Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2023 ~ М-930/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-1065/2023 27 ноября 2023 года

УИД 29RS0021-01-2023-001254-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецк ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Большакова В.А. к Управлению муниципальным имуществом администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

установил:

Большакова В.А. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования мотивирует тем, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в права наследования вступили его сын ФИО4 и жена ФИО5, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей <данные изъяты> являлась ФИО2, с согласия которой Большакова В.А. с начала <данные изъяты> года стала проживать в жилом доме. ФИО2 должна была оформить документы на жилой дом в установленном законом порядке. Однако до ДД.ММ.ГГГГ года документы на дом оформлены не были и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала ей доверенность для оформления наследственных прав после смерти ФИО3 Однако в силу своей неграмотности она жилой дом надлежащим образом не оформила, связь с ФИО2 утрачена. В течение 15 лет она открыто, добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания имущества. Поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности.

Истец Большакова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

    Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив письменные материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность для личного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> га, распложенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> жилом помещении ранее проживали ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в права наследования вступили его сын ФИО4 и супруга ФИО5, которые продолжили проживать в спорном жилом доме.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, Большакова В.А. с начала 2006 года стала проживать в жилом доме по адресу: <адрес> согласия ФИО2, которая представилась наследницей <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала доверенность Большакова В.А. для оформления наследственных прав после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения ФИО2 и ФИО3.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не входят в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2.

Из копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> следует, в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из письменных пояснений ФИО10, ФИО11 следует, что Большакова В.А. замужем за ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ года они пользуются жилым домом по адресу: <адрес>. Они поддерживают дом в надлежащем состоянии, заготавливают дрова для его отопления, построили сарай, летнюю кухню, отремонтировали баню, пробурили скважину, установили забор вокруг дома и земельного участка. На земельном участке установили парник, высаживают сельскохозяйственные культуры. Владеют жилым домом и земельным участком более пятнадцати лет открыто и непрерывно.

Согласно письменных пояснений ФИО12, ФИО13, в период их работы в ООО «Север-Лес», в ООО «ТЛТ-Групп», Большакова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы приобретала пиломатериалы для ремонта жилого дома – горбыль, брус, половую доску, также приобретала дрова для отопления жилого дома.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Большакова В.А. с ИП ФИО14 заключен договор на выполнение работ по бурению водозаборной скважины на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, за выполнение указанных работ Большакова В.А. уплачены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Как следует из платежных документов, лицевой счет на оплату услуг электроэнергии по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО6 – супруга Большакова В.А., задолженности по оплате услуг электроэнергии не имеется.

Из сообщения Обозерского территориального отдела администрации Плесецкого муниципального округа следует, что жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> пользуется Большакова В.А..

Из сообщения ГБУ «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет статус: «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО3, реквизиты документа- основания: инвентаризационная опись ранее учтенных земельных участков на кадастровом квартале <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сообщения администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений Архангельской области и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) от 06 и ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в реестре областного и федерального имущества не числится.

При рассмотрении дела установлено, что Большакова В.А. добросовестно, открыто и непрерывно с 2006 года владеет недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела и не оспаривается ответчиком. Поэтому заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании закона Архангельской области от 26.04.2021 N 412-25-ОЗ «О преобразовании городских и сельских поселений Плесецкого муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Плесецкого муниципального округа Архангельской области» постановлено в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» преобразовать городские поселения "Обозерское", "Плесецкое", "Савинское", "Североонежское", сельские поселения "Емцовское", "Кенозерское", "Коневское", "Оксовское", "Пуксоозерское", "Самодедское", "Тарасовское", "Ундозерское", "Федовское", "Ярнемское" Плесецкого муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделить вновь образованное муниципальное образование статусом Плесецкого муниципального округа Архангельской области (далее также - Плесецкий муниципальный округ) в границах Плесецкого муниципального района Архангельской области с административным центром в рабочем поселке Плесецк.

Поэтому имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретатательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Большакова В.А. удовлетворить.

    Признать за Большакова В.А. (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 04 декабря 2023 года.

    Председательствующий:                          А.П. Залогова