Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2023 ~ М-49/2023 от 12.01.2023

05RS0№-91

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 февраля 2023 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием истицы ФИО1 и ее представителя по доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ-адвоката адвокатского кабинета «Согласие» Адвокатской палаты РД ФИО11, представившая удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искову заявлению ФИО6 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 по доверенности ФИО11 в интересах последней обратилась в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> ул.<адрес> 5 <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которым ее мать ФИО1 подарила ей принадлежащую ей на праве собственности квартиру за кадастровым номером 04:41:000197:1093, расположенную по адресу <адрес> проез 5 <адрес>.

Указанную квартиру ее мать купила по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданки ФИО2, впоследствии она выписалась и уехала проживать в <адрес>.

Свое право собственности на настоящую квартиру она также зарегистрировала в Росреестре. В указанной квартире она прописана с ДД.ММ.ГГГГ.

До покупки настоящей квартиры ее матерью ФИО1, в квартире была прописана гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

При продаже квартиры ФИО2 обещала выписать свою дочь ФИО7, но не выписала.

ФИО4 в квартире не проживает, членом ее семьи не является, ее место жительство ей не известно по адресу <адрес>, ул.<адрес> 5 <адрес>.

Наличие прописки обязывает ответчика производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Наличие регистрации у ответчика обязывает ее уплачивать коммунальные услуги и за нее, создает ей препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания истица ФИО1 требование свои поддержала и просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения РД, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенным по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес> снять ее с регистрационного учета из помещение-квартиры, расположенная по адресу РД, <адрес>, проезд 5, жом №, <адрес>.

Аналогичным образом суду пояснила и представитель истицы ФИО1-ФИО11

Принятыми мерами установить место жительства ответчицу не удалось.

Будучи надлежащее извещенным о месте, дате и время рассмотрение данного дела, представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своего неявки в суд не сообщил и не просил суд о рассмотрение дело без его участия.

Выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования истицы к ответчице считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО9», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В ходе рассмотрение данного дела установлено следующее.

Из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматриваются, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения за кадастровым номером 04:41:000197:1093, расположенного по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>.

Из исследованного в ходе судебного заседания домовой книги для прописки лиц проживающих по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>, то есть в жилом помещение, собственником, которая является истица ФИО1

Однако, указанная ответчица в указанной квартире не проживают, не является членами семьи истицы ФИО1, вместе с ней бремя содержание квартиры не носили и не несет.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по место жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования истицы к ответчице утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>, и об обязании Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии ответчицы с регистрационного учета, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 254-256,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения РД, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенным по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>.

Решение суда является основанием отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения РД, <адрес>, с регистрационного учета из помещение-квартиры, расположенная по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Резолютивная часть решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев